最新新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-12 02:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 號(hào)碼：_________法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________委托代理人：_________ 職務(wù)：_________地址：_________職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________委托代理機(jī)構(gòu)：_________注冊(cè)地址：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 編碼：_________法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________(本人)(法定代表人)姓名：_________ 國(guó)籍：_________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________地址：_________編碼：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________委托代理人：_________ 國(guó)籍：_________ 電話(huà)：_________地址：_________ 編碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：_________第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以 方式取得位于 、編號(hào)為_(kāi)_________ 的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_________ 。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________ 。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________ ，土地面積為_(kāi)_________ 。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_________ ，土地使用權(quán)年限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名) ，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________ ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)_________ 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________ 。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共 __________平方米(其中實(shí)得建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米，)共 (套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_________第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房，第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房，第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房，第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷(xiāo)售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________ 。該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________ ，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________ 。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為( 幣)每平方米 __________元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：_________ ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。 __________%(不包括177。 __________%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。 __________%(不包括177。 __________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：_________，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3. 。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：_________，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3. 。第七條付款優(yōu)惠。乙方在 __________ 年 __________月 __________日前付清全部房?jī)r(jià)款 __________%的，甲方給予乙方占付款金額 __________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_________ ，帳號(hào)：_________ )：_________1. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房?jī)r(jià)款的 __________%，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元。2. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房?jī)r(jià)款的 __________%，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元。3. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房?jī)r(jià)款的 __________%，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 ____
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