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正文內(nèi)容

20xx年城鄉(xiāng)個(gè)人廠房出租合同(十九篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 02:49 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 準(zhǔn)。 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒(méi)有此條)在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。甲方:__________乙方:__________時(shí)間:__________城鄉(xiāng)個(gè)人廠房出租合同篇九出租方(甲方):地址:電話(huà):承租方(乙方):地址:電話(huà):根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:一、廠房位置、面積、功能及用途甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用。本租賃物的功能為_(kāi)_______,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。二、廠房起付日期和租賃期限廠房裝修日期______個(gè)月,自____月____日起,至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。租賃期____年。租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元。月租金為人民幣_(tái)_______元,年租金為_(kāi)_______元。第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。五、廠房使用要求租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。六、裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。八、違約責(zé)任甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。九、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收____%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。十、其他條款租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償??捎杉追酱鸀檗k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十二、本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方:授權(quán)代表人:開(kāi)戶(hù)銀行:帳號(hào):承租方:授權(quán)代表人:開(kāi)戶(hù)銀行:帳號(hào):城鄉(xiāng)個(gè)人廠房出租合同篇十出租方:______________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________ 地址:______________郵編:______________ 法定代表人:______________電話(huà):______________承租方:______________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________ 地址:______________郵編:______________ 法定代表人:______________電話(huà):______________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。1. 租賃廠房出租方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。2. 租賃期限租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。3. 交付在本出租合同生效之日起___日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。對(duì)分期交付的,分期交接確認(rèn)。租賃費(fèi) 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______) 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 租賃費(fèi)支付 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿(mǎn),在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。 承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。出租方開(kāi)戶(hù)行:_______________帳號(hào):_______________承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________. 。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________. 本合同生效后,出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。出租方代表:_______ 承租方代表:___________年____月_____日城鄉(xiāng)個(gè)人廠房出租合同篇十一出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________地址:____________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________地址:____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施坐落:________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠房)。建筑面積:____________平方米(按實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))。基礎(chǔ)設(shè)施:配電為_(kāi)_______kw、生活用水、及____________________。第二條 交房日、租賃期限:甲方須安排乙方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn),查驗(yàn)合格后,甲、乙雙方簽署廠房交接書(shū)并附廠房圖紙,廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書(shū)簽署日即為交房日。:自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日終止。3. 免租期:,具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿(mǎn)次日即________年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金。____年后如乙方不承租,需提前____個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方。,如甲方仍繼續(xù)出租廠房,在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租賃保證金、租金1. 合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣¥____________元。承租方于本合同簽訂之前,已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn),在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi),出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。:廠房、辦公樓(面積為_(kāi)_______平方米)租金按每平方米每天人民幣_(tái)_______元計(jì)算,每天租金總計(jì)為_(kāi)_______元(人民幣),每年租金為_(kāi)_______元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).第四條 付款方式,(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日,向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金,共計(jì)________元(人民幣)。以后每次租金的交付,乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。2. 其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用,并按單如期繳納。,自第____年開(kāi)始遞增,以后每____年開(kāi)始遞增一次,增幅為_(kāi)___%或人民幣_(tái)_______元,直至本合同終止。、租賃保證金、費(fèi)用額時(shí),應(yīng)開(kāi)出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1. 租賃期間,甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修,因乙方管理使用不善造成廠房損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2. 租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理,環(huán)境保護(hù)及安全、保衛(wèi)等工作,乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條 廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定,如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意后,方能進(jìn)行。、用電擴(kuò)容,增加其他設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)協(xié)助落實(shí),所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。,乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等,由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有、處置。第七條 其他約定事項(xiàng)乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn)條
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