最新購房意向書和購房合同的區(qū)別(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-12 07:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ____日購房意向書和購房合同的區(qū)別篇三家財險購房協(xié)議書補(bǔ)充條款一要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。購房協(xié)議書補(bǔ)充條款二明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。購房協(xié)議書補(bǔ)充條款三應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。購房協(xié)議書補(bǔ)充條款四明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的39。就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實(shí)際上有的時候是公用的面積。購房協(xié)議書補(bǔ)充條款五應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于長春市經(jīng)開區(qū) 的房屋(房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣捌拾叁萬元整(￥ 元整)出售給乙方。二、甲方承諾：保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。甲方需在房屋新證后20天內(nèi)交房屋居住權(quán)。三、乙方承諾：保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。乙方在簽訂購房合同時向甲方交5萬元訂金。乙方需在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)領(lǐng)取單之日付78萬元，其余1萬元房款交房之日結(jié)清。按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任
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