【文章內(nèi)容簡介】 若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：房地產(chǎn)買賣契約原件篇六賣方(甲方)：買方(乙方)：依據(jù)我國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，中介方根據(jù)甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方，房地產(chǎn)具體情況如下：(1)、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號門室，房屋類型：層數(shù)(2)、房屋建筑面積平方米，土地使用權分攤面積(3)、房屋內(nèi)設施裝飾狀況：(4)、甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號：滬房地南匯字 第號。乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(人民幣)計萬元。(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。預付定金(大寫拾仟抵價房價款。若乙方違約，無權要求返還定金。甲方違約應雙倍返還定金。任何 一方違約還應支付雙方中介費。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天 內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分 次付與甲方。 具體付款方式、期限為。乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方交付的房價款與定金經(jīng)中介轉交時，甲方應開具收款憑證。 三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于 年 月 壞或被拆除的應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值，向乙方支付違約金。交付標志：移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉移”之日起轉移給乙方。四、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定交納稅、費。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉移”前未支付物業(yè)管理費，水、電、煤氣、電訊等其他費用，由甲方支付?！拌€題轉移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費用，有乙方支付。五、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任 。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利在轉移之日起的 日內(nèi)，遷出原有戶口。 若由于甲方未及時遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責任。六、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。(1)、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)、甲方書面催告乙方之日起的10天內(nèi)，乙方仍未付款的。甲方有權單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。(1)、逾期一日，甲方應向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應收到書面通知10日內(nèi)向乙方退還購房款，還應按已收款的2%/日向乙方支付違約金。八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價1%的酬金。具體數(shù)額為 元，在成交后乙方支付首期付款時交付。九、產(chǎn)權過戶手續(xù) 辦理，交易稅費由 承擔。甲方承諾，在辦理轉讓過戶時，甲方應積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時提供相關資料，造成乙方損失的，甲方負責賠償。十、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。十一、其他約定事項：十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)買賣契約原件篇七甲方(賣方)：契約人：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第一條 甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房 屋所有權證號： 土地使用權證號： ) 計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所 出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日 內(nèi)，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在 最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付。若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由 方承擔。第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。第十二條 本契約及補補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。補 充 條 款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)甲方：(簽章) 乙方：(簽章)身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 電話號碼： 委托代理人： 年 月 日房地產(chǎn)買賣契約原件篇八甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。八、甲方應在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權糾紛、無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：住址： 電話： 住址： 電話：年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)買賣契約原件篇九甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦_______等相關事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦_______等相關事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。第三條 甲方的義務保證出售的房屋權屬真實，并符合國家和南京市房屋交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條 乙方的義務按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。根據(jù)委托事項，乙方應于_____________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣______元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第五條 丙方的義務認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。丙方派________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第______種方式支付房款：(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_________元交給丙方保存。乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_____個工作日內(nèi)將_________(首期款/全部房款)，共計人民幣_________元交給丙方保存。甲、乙雙方在完成__________________________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產(chǎn)權證后)_____日內(nèi)，丙方按售房款___%，計人民幣_________元轉付給甲方。待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。(三)三方約定：__________________________。第七條 房屋交付甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后_____天內(nèi)或于200__年___月___日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條 傭金、代辦費支付標準及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：按該房地產(chǎn)售房款___%，具體數(shù)額為人民幣_______元。按委托代辦事項支付代辦費計人民幣________元。(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：按該房地產(chǎn)售房款___%，具體數(shù)額為人民幣________元。代辦產(chǎn)權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。上述費用，甲、乙方應于_______前支付給丙方。(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條 違約責任(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：無正當理由不履行合同的。與他人串通，損害甲、乙方利益的。故意隱瞞，提高委托標的利差。其它過失影響甲、乙方交易的。(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：無正當理由不履行合同的。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的。相互或與他人串通，損害丙方利益的。未能按合同約定支付傭金和代辦費的。其他造成丙方無法完成委托事項的行為。(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。約定違約金為___________元。按標的額的______%，計人民幣___________元。第十條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解。協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：由_________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第十一條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__份。甲方：身份證號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：住址：二oo 年乙方： 身份證號碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址： 月 日 丙方：(簽章) 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質證書編號： 執(zhí)業(yè)經(jīng)