【文章內容簡介】 ____；第十三條違約責任（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的`仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項（一）_____________。（二）_____________。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（簽字）_______代理方（乙方）（蓋章）_____________住所：______________________住所：___________________________證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書編號：_____委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________電話：______________________電話：_________________________________年_____月____日_____年________月________日簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________2022年房屋租賃代理合同范本模板四委托代理人：(以下簡稱甲方) 受托代理人：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。第一條 委托租賃物業(yè)基本情況：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北：辦公、居住用房㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。第二條 委托租賃期限委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。第三條 委托租賃價格、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。第四條 委托租賃進度(1)房屋開盤銷售后6個月內，完成總租賃面積的40%。(2)房屋開盤銷售后9個月內，完成總租賃面積的60%。(3)房屋開盤銷售后15個月內，完成總租賃面積的90%。(4)房屋開盤銷售后18個月內，基本完成租賃任務?！斗课葑赓U合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。第五條 委托代理費及結算方法。：%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結算代理費的標準。：溢價指房屋租賃收入超過660015060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。：乙方完成租賃指標達40%。、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “4”中約定的時間進行考核后支付。，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。第六條 廣告費用、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內。甲、%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調整。，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。第七條 甲方的權利和義務、并按期完成，質量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)(1)工程于20xx年10月底前開工。(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零。(3)20xx年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂。(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收。(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權單方解除本協(xié)議。，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施。，并支付薪酬?！斗课葑赓U合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。、報告等文件，并在七天內完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條 乙方的權利和義務、包裝、推廣和租賃工作?！斗课葑赓U合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容。，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期。因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。，并辦理相關手續(xù)。，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。，包括但不限于項目成本、客戶資料等。第九條 違約責任，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金。，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權利時，須提前半個月書面通知另一方。第十條 其它約定，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。、裝修質量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日2022年房屋租賃代理合同范本模板五甲方：（系租賃代理機構）乙方：（系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設銀行）為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一