【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)營活動中的困難和問題。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第五章 合同的變更、解除和終止第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章 違約責(zé)任第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章 附則第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)________________年____月____日承租方代表：(簽字)________________年____月____日集體廠房承包合同篇八第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)。法定地址_____。郵政編碼____。法定代表人：姓名____。職務(wù)_____。受讓方：______(以下簡稱乙方)。法定地址____。郵政編碼____。法定代表人：姓名___。職務(wù)____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。集體廠房承包合同篇九甲方：*有限公司乙方：工程有限公司一、承包工程概況工程名稱：項目地址：路交叉口承包方式：人機費、材料工程承包范圍：建施、結(jié)施、水電、消防、安全保護措施，文明施工等內(nèi)容。二、工程期限根據(jù)甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工(達到主管部門驗收標(biāo)準(zhǔn))總工期為 日歷天。乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)按合同及附件的要求編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批。乙方必須按甲方批準(zhǔn)的工作進度計劃按時完成所有的工作內(nèi)容。在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按照甲方計劃統(tǒng)籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強工程綜合進度管理。乙方在合同履行期間，應(yīng)堅持與甲方現(xiàn)場代表的周會制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。三、材料設(shè)備供應(yīng)計劃及管理工程所需建筑材料均由已方供應(yīng)，材料進場后由甲方驗收，乙方方可使用。本工程所用材料、機械設(shè)備均由乙方自行安排，所用設(shè)備均應(yīng)滿足工程需要，設(shè)備計劃應(yīng)報經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。設(shè)備安排有專業(yè)維修管理人員，以免設(shè)備運行時出現(xiàn)故障影響進度。現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。四、施工質(zhì)量保證總體質(zhì)量目標(biāo)：單位工程合格率達100%，優(yōu)良率達90%以上，工程建設(shè)質(zhì)量達全優(yōu)工程，創(chuàng)濮陽縣優(yōu)質(zhì)工程。乙方應(yīng)嚴格遵照施工技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。若因乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)強制實施必要的糾正措施來彌補，以滿足工程質(zhì)量上的要求，由此發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。五、安全文明施工乙方在施工中應(yīng)遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進行，要對員工進行宣傳教育和培訓(xùn)，不斷增強員工安全意識，提高防護意識和技能，實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故。乙方應(yīng)按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。描述在建設(shè)過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險控制方法，乙方應(yīng)保證安全管理程序涉及到所有的施工現(xiàn)場和完成的工作。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該安全管理程序中。乙方在收到違反安全程序和安全條例的通知后，應(yīng)立即糾正錯誤，教育批評有關(guān)人員。如出現(xiàn)危機或可能傷及人員的危險時，所有相關(guān)的工作應(yīng)停止，直至危險狀況得到消除。任何表現(xiàn)出不安全因素的設(shè)備、工具必須立即停止使用，直到處于安全狀態(tài)或從施工區(qū)域移出或更換，乙方應(yīng)將所違反安全規(guī)定并危及生命安全和財產(chǎn)安全的人員從施工現(xiàn)場清除出去。乙方對違反安全程序的人員應(yīng)采取適當(dāng)?shù)膽土P措施。施工中如出現(xiàn)安全事故由乙方負責(zé)。六、付款與支付方法按建筑面積*平方米，單價*元/平方米，總價款：*元，大寫：伍佰壹拾陸萬元整。付款方法：①基礎(chǔ)完成后，撥付10%。②鋼架到場后，撥付20%。③鋼架柱、梁安裝后，撥付30 %。④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%。⑤地面澆筑完成后，撥付10 %。⑥竣工驗收后撥付9%。⑦剩余1%為質(zhì)保金，半年后付清。七、甲乙雙方工作范圍及責(zé)任甲方負責(zé)“三通一平”。甲方負責(zé)處理好地方關(guān)系，為工程順利進行提供條件，保證施工正常運轉(zhuǎn)及人員設(shè)備進退場。甲方向乙方提供建筑定位坐標(biāo)。甲方提供施工圖紙。乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范施工，服從甲方管理及質(zhì)量主管部門監(jiān)督。乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，按圖紙的要求組織施工，及時上報周計劃、月計劃、年計劃，確保按時完成工期。八、其他合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商，達成一致，訂立書面協(xié)議加以明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章) 乙方(簽章)年 月 日 年 月 日集體廠房承包合同篇十發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方將住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經(jīng)甲、乙雙方友好、公平協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容(該幢樓房為全現(xiàn)澆房，面積約________平方米)該樓房修建過程中所有的砌磚，內(nèi)外墻及柱子的抹灰、砼的澆筑、一樓地面找平。該樓房修建過程中所有的鋼筋加工、制作、安裝、支模(支模木板在內(nèi))、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外墻貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責(zé)。該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱、模板(必須是建筑木工板)由乙方負責(zé)。甲方將水、電安裝到施工現(xiàn)場。二、工程單價：乙方完成上述各項工程內(nèi)容，甲方按________元/平方米給乙方計價。三、付款方式：每倒完一層線澆，付該層樓總造價的85%。四、建筑面積計算規(guī)則：按實際建筑面積邊到邊計算，挑和雨棚都要算面積。五、安全要求：乙方在施工過程中，必須按照安全操作規(guī)程施工。若發(fā)生事故，甲方不負任何責(zé)任。在施工中工人如不系安全繩、不戴安全帽、酒后上崗、穿拖鞋、打架斗毆等影響安全施工，甲方有權(quán)制止或進行經(jīng)濟制裁。付安全費每平方米2元。六、質(zhì)量要求：乙方在施工過程中必須嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。中軸線和幾何尺寸必須水平，并由乙方放專人負責(zé)。如在施工過程中發(fā)生的不符合質(zhì)量要求或與設(shè)計圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失，概由乙方負責(zé)。乙方在進入施工現(xiàn)場后，必須指定木工由 負責(zé)，磚工由 負責(zé)，鋼筋工由負責(zé)，各工種必須協(xié)調(diào)配合，保證工程順利完工(各工種負責(zé)人必須親自簽字)。七、工程進度：乙方必須保障甲方的質(zhì)量和進度，按工程量保證需要工人人數(shù)上崗。工期定于20_年年底完工。如因乙方人手不夠而導(dǎo)致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費由乙方負責(zé)。八、如在施工過程中，有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為該合同的補充協(xié)議。此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，從簽字之日起生效，并具有同等法律效力，工程竣工結(jié)清工程款后合同終止。甲方：乙方：年 月 日集體廠房承包合同篇十一甲方：乙方：為進一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)的法律、法規(guī)、遵照平等自愿的原則，結(jié)合工程具體情況，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工