【文章內容簡介】 一致性負責。十三、甲方委托乙方代辦貨物裝箱的，甲方應當及時送貨至指定地點交乙方委托的裝箱人裝箱，并事先告知有關貨物的詳細狀況。甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當所產生的風險和責任由甲方自行承擔。十四、由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況以書面形式通知對方，并應在___7______天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。十五、因甲乙雙方中一方的原因導致合同預期利益不能實現(xiàn)，無責任方有權以書面形式通知解除本合同，同時有權要求過錯方承擔違約責任。十六、因本協(xié)議項下委托所產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。無法協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。十七、本協(xié)議自雙方授權的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期2個月，到期雙方無異議則自動順延一年， 本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日貸款委托服務合同 委托服務合同糾紛案例篇五委托服務門市： (甲方)受托服務單位： (乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，為明確雙方權利、義務，經雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。根據(jù)甲方提供的資產租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。一、乙方接受甲方委托，將位于 的門市，面積約 m178。，進行物業(yè)管理服務，期限從 年 月 日起至 年 月 日止。二、甲方和乙方的權利義務一甲方權利、義務1. 甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內的停車服務和管理應予以支持協(xié)助，并服從管理。2. 甲方不得有以下行為：①擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標噪音等。②擅自破壞房屋結構、私搭供水管路和供電線路。③任意堆放建筑、生活、經營垃圾。3. 配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務費及相關費用，執(zhí)行本合同和服從服務管理。4. 具備安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。5. 門市營業(yè)至當天晚上零點以后,噪聲應達到環(huán)保部門要求,確保小區(qū)業(yè)主休息環(huán)境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負責。6. 空調:自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負1層天棚上的消防設施,損壞設施照價賠償。7. 裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產生滲水、漏水。公司有權停止供水。,應經常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患.二乙方權利、義務 乙方向甲方提供以下服務：①代收代繳水電氣費。②門市內水管、電路上門維修服務(材料自備)。③定期疏通排泄系統(tǒng)(屬正常堵塞)，違規(guī)使用造成排泄系統(tǒng)堵塞的，疏通費用由甲方負責。乙方有權對甲方裝修、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關費用。乙方與甲方在本物業(yè)內不存在人身、財產保管或保險關系(另有專門合同約定的除外)。水、電、氣等配套設施屬業(yè)主共用設施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用。費用收取根據(jù)xx市物價局政府指導價并結合市場價格調整執(zhí)行。三、服務費收取標準物業(yè)服務費： 元/月戶 。本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內日常維保金 元/年。本合同自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費 元(小寫： 元)。本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金 元(小寫： 元)。本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業(yè)服務費，到期時續(xù)繳半年服務費。四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。五、根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務與被服務關系不成立時本協(xié)議終止。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日貸款委托服務合同 委托服務合同糾紛案例篇六委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院建筑面積：高層 平方米(含車庫)， 。第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托服務事項第四條 物業(yè)服務內容共用設備設施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道。共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內巡查。維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理。房屋裝修管理。消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。其他委托事項。第五條 物業(yè)管理服務質量房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。房屋及設施、設備的維修，保養(yǎng)。公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理。綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記。秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度。房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務。第三章 委托服務期限第六條 本合同委托服務期限為一年半。自 起至 止。第四章 雙方權利和義務第七條 甲方權利義務代表和維護產權人、使用人的合法權益。制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理： 負責返修。 委托乙方返修，支付全部費用。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內向乙方移交。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。在合同生效之日起10日內按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。1協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。1負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第八條 乙方的權利和義務根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。第五章 物業(yè)服務費及其他費用第九條 物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用) 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取。多層出租房屋、。 。高層出租房屋、。物業(yè)服務費用構成：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(6)辦公費用。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。(9)經業(yè)主同意的其他費用。(10)稅金(%)。(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(25%)。業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。第十條 其它有償服務費用按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。第十一條 代收代繳收費服務受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第十二條 停車服務費停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。第十三條 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業(yè)的服務費用。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3交納滯納金。無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。第六章 違約責任第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第十八條 因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。第二十條 物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：為救助人命而造成必要財產損失：(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入。(2)為避免業(yè)主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內處理)。(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失。(4)其它類似上述情況。第二十一條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金。給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第七章 附 則第二十二條 自本合同生效之日起10天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第二十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第二十四條 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日貸款委托服務合同 委托服務合同糾紛案例篇七委托人：(以下簡稱“甲方”)住所地：法定代表人：居間人：(以下簡稱“乙方”)住所地：法定代表人：鑒于：甲方因項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方，而乙方亦獲知甲方的上述意愿。甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同并嚴格履行，以達到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同恪守履行。