【文章內(nèi)容簡介】 ，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。風(fēng)險提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。出賣方(甲方)：代表人：_____年____月____日購買方(乙方)：代表人：_____年____月____日門面商鋪買賣合同篇七甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________乙方(買方)：_________________身份證號：_________________甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：一號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。二號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。三號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。四號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。五號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。六號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。七號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。八號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為________________,土地使用權(quán)證號為____________。(2) 商鋪座落在____________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣__________________元。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣____________元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：____________________元+ __________元借款)甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后______日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款____________元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。如因甲方原因?qū)е乱?、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后 ______年______日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____________元一并付清。(注意：至此 __________元付清)第三條 上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條 甲、乙雙方對八個商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有。過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第六條 乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認(rèn)可。如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬______元。如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________ 乙方：_________________住所地：_________________ 住所地：_________________電話：_________________ 電話：_________________身份證號碼：_________________ 身份證號碼：_______________________年 ______月______日 ______年 ______月______日門面商鋪買賣合同篇八賣方：______________________________(甲方) 身份證號：__________________________地址：______________________________ 聯(lián)系電話：________________________________買方：_______________________________(乙方) 身份證號：__________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。第二條 甲方出售房屋屬_______