【文章內(nèi)容簡介】 管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。必須妥善使用租賃場所及公用部分。不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋唬?）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù)甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；有明顯失信或欺詐行為的事實的；甲方出現(xiàn)前述第4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)房租出租合同 房屋出租合同完整版篇八合同編號：_________出租方（甲方）：_________代理方（乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________。該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。第三條 房屋用途該房屋用途為：_________。第四條 代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□_________）。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元（大寫：_________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé)_________。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：、危改范圍的。、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：；；；；。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：；；；；。第十三條 違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向甲方支付違約金。（五）_________。（六）_________。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項（一）_________。（二）_________。（三）_________。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（簽字）：_________ 代理方（乙方）（蓋章）：_________住所：_________ 住所：_________證件號碼：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________委托代理人：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________證件號碼：_________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_________電話：_________ 電話：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________標(biāo)準(zhǔn)房租出租合同 房屋出租合同完整版篇九甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在__________________的房產(chǎn)，出租給乙方居住。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_______元，押金為人民幣(大寫)_______元。租賃期自_____年____月____日至_____年____月____日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月_____號前交給甲方。付款方式：銀行劃帳，賬號：_________________ 假如乙方在租賃期內(nèi)退房，甲方不退回押金，乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租他人。三、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：經(jīng)乙方承租人檢查房屋門、窗、水電、燈、廚、廁、排水等完好，如有在租用期間損壞或堵塞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)以前維修費(fèi)用。乙方不得隨意改變住房的原來規(guī)劃建設(shè)，如需對房屋進(jìn)行改裝、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，裝修后退房時不得拆除。因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù)。乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另行協(xié)議。乙方在租賃期內(nèi)必須進(jìn)行當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定，遵守當(dāng)?shù)貞艏巴鈦砣藛T管理條例，不進(jìn)行違法犯罪活動。注意防火及用電安全，如因乙方的操作不當(dāng)或疏忽大意所導(dǎo)致意外，甲方概不負(fù)責(zé)，并有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起的金額賠償及法律責(zé)任。四、違約責(zé)任：乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之五向乙方加收違約金，逾期天，甲方有權(quán)收回房屋，不退回押金。五、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)，乙方需辦事而要求繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在租住期間的一切水電費(fèi)、電視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，甲方不予負(fù)責(zé)。租金按月計算，不夠一個月也按全月計算，租金及水電費(fèi)、物管費(fèi)不能用押金頂替。六、乙方要求退房時，屋內(nèi)垃圾雜物必須清走，搞好衛(wèi)生和提前一個月告知甲方，否則，甲方不退回押金給乙方。七、其他約定事項：下一年度的租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增不少于_______%(百分之五)。八、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。九、本租房合同經(jīng)雙方簽字后生效。十、本租房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)電話： 電話：_____年____月____日 _____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)房租出租合同 房