【文章內容簡介】 隊伍進行。三、發(fā)生火警立即疏散被困人員,并立即打“119”求救，派人到路口接消防隊到達現(xiàn)場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災撲滅于萌芽狀態(tài)。四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應當保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負荷，必須向上級部門申請，經批準后方可增容。七、嚴禁用金屬構件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準將導線搭接在氣焊設備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設備上。八、高層建筑的室內裝修材料，不得隨意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必須是非燃或難燃材料，天花吊項內部電線必須外套難燃管。九、消防設施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應立即報告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破碎按鈕、警鈴，必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立即更換。十一、消防通道燈必須完好，燈泡燒壞及時更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。十三、1211滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期，必須加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風冷卻措施，油箱必須密封完好。十六、每季度進行一次消防系統(tǒng)試驗：⑴首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動控制狀態(tài)。⑵試驗消防栓系統(tǒng)。⑶試驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng)。⑷試驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。十七、燒焊作業(yè)動火前必須實行“八不”、“四要”、“一清”?！鞍瞬弧笔侵福孩欧阑饻缁鸫胧┎宦鋵嵅粍踊?。⑵周圍的易燃雜物未清除不動火。⑶附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經洗刷干凈，排除殘存的物質不動火。⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火。⑹凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經排除易燃易爆危險的不準動火。⑺在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不動火。⑻未經配有相應滅火器材的不動火。“四要”是指：⑴動火時要有現(xiàn)場安全負責人。⑵現(xiàn)場安全負責人和動火人員，必須經常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時要立即停止動火。⑶發(fā)生火災爆炸事故時要及時樸救。⑷動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)定?！耙磺濉敝竸踊鹑藛T和現(xiàn)場安全責任人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)常十八、防火的基本辦法：⑴控制可燃物。⑵隔絕助燃物。⑶消滅著火源。十九、安裝、使用電氣設備時必須符合防火規(guī)定，臨時增加電氣設備，必須采取相應的措施，保證安全。二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。二十一、發(fā)生火災時，起火單位要迅速組織力量，撲救火災，搶救生命和物資，并派人接應消防車。任何單位或個人都有義務支援滅火。二十二、組織防火檢查，消除火災隱患，改善消防安全條件，完善消防設施。二十三、管理人員應當堅守崗位，加強值班和檢查，確保安全。物業(yè)安全消防管理制度篇十一第一條為加強和規(guī)范本市住宅小區(qū)消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》、《湖北省消防條例》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省消防責任規(guī)定》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61號令)等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結合住宅小區(qū)特點和實際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在本市住宅小區(qū)物業(yè)(含商住樓、綜合樓的住宅部分)所實施的消防安全管理活動。未實施物業(yè)管理的住宅管理單位可參照執(zhí)行。第三條本規(guī)定下列用語的含義：(一)本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的所有權人；(二)本規(guī)定所稱使用人，是指房屋的承租人或實際使用人；(三)本規(guī)定所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質，從事物業(yè)服務的企業(yè)。第四條住宅小區(qū)消防安全管理應遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章(以下統(tǒng)稱消防法規(guī))，嚴格貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，堅持政府領導、部門協(xié)同、單位負責、全民參與的工作原則，確保管理區(qū)域的消防安全。第五條業(yè)主或物業(yè)使用人將建筑物或者場所提供給他人使用的，雙方當事人應當在合同中明確各方的消防安全管理責任和消防設施、器材的設置、維護保養(yǎng)責任；未明確的，由建筑物或者場所的業(yè)主或物業(yè)使用人負責。第六條有兩個以上業(yè)主或物業(yè)使用人的建筑物，專有部分的消防安全由各業(yè)主或物業(yè)使用人分別負責，共有部分的消防安全由全體業(yè)主或物業(yè)使用人共同負責，或者委托物業(yè)服務企業(yè)，對共有部分的消防安全進行管理。第七條物業(yè)管理區(qū)域內共用消防設施保修期內的維修等費用，由建設單位承擔；保修期滿后的維修、更新和改造費用，納入共用設施設備專項維修資金開支范圍；沒有專項維修資金或者專項維修資金不足的，消防設施維修、更新和改造費用由業(yè)主按照約定承擔，沒有約定或者約定不明確的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔。消防設施、器材的維護、保養(yǎng)費用應按物業(yè)共用設施設備維修基金的有關規(guī)定執(zhí)行。第八條房產管理部門應當定期組織住宅小區(qū)開展消防安全檢查，并配合縣級以上公安機關消防機構、公安派出所，監(jiān)督、指導物業(yè)服務企業(yè)落實消防安全責任制。第九條物業(yè)服務企業(yè)各部門按照職責分工開展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作規(guī)程。第十條物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。未建立物業(yè)服務企業(yè)的區(qū)域，所在的社區(qū)居民委員會應當組織業(yè)主協(xié)商確定維護管理辦法。第十一條物業(yè)服務企業(yè)主要負責人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責任人，分管負責人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理人；物業(yè)服務企業(yè)應當配備專(兼)職消防管理人員。第十二條物業(yè)服務企業(yè)應當履行下列職責：(一)制定并落實管理區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，根據規(guī)定建立專(兼)職消防隊、微型消防站；(二)定期對管理區(qū)域內的共用部位開展防火巡查、檢查，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業(yè)場地不被占用；(三)保障公共消防設施、器材以及消防安全標識完好有效，委托專業(yè)消防設施維護保養(yǎng)機構對自動消防設施定期檢測、維護保養(yǎng)；需動用房屋維修資金對消防設施進行維修、更新的，應及時報告業(yè)主委員會，向房產管理部門申請；(四)嚴格執(zhí)行消防控制室值班制度，值班人員應當持證上崗；(五)制定滅火疏散預案，每年至少開展一次消防演練；(六)廣泛開展消防宣傳教育活動；(七)發(fā)現(xiàn)火災及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災原因調查；(八)建立消防工作檔案，存檔備查；(九)其他消防安全工作職責。第十三條業(yè)主大會、業(yè)主委員會履行下列職責(一)組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法規(guī)；(二)配合公安機關消防機構、公安派出所，與居(村)民委員會相互協(xié)作，共同做好住宅物業(yè)的消防安全工作；(三)配合居(村)民委員會依法履行消防安全自治管理職責，支持居(村)民委員會開展消防工作，并接受其指導和監(jiān)督；(四)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)落實消防安全防范服務工作；(五)依據消防法規(guī)和消防技術標準，根據物業(yè)服務企業(yè)建議，籌集資金或者通過住宅專項維修資金使用方案，維修更新消防設施；(六)其他消防安全工作職責。第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人應當履行下列職責：(一)遵守臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約約定的消防安全事項，執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的有關消防安全管理工作的決定；(二)配合物業(yè)服務企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作；(三)按規(guī)定承擔消防設施的維修、更新、添置的相關費用；(四)做好自用房屋、自用設備和場地的防火安全工作，及時排查整改火災隱患；(五)其他消防安全工作職責。第十五條物業(yè)服務企業(yè)消防安全責任人應當履行下列消防安全職責：(一)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障本物業(yè)服務企業(yè)及管理區(qū)域消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；(二)將消防工作與本物業(yè)服務企業(yè)的經營管理活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防計劃；(三)為本物業(yè)服務企業(yè)的消防安全提供必要的經費和組織保障；(四)逐級確定消防安全責任，批準實施消防安全制度和消防安全操