【文章內(nèi)容簡介】 違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲 方：身份證號：電 話：簽字日期： 年 月 日乙 方：身份證號：電 話：簽字日期：年 月 日租房合同免費下載 租房合同標準版篇六室房屋租賃合同出租方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 以下簡稱“甲方”承租方： 以下簡稱“乙方”根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資雙方共同遵守并履行。1．甲方將享有出租權(quán)的座落于上海市嘉定區(qū)加羅公路336號 室房屋及（以下統(tǒng)稱“該房屋”)租予乙方；該房屋面積約為平方米（以實際查看為準）。2．乙方承租該房屋僅作為 使用；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。3．簽訂本合同時，甲方已經(jīng)告知乙方該房屋的權(quán)利狀況和權(quán)利限制狀況。1. 該房屋暫不確定租賃期限，甲方因需要可隨時解除本合同，乙方及時返還該房屋，本條款是不可撤銷和無條件的。2. 甲乙雙方約定，該房屋月租金為 免費元(大寫： 免費)3. 本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃該房屋保證金rmb 500 元4. 本合同解除、終止時，若乙方按照本合同的規(guī)定將該房屋返還，甲方應(yīng)及時無息一次性退還乙方繳納的履約保證金。若乙方有任何違反本合同的情形，甲方可將履約保證金的全部或部分作為違約金予以扣除，剩余金額（若有）及時一次性退還乙方。1．雙方定于 20 年 月 日前（含當日）辦理房屋交接手續(xù)，該房屋的交付標志為甲乙雙方簽署房屋租賃交接書或類似文書。2. 乙方保證依照交付房屋的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自裝修，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有管道結(jié)構(gòu)）。3. 乙方正常使用后，發(fā)現(xiàn)除乙方自行裝修、改建部分外的其他部分有損壞或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知開發(fā)商或開發(fā)商授權(quán)的物業(yè)公司進行修復(fù)；若已過保修期，由乙方直接向物業(yè)公司或其他修理部門保修，維修費用由乙方承擔。乙方因使用不當或人為原因造成該房屋損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修，并承擔相關(guān)費用。1．雙方同意，無論本合同因任何原因解除或終止，乙方須在合同解除或終止后2日內(nèi)向甲方返還該房屋。2．乙方在搬離該房屋過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償，如果履約保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。第五條除本合同其他條款規(guī)定的乙方義務(wù)外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：1. 乙方應(yīng)保持該房屋（包括但不限于甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備等）的完好及可使用狀態(tài)。乙方因未盡到妥善管理的義務(wù)、或因乙方（包括但不僅限于乙方的裝修承包商、乙方員工等）之原因致使該房屋毀損、滅失，造成甲方或/和任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方賠償由此造成的全部損失；2. 乙方及其員工應(yīng)嚴格遵守甲方制定和修改的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響或干擾甲方對物業(yè)的正常管理；3. 未經(jīng)甲方事先同意，乙方及其員工不得在嘉定科創(chuàng)大廈內(nèi)進行商品或廣告的展示、派發(fā)任何宣傳品或向顧客介紹、推銷業(yè)務(wù)；4. 甲方有權(quán)委托其它專業(yè)公司對部分物業(yè)進行專項管理,乙方應(yīng)接受、服從管理；5. 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行妥善保管該房屋內(nèi)的財物。不論甲方是否在嘉定科創(chuàng)大廈內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)，該房屋及其內(nèi)之財物的安全責任均應(yīng)由乙方自行負責，乙方無權(quán)以該房屋內(nèi)部財物的失竊或被破壞為理由要求甲方給予任何賠償； 乙方應(yīng)嚴格依照國家、上海市的有關(guān)法律、法規(guī)及營業(yè)執(zhí)照載明之經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動；乙方的經(jīng)營活動不得對甲方及其他租戶的正常經(jīng)營造成影響6. 乙方自行負責承租區(qū)域及周邊區(qū)域的清潔，注意用電及燃氣安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生，甲方將不定期的進行監(jiān)督及檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，甲方將向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)完全、嚴格的按通知要求進行整改；7. 乙方應(yīng)制定并采取適當?shù)陌脖４胧?，以維護承租區(qū)域的秩序；若發(fā)生人身或財產(chǎn)損害、或造成他人（包括甲方）人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1. 未征得甲方書面同意，乙方對該房屋進行增建、增設(shè)、改建或/及裝修的，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2. 甲方如按本合同有關(guān)條款將乙方所交履約保證金做出處理的，在甲方?jīng)]有選擇解除或終止合同并繼續(xù)履行合同情況下，乙方應(yīng)補足或重新交納履約保證金。若乙方未能在甲方發(fā)出的補繳履約保證金書面通知 7 天內(nèi)足額繳納履約保證金，甲方有權(quán)單方書面通知終止本合同。1. 本合同的所有條款均系甲乙雙