【文章內(nèi)容簡介】 納履約保證金人民幣20萬元，履約保證金在租賃期間不計(jì)利息。三、租賃條件意向約定：甲方僅以現(xiàn)有標(biāo)的物原狀提供給乙方，作為乙方賓館運(yùn)營及店面經(jīng)營性之用。其改造的各種費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，改造及經(jīng)營中涉及相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供相應(yīng)幫助。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。賓館場地移交：自賓館撤離騰空交還甲方驗(yàn)收之日起開始計(jì)算，要求六個(gè)月時(shí)間為乙方改造裝修免租期。店面移交：底層店面騰空改造由甲方通知現(xiàn)有各相關(guān)租戶，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)租戶騰空。每騰空一間，交予乙方接收后，乙方從即日起以原租戶租金標(biāo)準(zhǔn)開始計(jì)算租金(要求六個(gè)月改造裝修時(shí)間)。因賓館改造裝修需要，對現(xiàn)有店面的租戶的裝修、搬遷以及未到期的違約補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用均由乙方承擔(dān)。(如租戶有不合理要求，甲方可將已清理騰空的店面先移交乙方使用，余下部分甲乙雙方另行考慮洽談。)本租賃標(biāo)的僅作為賓館及店面營業(yè)固定適用，不得改變租賃用途。不得經(jīng)營舞廳、酒吧、洗浴、網(wǎng)吧、游戲機(jī)、娛樂服務(wù)業(yè)以及其他高污染、高噪音等行業(yè)。不得在空地、通道、建筑物周圍搭蓋和堆放物品，確保場地防火安全、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方同意。方可將改造后的部分房屋轉(zhuǎn)租第三方，乙方與第三方所簽的轉(zhuǎn)租合同必須明確第三方與乙方就本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并向甲方報(bào)備。甲方交付使用后，現(xiàn)有房屋的維修以及租賃期間房屋和場地等由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方如需裝飾裝修或改造，其裝飾裝修或改造的方案必須報(bào)經(jīng)甲方同意之后，乙方才有權(quán)進(jìn)行裝飾裝修或改造，否則甲方有權(quán)收回已交付使用的房屋和場地，乙方已繳交的全部租金和履約保證金不予退還。經(jīng)甲方同意裝飾裝修或改造的，必須聘請有資質(zhì)的工程師進(jìn)行安全評估和設(shè)計(jì)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方需將設(shè)計(jì)及施工圖紙等相關(guān)材料報(bào)甲方審核同意后備案。在不破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，符合相關(guān)部門的施工要求，確保安全無隱患的前提下才能施工，一切費(fèi)用由乙方自理。如發(fā)生安全事故或造成他人經(jīng)營損失，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修或改造的，租賃期屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修或改造的，租賃期屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。水電費(fèi)計(jì)算：甲方為乙方提供的用電用水以裝表按實(shí)際使用量計(jì)算，電表以甲方原有的總表、甲乙雙方認(rèn)定移交的底數(shù)作為計(jì)數(shù)基礎(chǔ)，按照供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并隨供電部門的調(diào)整而變化，增加的線損老化更換維護(hù)費(fèi)、電氣設(shè)備維護(hù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。水費(fèi)按甲方的總表、甲乙雙方認(rèn)定移交的底數(shù)作為計(jì)數(shù)基礎(chǔ)，水價(jià)按供水部門規(guī)定的價(jià)格收取，并隨供水部門的調(diào)整而變化。雙方約定在甲方送達(dá)乙方用電用水繳費(fèi)通知單3日內(nèi)由乙方將水電費(fèi)繳交甲方財(cái)務(wù)。租賃期間合同范圍內(nèi)的值班、衛(wèi)生、城監(jiān)、消防安全、計(jì)生和勞動(dòng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因租賃場所使用所產(chǎn)生的一切水電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。1租賃期屆滿，甲方對乙方的原有裝修、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失一概不予補(bǔ)償。1租賃期屆滿，甲方如欲繼續(xù)出租，如乙方在承租期間無違約行為，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如果乙方不能續(xù)簽租賃合同，租賃期屆滿5日內(nèi)，乙方必須騰房搬出。否則，甲方有權(quán)停止對乙方的水電供應(yīng)，關(guān)閉乙方營業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公等場所，由此產(chǎn)生的一切損失甲方概不負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方有權(quán)將履約保證金收歸甲方所有，直至訴諸有關(guān)部門，要求乙方賠償損失，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。1若乙方以承包形式承包賓館，乙方須以保持賓館的名義進(jìn)行運(yùn)營，并按照甲方運(yùn)營的有關(guān)要求及有關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理(具體以承包形式及承包的有關(guān)要求另行約定承包條款)。四、乙方為表示承租甲方提供的標(biāo)的物之誠意，同意于簽訂租賃意向書時(shí)，同意向甲方支付人民幣50萬元整作為租賃該標(biāo)的物的認(rèn)租意向金，并在本意向書簽訂之日一次性想甲方付清。本意向金并非定金性質(zhì)，僅系乙方前往甲方處洽談價(jià)格條件的確認(rèn)依據(jù)。甲方除政府征遷需要，甲方應(yīng)將此標(biāo)的物作為乙方唯一承租方，不得以任何理由反悔。如甲方同意乙方以上