【文章內容簡介】 ，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十二條、雙方商定的其它事項：甲方（簽章）：身份證：乙方（簽章）：身份證：合同簽定地點：合同簽定時間：________年____月____日抵押擔保合同糾紛抵押擔保合同無效的情形篇四第二組是證明抵押借款合同有效并已履行的證據材料。國家外匯管理局武漢分局武外管(1988)27號《關于中國工商銀行武漢市分行開辦外匯業(yè)務的批復》?！督洜I外匯許可證》。武工銀(95)外(揭)字第(武廣)056號房產抵押擔保借款合同。借據。上帳通知。轉帳憑證。第三組《催收貸款公函》及郵件詳情單，證明國通支行向鐘輝麟主張權利的證據材料。第四組是證明國通支行向華信公司主張權利的證據材料。20xx年4月10日和20xx年8月22日國通支行向華信公司發(fā)出《要求履行擔保責任函》、《武漢廣場業(yè)主欠息清單》及郵件查詢單。華信公司向國通支行發(fā)出回購清單的傳真。1998年12月17日華信公司收到國通支行催款公函回執(zhí)。第五組是證明鐘輝麟已還和未還本息的憑證?！吨袊ど蹄y行貸款對帳單》表明,未還本金港幣461,?！秶H業(yè)務部按揭貸款卡片帳》表明，已還本金145,。被告鐘輝麟提交4份證據材料：中電德信發(fā)展有限公司出具的收款收據，證明鐘輝麟還貸本息港幣222,?！段錆h廣場工程風險承包合同書》，證明房屋竣工時間遲于購房合同約定的交房時間，而貸款人未予審查。湖北省高級人民法院(20xx)鄂民四初字第3號民事判決書、最高人民法院(20xx)民一終字第24號民事判決書，證明華信公司逾期交房，房屋買賣合同解除。國通支行工商登記資料。被告華信公司提交2份證據：20xx年11月14日《企業(yè)登記信息表》、《情況說明報告》，證明國通支行與國際業(yè)務部之間沒有法律關系。鐘輝麟對國通支行提交的第二組證據材料中房產抵押擔保借款合同、借據的真實性不持異議，但認為不能證明貸款已劃至華信公司帳上。第一組證據不能證明國通支行與國際業(yè)務部的關系。第三組證據催款通知書,沒有說明國通支行與國際業(yè)務部的關系，且鐘輝麟未收到催款通知書。第五組證據對帳單及按揭貸款卡片帳計算的還款金額有誤，不予認可，應以答辯狀為準。華信公司對國通支行提交的證據材料的真實性除第四組證據“傳真” 外均不持異議，但認為第一組證據即便能夠證明國通支行的設立與其承接國際業(yè)務部債權債務的行為屬于債權轉移法律行為，但因未通知保證人華信公司，因而債權轉移無效。第二組證據不能證明放貸主體合法有效。第三組證據與華信公司無關。第四組中的郵件證據，郵件查詢單“華信管理收發(fā)章收”，不能證明華信公司收到此郵件，即便收到也不能證明郵件內容就是《要求履行擔保責任函》。第五組證據確定的利率不符合法律規(guī)定，不予認可。華信公司對鐘輝麟證據真實性不持異議,但認為證據3與本案無關。國通支行對華信公司證據真實性不持異議，并認為華信公司提交的《情況說明報告》已印證了國際業(yè)務部與國通支行主體之間的名稱變更。鐘輝麟對華信公司的證據未發(fā)表質證意見。根據雙方當事人上述舉、質證意見，本院對以上證據材料認證如下：鑒于鐘輝麟和華信公司對國通支行證據的真實性基本不持異議，本院對國通支行證據的真實性予以確認。鑒于鐘輝麟和華信公司對國通支行第一組證據證明“國通支行系由國際業(yè)務部改建而來”的事實不持異議，對國通支行第二、三、四組證據的證明力雖有異議，但未就此提出相反證據，本院確認國通支行提交的前四組證據具有相應的證明力。鐘輝麟和華信公司認為國通支行第五組證據利息部分不符合法定調整利率，本院經查詢與核對同期規(guī)定利率，確認該項異議成立，對該證據“利息部分”的證明力不予確認。國通支行對鐘輝麟及華信公司提交證據的真實性不持異議，本院對其真實性予以確認。抵押擔保合同糾紛抵押擔保合同無效的情形篇五乙方(承租方)：甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____ 元。三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房產權益清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：。，甲方將提前_____ 個月通知乙方。六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：，必須取得甲方同意。 。如需繼續(xù)承擔上述房產，應提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽范本。七、違約責任：任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本范本，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。九、本范本在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十一、其他約定事項：十二、本租房合