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正文內(nèi)容

最新裝修工程合同書建筑裝修合同書(24篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 06:39 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第三條發(fā)包人責(zé)任,為承包人入場施工創(chuàng)造條件,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份,其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。、電接駁口,并說明使用注意事項,水電費用由承包人承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費用。:(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。,發(fā)包人應(yīng)請設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計變更文件。第四條承包人責(zé)任,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,報監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作,做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收,編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。:(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。(2)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(3)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)。(4)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(5)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋,及時清運(yùn)到指定位置,并承擔(dān)外運(yùn)費用。,并充分利用輔材和主材,減少材料浪費。,工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過5%,超出部分由乙方承擔(dān)。第五條各方代表發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項:工程變更。工期順延及費用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)。停復(fù)工指令。對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置。工程竣工驗收及分項驗收的確認(rèn)。工程最終造價的確認(rèn)。發(fā)包人單方面終止合同的決定。撤換項目經(jīng)理。其余按本工程合同執(zhí)行。承包人任命為項目經(jīng)理。第六條工程變更,在施工前或施工過程中,發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項目,雙方協(xié)商一致后,調(diào)整相應(yīng)費用。,如果發(fā)生設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證,必須辦理相關(guān)手續(xù),否則不認(rèn)可。(1)設(shè)計變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人。(2)現(xiàn)場簽證報告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交,監(jiān)理單位在5個工作日內(nèi)審定,并報發(fā)包人在5個工作日內(nèi)審批。:(1)施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項工程綜合單價的,按施工圖預(yù)算書中分項工程綜合單價進(jìn)行確定。(2)施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項工程綜合單價,但該分項工程包含的材料,在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價格的,按施工圖預(yù)算書中的材料單價確定該分項工程的材料價格,綜合單價由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法計算,報監(jiān)理單位審核,發(fā)包人審定。(3)施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項工程綜合單價,且該分項工程包含的材料,在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價格的,由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法報價,報監(jiān)理單位審核,發(fā)包人審定。:(1)施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項工程綜合單價,實際工程量與預(yù)算工程量比較存在偏差,該分項工程綜合單價保持不變。(2)施工圖預(yù)算書中遺漏的分項工程。、工程量偏差或漏項導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法:按實際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。:(1)浙江省建筑工程計價定額。(2)浙江省裝飾工程計價定額。(3)浙江省安裝工程計價定額。(4)浙江省建筑工程費用定額。(5)湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致,共同簽署工程變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。,應(yīng)征得承包人同意。,影響工期,工期順延,責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。,影響工期,責(zé)任由承包人承擔(dān)。、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應(yīng)順延,發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該責(zé)任。第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定:(1)材料驗收。(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收)。(3)竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收)。(4)其他約定的項目驗收。,承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗收申請,由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗收。驗收合格后,發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)未能完成驗收、移交,需及時通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)承包人的看管費用和相關(guān)費用。發(fā)包人提前入住,視為驗收合格,發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題,但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。若發(fā)包人要求復(fù)驗時,承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用,由此影響工期,責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。若復(fù)驗不合格,其復(fù)驗及返工費由承包人承擔(dān),責(zé)任由承包人承擔(dān),工期不順延。,其返工費用及材料費用由承包人承擔(dān),工期不順延。,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年,電路工程的保修期限為2年。第九條關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定備料預(yù)付款在簽訂合同,承包人提交履約保函并進(jìn)場施工后15天內(nèi)/撥付,備料預(yù)付款的金額為人民幣(小寫):/,其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。當(dāng)工程款(含備料預(yù)付款)達(dá)到合同價的/時開始對備料預(yù)付款進(jìn)行抵扣,每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/,直至全部備料預(yù)付款扣完為止。、范圍和金額的約定:以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計價依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。:以月為單位,以形象進(jìn)度為準(zhǔn),具體為:按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實際完成工程量相應(yīng)的進(jìn)度款的80%每月?lián)芸睢9こ炭⒐を炇蘸蟾吨烈淹旯すこ填A(yù)算價的90%??⒐そY(jié)算完成審查核定且竣工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價的95%。,施工結(jié)束后,承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。,監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織工程量審核和確認(rèn),并在確認(rèn)后7個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料,撥付工程進(jìn)度款。第十條、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定:為結(jié)算審定造價的5%。:本工程保留結(jié)算審定造價的5%作為質(zhì)量保證金,保留期限為1年。`質(zhì)量保證金的返還時間:如無出現(xiàn)其他問題,自工程竣工驗收合格滿一年后,14天內(nèi)付清。第十一條關(guān)于材料供應(yīng)的約定,應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的,發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人,由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時向發(fā)包人提出,發(fā)包人仍表示使用的,對工程造成損失,責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料,經(jīng)組織檢測驗收后交承包人保管。由于承包人保管不當(dāng)造成損失,由承包人負(fù)責(zé)賠償。、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修,非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得挪作它用。如承包人違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包人。、設(shè)備,經(jīng)組織驗收后,由發(fā)包人確認(rèn)備案,不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范?!督ㄖ惭b工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十三條違約責(zé)任及獎勵約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。,應(yīng)及時通知其他兩方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。,每延誤一日,應(yīng)向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。,每延誤一日,應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金,最多不超過8萬元。第十四條爭議或糾紛處理本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議,調(diào)解不成時,選擇以下第(1)種解決方式:(1)提請湖州市仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院提起訴訟。第十五條其它約定,若發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時,有權(quán)要求承包人暫時停工,與承包人交涉,要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施,情節(jié)嚴(yán)重時,發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間,發(fā)包人無正當(dāng)理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項,經(jīng)承包人交涉無果時,承包人有權(quán)中止合同。,發(fā)包人在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題,承包人不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修服務(wù)。第十六條附則(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款,在工程驗收、交接完畢,甲方支付相應(yīng)款項后自動終止。保修期滿,甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份,合同正本二份,雙方各執(zhí)二一份,合同副本二份,雙方各執(zhí)二份。:⑴.本合同⑵.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。⑶.施工圖紙。⑷.施工圖預(yù)算書。⑸.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件。⑹.發(fā)包人和(或)工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要。⑺.工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。發(fā)包人:承包人:裝修工程合同書 建筑裝修合同書篇五發(fā)包方(甲方):電話:承包方(乙方):電話:甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,就乙方承包甲方工程事宜,簽訂本合同。一、工程項目工程名稱:工程地點:承包范圍和內(nèi)容:室內(nèi)裝飾工程總價:¥ 元(大寫:)承包方式:二、工程期限l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定,施工工期 天(日歷天數(shù)), 月 日開工。如遇下列情況,工期可順延:(1)未按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電、路而影響施工。(2)因人力不可抗拒的因素而延誤工期。三、施工準(zhǔn)備甲方責(zé)任:、提供施工場地、水、電、路等基本施工條件。、派駐工地代表,對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題 以及其他事宜。乙方責(zé)任:、嚴(yán)格按照施工圖紙與說明書進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間竣工和交付。四、工程質(zhì)量乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件進(jìn)行施工。并接受甲方派駐代表監(jiān)督。五、工程驗收工程竣工后,甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說明文件進(jìn)行驗收。六、工程款的支付與結(jié)算合同簽定后,甲方付給乙方¥元預(yù)付款。工程進(jìn)行到總工程量的50%后,甲方付給乙方¥元工程款。工程進(jìn)行到總工程量的70%后,甲方付給乙方¥元工程款。工程竣工驗收合格后,甲方付給乙方¥元工程款。余款¥ 元,作為質(zhì)量保證金,壹年后支付。七、違約責(zé)任甲方責(zé)任:、甲方有權(quán)對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。乙方責(zé)任:、工程逾期交工,每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金。、工程保修期為壹年。、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題,由乙方無償進(jìn)行返修。、在施工期間承包方(乙方)負(fù)責(zé)一切安全傷亡事故,由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包方承擔(dān),發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。八、糾紛解決辦法如雙方就本合同發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成,可交由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)解決或當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。九、附則本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。工程竣工驗收、工程款結(jié)清后,除有關(guān)保修條款仍然生效外,其他條款既告終止。保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。本合同簽定后,甲乙雙方如需提出修改時,經(jīng)協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):日期:裝修工程合同書 建筑裝修合同書篇六本工程甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計、施工、安裝下列工程,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),結(jié)合裝修工程具體情況,經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況: 工程地點: 本工程不含稅的工程預(yù)算造價:¥ 元(大寫:人民幣)(詳見甲、乙雙方簽認(rèn)的工程預(yù)算報價單)。工程完工后,按實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,雙方簽署認(rèn)可的工程報價單與此合同具有同等效力。 工程變更累計金額超過或等于預(yù)算造價總額的5%時,視為發(fā)生重大變更,預(yù)算造價以變更后的總額為準(zhǔn)。二、甲方工作開工前壹天,全部騰空所裝修房屋。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施,施工所耗水電乙方不計入成本,此項費用由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理所涉及申請、審批等手續(xù),并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處和報批的一切費用。對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、驗收、變更和其他事宜。三、乙方工作1. 指派專人為乙方駐工地監(jiān)理,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量按時完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。監(jiān)理應(yīng)保證每天到工程現(xiàn)場一次,對工程進(jìn)行監(jiān)督,保證施工結(jié)果與工程圖及設(shè)計一致。在甲方要求下,監(jiān)理及設(shè)計師也應(yīng)隨時到工程現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)工作。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的施工規(guī)范,安全操作規(guī)范,防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)說明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。4. 配合甲方的門、窗、空調(diào)、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。5. 配合甲方指派的現(xiàn)場監(jiān)督人員的要求,如涉及對原施工計劃的變更,乙方應(yīng)進(jìn)一步與甲方確認(rèn)。6. 如因天氣原因,造成不能保證施工質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方中止施工,工期順延。乙方不得強(qiáng)行施工,否則應(yīng)對造成的損失承擔(dān)責(zé)任。四、關(guān)于工程交款及結(jié)算的約定本合同簽定后,甲方支付乙方雙方認(rèn)可的預(yù)算報價單上確定的工程預(yù)算造價的 45% 作為第一期工程進(jìn)度款,以供乙方作進(jìn)場訂料及施工準(zhǔn)備。¥ 元工程施工改造、水、電線路工程, 泥水工程鋪設(shè)等完工, 雙
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