【文章內(nèi)容簡介】 部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 。7．當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。8．在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2．乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。7．乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。8．當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費(fèi)用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費(fèi)用的清償時止。第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)1．丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2．在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。4．丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5．對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。6．督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償1．隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）1．________________有限公司董事會決議；2．________________有限公司國有土地使用證；3．________________有限公司營業(yè)執(zhí)照；4．_____________________________________。第十八章附則第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機(jī)關(guān)、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。抵押權(quán)人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日債券發(fā)行人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______抵押擔(dān)保合同 抵押擔(dān)保合同無效的情形篇六合同編號： 年號抵押人：(以下簡稱甲方) 抵押權(quán)人：山西xx擔(dān)保有限公司(以下簡稱乙方)鑒于乙方同意為借款人 與貸款人xx開發(fā)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部簽訂的借款額為 萬元整的《借款合同》(合同編號： )提供保證擔(dān)保，甲方愿向乙方提供財產(chǎn)抵押和連帶責(zé)任保證，作為乙方承擔(dān)保證責(zé)任的反擔(dān)?！，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守執(zhí)行。乙方在本合同規(guī)定期限內(nèi)與借款人簽訂的《委托擔(dān)保合同》(合同編號： 年號)約定的并由乙方提供信用擔(dān)保的貸款或承兌等，擔(dān)保貸款額為 萬元整。自 年月日起至 年月日止，時間 年。如借款人未還清欠款，本合同延長至還清欠款為止。，還承擔(dān)連帶責(zé)任保證的反擔(dān)保責(zé)任。：為乙方根據(jù)《委托擔(dān)保合同》(合同編號： 年號)的約定應(yīng)貸款人要求代借款人清償?shù)娜總鶆?wù)(本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)貸款人債權(quán)的費(fèi)用等)，以及應(yīng)由借款人支付給乙方的滯納金等。，如：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等?！兜盅何锴鍐巍??！兜盅何锴鍐巍穼Φ盅何飪r值的約定，并不作為乙方依本合同第八條對抵押物進(jìn)行處分的價值依據(jù)，也不構(gòu)成乙方行使抵押權(quán)的任何限制。，但法律另有規(guī)定的除外。，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲、乙雙方應(yīng)在登記事項變更之日起十五日內(nèi)到有關(guān)抵押機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。，甲、乙雙方在《借款合同》履行完畢后的十五日內(nèi)向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，本合同即行終止。 本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用管理情況。 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采用措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。 本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)保險機(jī)構(gòu)辦理抵押物的財產(chǎn)保險基本險及其他相關(guān)保險手續(xù)：保險期限不短于借款合同履行期，保險金額不低于主合同貸款本息。 甲方應(yīng)在保險單中注明，出險時乙方為第一受益人。保險單中不應(yīng)有任何限制乙方權(quán)益的條款。 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財產(chǎn)存于乙方指定賬戶，或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價值。，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與甲方協(xié)商對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣以取得的價款優(yōu)先受償或?qū)⒓追椒慨a(chǎn)轉(zhuǎn)戶到乙方指定的個人名下，抵頂未還借款。 ，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。 本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押或質(zhì)押。未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。甲方出租抵押物的，應(yīng)書面通知乙方。甲方以抵押物饋贈第三人時應(yīng)書面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相應(yīng)價值的擔(dān)保。 甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供抵押物價值減少部分的其他擔(dān)保。 甲方對抵押物價值減少無過錯的.，應(yīng)當(dāng)以獲賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向乙方提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 因國家建設(shè)需征用本合同項下的抵押物時，甲方應(yīng)當(dāng)將所獲得的征用補(bǔ)償金提前清償借款，解除本合同。或?qū)⑺@得的補(bǔ)償金收益繼續(xù)向乙方提供反擔(dān)保。 抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議或出現(xiàn)其他變化，甲方應(yīng)在事發(fā)后15日內(nèi)書面通知乙方，并妥善落實本合同項下的義務(wù)。 甲方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于律師、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費(fèi)用。 甲方履行完《借款合同》項下的全部義務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同。 借款合同履行期屆滿，借款人未能依約歸還貸款本金、利息及其他費(fèi)用的，且乙方依據(jù)貸款人要求代償后，有權(quán)處分本合同項下的抵押物，有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任保證的反擔(dān)保責(zé)任。 乙方處分抵押物所得的價款，按下列順序清償： 支付處分抵押物所需的費(fèi)用。 扣除處分抵押物房產(chǎn)應(yīng)交的各種稅費(fèi)。《委托擔(dān)保合同》相關(guān)的一切費(fèi)用和利息。 處分抵押物所得金額不足以償還乙方代償金額、占用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用時，乙方仍有權(quán)向借款人、抵押人追索欠款。 處分本合同項下的抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。 乙方有權(quán)對抵押人進(jìn)行審查，對抵押物進(jìn)行例行檢查。 乙方有權(quán)向借款人收取評審費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用(如：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等)和其他費(fèi)用全部清償完畢之日終止。 本合同獨(dú)立與《借款合同》和《委托擔(dān)保合同》，不因其無效而無效。如《借款合同》和《委托擔(dān)保合同》無效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的抵押擔(dān)保責(zé)任和連帶責(zé)任保證的責(zé)任。 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需變更或解除時，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。、合法的所有者，甲方同時保證抵押物的共有人同意對抵押物的處分。甲方還應(yīng)保證抵押物不存在任何使用權(quán)瑕疵。 如甲方不履行或不適當(dāng)履行本合同合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能順利實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)《借款合同》總金額百分之二十的違約金。 本合同未盡事宜，應(yīng)依照《擔(dān)保法》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由公證處備案，每份均具有同等法律效力。 甲方保證簽訂本合同是在對《借款合同》及《委托擔(dān)保合同》充分了解并完全理解的基礎(chǔ)上，出于完全自愿的真實意思表示。 甲、乙雙方執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議或糾紛而引起訴訟的，由榆次區(qū)人民法院管轄。 甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之后，共同向公證處辦理合同公證手續(xù)，雙方同意由該公證處賦予本合同具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法直接向榆次人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。《抵押物清單》《財產(chǎn)共有人承諾書》甲方(簽字)：乙方(公章)：山西xx擔(dān)保有限公司法定代表人(簽字)：______年____月____日______年____月____日合同簽訂地點：山西xx擔(dān)保有限公司抵押擔(dān)保合同 抵押擔(dān)保合同無效的情形篇七抵 押 人：_____抵押權(quán)人：_____為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)