【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條 乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十五條 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________。由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十六條 在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期____日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。(五)____________________ 。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十章 其他事項(xiàng)第三十九條 本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十三條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方：_______________ 乙方：(簽章)__________執(zhí)行機(jī)構(gòu)：____(簽章) 法定代表人：____________負(fù) 責(zé) 人：___________________年____月____日附件1：物業(yè)共用部位明細(xì)房屋承重結(jié)構(gòu)。房屋主體結(jié)構(gòu)。公共門廳。公共走廊。公共樓梯間。內(nèi)天井。戶外墻面。屋面。傳達(dá)室。附件2：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)綠地__________平方米。道路__________平方米?；S池________個(gè)。污水井________個(gè)。雨水井________個(gè)。垃圾中轉(zhuǎn)站____個(gè)。水泵__________個(gè)。水箱__________個(gè)。電梯__________部。信報(bào)箱_______個(gè)。1消防設(shè)施_______。1公共照明設(shè)施___。1監(jiān)控設(shè)施_______。1避雷設(shè)施_______。1共用天線_______。1機(jī)動(dòng)車庫(kù)____個(gè)__________平方米。1露天停車場(chǎng)____個(gè)________平方米。1非機(jī)動(dòng)車庫(kù)_____個(gè)_______平方米。1共用設(shè)施設(shè)備用房________平方米。物業(yè)管理用房____________平方米服務(wù)合同糾紛管轄篇五請(qǐng)方(甲方)：___大廈地址：郵編：服務(wù)單位(乙方)：__保安服務(wù)公司地址：郵編：甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特聘請(qǐng)乙方保安員，在不違犯《__省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí)，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議。)一、甲方對(duì)乙方保安服務(wù)要求乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：流動(dòng)巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)。把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門。二、乙方對(duì)甲方要求保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見(jiàn)通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理。乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費(fèi)、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險(xiǎn)理賠的部分，由乙方負(fù)擔(dān)。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān)。乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理，保安員因事請(qǐng)假，應(yīng)書面向班長(zhǎng)或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。為有利于保安隊(duì)伍整體素質(zhì)提高，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進(jìn)行。保安公司向甲方提供保安服務(wù)，保安員在服務(wù)過(guò)程中甲方一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)遺失、損壞、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)理賠。禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動(dòng)，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績(jī)顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財(cái)物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。三、共同協(xié)商事項(xiàng)保安服務(wù)時(shí)間：從__年_月_日至__年_月_日共_月。費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)每人每月人民幣_(tái)仟_佰_拾_元(￥____元)全月_人，服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。住宿：由乙方解決。加班費(fèi)：按勞動(dòng)法規(guī)定，保安員每天工作8小時(shí)，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí)，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動(dòng)法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付。周一至五延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付每小時(shí)工資150%，每天工作時(shí)間不得超12小時(shí)。休息日(即周六、日)加班又不能安排補(bǔ)休的，支付每天工資200%的工資報(bào)酬。法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300%工資報(bào)酬。付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月_名保安服務(wù)費(fèi)____元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清_名保安費(fèi)用，付款方式：①支票。②現(xiàn)金。③匯款。開戶銀行：賬號(hào)：四、違約責(zé)任本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力。某一方執(zhí)行合同過(guò)程中遇特殊原因，不能履行合同時(shí)，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，未經(jīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方而單方終止時(shí)合同視作違約處理，由違約方支付3個(gè)月的保安總費(fèi)用給對(duì)方作違約金。五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過(guò)程中有爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約。甲方：代表：時(shí)間：公司乙方：代表：時(shí)間：保安公司服務(wù)合同糾紛管轄篇六甲方： 地址： 電話： 傳真：乙方： 地址： 電話： 傳真：鑒于甲方委托乙方對(duì)用于 的計(jì)算機(jī)信息化系統(tǒng)軟件進(jìn)行售后服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、 服務(wù)項(xiàng)目清單單位：套(如果產(chǎn)品不限制站點(diǎn)數(shù)，請(qǐng)?jiān)谡军c(diǎn)數(shù)一欄中填上“不限”)二、 保修期內(nèi)甲方享有如下免費(fèi)的基本保修服務(wù)：軟件的操作使用培訓(xùn)。軟件的安裝與調(diào)試。軟件的運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。電話、傳真、互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程支持等服務(wù)。軟件產(chǎn)品的保修服務(wù)。三、 乙方提供的收費(fèi)服務(wù)的內(nèi)容：(包含但不限于下列項(xiàng))軟件系統(tǒng)原本不存在的功能的增加。軟件系統(tǒng)中原來(lái)存在的功能的變更(特指源代碼級(jí)變更)。由于用戶惡意操作、病毒、非乙方提供的硬件設(shè)備的故障導(dǎo)致的軟件系統(tǒng)故障。四、 簽約與續(xù)約甲方可提前續(xù)簽本合同中的基本保修服務(wù)項(xiàng)目，繼續(xù)在下一個(gè)年度享有保修期內(nèi)應(yīng)有的免費(fèi)服務(wù)和其他收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。在非保修期內(nèi)，甲方可根據(jù)相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，享受完全的種類服務(wù)項(xiàng)目。五、 付款方式款項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)期前(按服務(wù)期收費(fèi))或服務(wù)生效時(shí)(按次收費(fèi))一次付清。六、 保密義務(wù)在本合同的履行期中，任何一方可以獲得與本項(xiàng)目相關(guān)的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，對(duì)此雙方應(yīng)該謹(jǐn)慎的進(jìn)行披露和接受。獲取對(duì)方商業(yè)秘密的一方僅可將該商業(yè)秘密用于履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且只能由相關(guān)的工程技術(shù)人員使用。獲取對(duì)方商業(yè)秘密的一方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)有效的方式保護(hù)所獲取的商業(yè)秘密，不得未經(jīng)授權(quán)使用、傳播或公開商業(yè)秘密。上述保密義務(wù)不適用以下情況：，已經(jīng)知曉該信息。，并且不承擔(dān)保密義務(wù)。，且第三人不承擔(dān)保密義務(wù)。七、 本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即開始生效。八、 綜合條款1. 如本合同附件中的條款或本合同簽署之前所簽署的任何文件與本合同的條款相沖突或不一致，以本合同為準(zhǔn)。2. 任何一方可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外披露本合同的存在或其性質(zhì)，但本合同的具體條款屬于保密范圍，未經(jīng)對(duì)方的同意，不得向第三方披露。但以下情況除外。、銀行、其他的金融機(jī)構(gòu)及其顧問(wèn)(采取保密措施)披露。、兼并或相類似的行為(采取保密措施)。九、 解決糾紛方式雙方當(dāng)事人在履行本合同中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)本著互諒互讓大原則，相互協(xié)商解決，若協(xié)商不成功，任何一方可將此爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)關(guān)仲裁或者向人民法院提起訴訟，除爭(zhēng)議事項(xiàng)或爭(zhēng)議事項(xiàng)所涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其它義務(wù)。甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日服務(wù)合同糾紛管轄篇七甲方：____________________乙方：____________________為了適應(yīng)工作的需要，甲方聘請(qǐng)乙方稅務(wù)顧問(wèn)提供專業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同：一、乙方指派專人為甲方提供稅務(wù)專業(yè)服務(wù)。指派人員應(yīng)取得國(guó)家注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格(或會(huì)計(jì)師職稱或其他等同資格)、擁有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以稅務(wù)顧問(wèn)的身份在本合同規(guī)定的工作范圍內(nèi)為甲方提供稅務(wù)服務(wù)。如被派的稅務(wù)顧問(wèn)因故不能履行職務(wù)時(shí)，經(jīng)甲方同意，可由乙方的其他稅務(wù)顧問(wèn)暫時(shí)代替職務(wù)。雙方同意，稅務(wù)顧問(wèn)的全部職責(zé)在于運(yùn)用一切可能的手段最大限度地維護(hù)客戶的合法利益，工作貫徹“預(yù)防為主，補(bǔ)救為輔”的原則。同時(shí)，甲方有義務(wù)為稅務(wù)顧問(wèn)全面、客觀、及時(shí)地提供有關(guān)情況，以便保持稅務(wù)意見(jiàn)的客觀性、準(zhǔn)確性和完整性。二、稅務(wù)顧問(wèn)受甲方委托辦理下列稅務(wù)事宜，以使甲方及時(shí)了解國(guó)家有關(guān)政策，為甲方財(cái)務(wù)部門做好稅收計(jì)劃及稅收核算工作提供幫助。提供稅法及相關(guān)法律、法規(guī)、信息的咨詢。，在不違反稅收法律法規(guī)的前提下，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)、納稅情況進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)合理納稅方案，使其享受到應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠政策，降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)納稅最小化。、稅收新政策、納稅程序、行業(yè)稅收知識(shí)等方面的專業(yè)培訓(xùn)。三、稅務(wù)顧問(wèn)應(yīng)享的權(quán)利。甲方應(yīng)提供乙方要求的全部資料并保證資料的真實(shí)，合法，完整。如果因甲方提供資料不及時(shí)、不全面而給乙方工作造成重復(fù)，由此產(chǎn)生附加工作量，甲方有義務(wù)支付額外費(fèi)用。如果甲方提供的資料不真實(shí)，造成偷稅，欠稅以及由此而受到處罰，由甲方負(fù)完全責(zé)任。、經(jīng)營(yíng)、管理和對(duì)外活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議。、交通及其他工作條件和便利。履行稅務(wù)顧問(wèn)職責(zé)的差旅費(fèi)和調(diào)查取證等必要費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)實(shí)報(bào)實(shí)銷。四、稅務(wù)顧問(wèn)應(yīng)盡的責(zé)任，認(rèn)真履行職責(zé)。，不得超赿委托代理權(quán)限。，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。、了解到的有關(guān)甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和對(duì)外聯(lián)系活動(dòng)中的業(yè)務(wù)秘密，負(fù)有保守秘密的責(zé)任。五、甲方認(rèn)為乙方指派的稅務(wù)顧問(wèn)不能適應(yīng)工作需要，可以要求乙方另行指派，乙方應(yīng)予滿足。六、甲方遇有緊急稅務(wù)事宜，可隨時(shí)與稅務(wù)顧問(wèn)聯(lián)系處理，關(guān)有責(zé)任向稅務(wù)顧問(wèn)詳細(xì)真實(shí)地介紹有關(guān)情況，乙方應(yīng)及時(shí)給予幫助和解決。七、經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方每年(月)向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)____________。支付方式為：__________________________乙方指定賬戶：________________________戶名：___________________