【文章內容簡介】 款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任。若乙方毀約，則需支付房款的1%賠償給甲方。甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任。若甲方毀約，則需支付房款的1%賠償給乙方。第七條 其它責任甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛(如抵押貸款等)，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。自交房之日以前的物業(yè)管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關費用均有甲方承擔，并向乙方提供相應的合規(guī)合法的票據(jù)。房屋附屬設施，例如儲藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內，且乙方不向甲方另行支付任何費用。若此房屋已經出租，則需要甲方與租賃方協(xié)商，將原租賃合同廢除。若乙方需要出租，則可與租賃方重新簽訂租賃合同。第八條 未盡事宜本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請訴訟解決。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日北京購房合同編號篇九賣方(甲方)：買方(乙方)第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產權證號：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解并自愿購買。第二條雙方確定上述房地產成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)a、一次性付款乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款。其它付款方式乙方于______________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經紀公司代管。甲方同時將上述房產權屬證明原件交經紀公司代管，并在三日內到南寧市房產局對上述房產查檔核對，經紀公司于三個工作日內轉付定金給甲方。若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經紀公司。②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產生的一切責任由甲、乙雙方自行承擔。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。③由甲方向經紀公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉入經紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經紀公司。乙方在簽訂本合同后_________個工作日內將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經紀公司代管③辦理資金監(jiān)管)。甲乙雙方同意在南寧市房產局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內,經紀公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉付給甲方。乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元)。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產權證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內，由______(①經紀公司②銀行直接③經紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)□d、雙方約定其他付款方式： ______________________。第三條 上述房地產過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務費等費用負擔約定：第四條 甲方于__________，將上述房地產交付乙方使用。第五條 雙方約定的其他事項：第六條 本合同簽訂后三日內,雙方將房產過戶所需的全部證件及資料,交由經紀公司辦理產權過戶手續(xù)。雙方應當于簽訂本合同后三十日內，向南寧市房屋產權交易中心申請產權轉移登記手續(xù)。雙方應當辦理領證及繳稅費手續(xù)。如乙方申請購房貸款，則應當于簽訂本合同后十日內，向銀行提交貸款申請及相關資料。如涉及房產土地使用權變更手續(xù)的，則雙方在新房產證辦出后十五日內，共同前往土地管理部門另行辦理。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產，則甲方應當于在南寧市房產局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內辦理戶籍遷出手續(xù)。第七條上述房產交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產交付前負責結清，并于房產過戶完成后三十日內配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權隨房交付。上述房產權屬過戶前產生的糾紛，由甲方負責解決。第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產交付質量標準以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準，甲方自房產實際交付之日起，不承擔房產風險及質量瑕疵責任。甲方在簽訂本合同后、房產交付前。以及對室內物品搬遷過程中，不得對水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設施造成不合理的損壞。第九條 雙方在進行房產(鑰匙)、房款、房產證等交接手續(xù)時，接受方應當進行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。第十條 雙方的義務同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權拒絕其相應的履行要求。第十一條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房地產產權狀況予以查檔。雙方保證義務如下：(一) 甲方保證上述房產及其交易行為： 未被依法查封或者以其他形式限制房產權利(已辦理購房貸款抵押除外) 已征得其他產權共有人、同住人同意。原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權。不存在任何權屬爭議。不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍。相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全。符合房產交易或已購公房上市的有關規(guī)定。(二)乙方保證其交易行為：對上述房產現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意。所提供證件資料真實、有效、齊全。第十二條 違約責任：(一)甲方不按期交付房產及相關證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關義務的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金。逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的(產權過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。(二)因甲方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應當雙倍返定金。因乙方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權要求返還定金。(三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金。第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決或向上述房產所在地人民法院起訴。第十四條 甲乙雙方《身份證》復印件見附件。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方確認后與本合同具有同等效力。第十五條 本合同經雙方簽字時起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經紀公司備案一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日北京購房合同編號篇十出賣方(甲方)：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：購買方(乙方)：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產的交易價格：第三條付款時間與辦法：1.2.第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。`%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。第七條本合同主體 共 人，委托代理人即乙方代表人。，代表人是。第八條本合同經國家公證機關 公證處公證。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決： 仲裁委員會申請仲裁。第十條本合同一式 份。甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 房產管理局、公證處各執(zhí)一份。甲方：法定代表人：乙方：北京購房合同編號篇十一賣方(以下簡稱甲方)：____________買方(以下簡稱乙方)：____________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________。甲方在上述地塊上建設的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第____號。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。第二條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。____%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、