【文章內(nèi)容簡介】 方損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。乙方應當在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要進行維修須征得甲方同意，交還房屋時應當甲方驗收。房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進行處理并不承擔賠償責任。六、違約責任及單方解除：甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應支付 個月的租金作為違約金并返還房屋押金及剩余租金。乙方逾期 日仍未按照約定支付房租，除應按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付 個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以房屋押金和剩余租金折抵違約金。乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付 個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。七、其他約定：有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：1)甲乙丙三方協(xié)商一致的：2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。甲乙丙三方在協(xié)商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。本合同及相關附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方：___________________乙 方：_____________________身份 證號：_______________身份 證號：_________________經(jīng) 辦 人：__________________簽訂日期：_____年____月____日居間租賃合同協(xié)議書 土地租賃居間合同篇五買受人(甲方)：居間方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。風險提示：標的物信息買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。乙方將座落于______市____區(qū)____路___號____室的房屋推薦給甲方：房屋權(quán)利人________，房屋性質(zhì)：________，結(jié)構(gòu)：________。房屋建筑面積________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)________(面積、分攤面)積平方米，實際可使用面積________平方米，具體包含________。該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________(國有、集體所有)。國有土地使用權(quán)以________(出讓、劃撥)方式獲得。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在予以列明。出賣人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 由乙方予以列明。該房屋內(nèi)的戶口情況__________。其他：____________。乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方，若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的____%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。乙方應積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費用。乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。自乙方完成所有居間義務之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。買賣雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于乙方所提供的居間服務。但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。乙方一次性收取居間服務費人民幣____元，大寫：________元，由____方承擔。該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方。居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后____天內(nèi)將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之____的標準支付違約金。自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務費。房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：__________________________________。買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權(quán)證》后____個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)。并對水、電、煤氣的戶名進行更名。違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。乙方保證所提供的資料真實、有效。，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。甲方：身份證號碼：住所：電話：簽署日期：______年____月____日乙方：住所：聯(lián)系方式：物業(yè)顧問：電話：簽署日期：______年____月____日居間租賃合同協(xié)議書 土地租賃居間合同篇六甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號： 丙方(見證方)：武漢居家易房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司甲、乙、丙三方本著自愿、平等、合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于 區(qū) ，面積 ㎡。甲乙雙方約定租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 個月。二、甲乙雙方約定：該房屋租金為rmb 元/月，按 支付，具體支付方式為乙方提前 日支付下 的租金。同時簽訂合同當日乙方向甲方支付押金rmb 元，甲方應在乙方退房時確認無違約行為時，一次性無息退還給乙方。 三、甲方的責任甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國家及武漢市的相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。如因甲方虛假告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗疲o乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進行全部損失賠償。在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設備設施損壞(含自然損耗)，甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。 四、乙方的責任乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下，將該房屋作為 使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動。否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔。在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設施。如有人為損壞和丟失，由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。3費 等費用。逾期超過 日未付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進行轉(zhuǎn)租或交換的，需事先征得甲方的書面同意。 五、合同變更及解除租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，除應退還乙方押金外，還應賠償乙方違約金。乙方擅自解除合同的，應賠償甲方違約金若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應退還房屋。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，押金予以退還。六、丙方中介服務費為rmb 元，由 承擔并在簽訂本合同時一次性支付給丙方。 七、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，可采取通過武漢仲裁委會員解決。 八、本合同自簽字之日起生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、丙三方各 壹 份。補充條款：甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方：武漢居家易房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 經(jīng)辦人：簽字日期： 年日居間租賃合同協(xié)議書 土地租賃居間合同篇七甲方：乙方：甲方因工程需要，需租賃乙方產(chǎn)權(quán)所有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成共識，簽訂如下協(xié)議：一、合同概況房屋地點：房屋面積：房屋自然情況：物品明細：二、合同期限房屋租賃期限：________年____月____日至年____月____日，合同期滿后雙方自動解除相應權(quán)利義務。三、合同金額及支付方式合同金額：房租款為每月元；每年元。付款方式：每____月支付一次，每次支付元。四、甲方的權(quán)利和義務甲方租用乙方房屋使用權(quán)，使用期間，不對房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)做實質(zhì)性改動，在正常使用磨損情況下，合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。甲方對租用的庭院將進行統(tǒng)一規(guī)劃平整。在租用期間水費、電費由甲方自行負責。甲方在租用期間如發(fā)生人為災害損失，由甲方負責。五、乙方的權(quán)利和義務乙方支持并同意甲方對房屋統(tǒng)一規(guī)劃。合同期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃，則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。六、本合同未盡事宜，按有關規(guī)定雙方可協(xié)商另簽訂補充協(xié)議，與本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。）本合同一式二份，甲方一份，乙