【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。1本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份。乙方壹份。南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份。乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。甲方：_________________乙方：_________________法定代理人：_________________代理人：_________________代理人：_________________簽訂日期：_________________安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書篇四說明本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局負責解釋。拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：，職務：；電話：地址：，郵編：。委托代理人：服務單位：；地址：；職務：；電話：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：法定代表人：，職務：；電話：地址：，郵編：。委托代理人：服務單位：；地址：；職務：；電話：。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：法定代表人：，職務：；電話：地址：，郵編：。委托代理人：服務單位：；地址：；職務：；電話：。甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準取得號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點：區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型。（二）紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號。房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（五）營業(yè)性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。（六）被拆除房屋（有）（無）承租使用情況。被拆除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：?。（七）被拆除房屋（有）（無）設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：。第二條?房屋拆遷補償選擇第種方式：貨幣補償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條?協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：（一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：被拆遷房屋的貨幣補償價格元（大寫：），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。裝璜補償金額元（其中住宅裝璜補償金額元，非住宅裝璜補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝滿補償，此項可不另行計算。附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。其它補償金額元。以上四項合計補償金額元。補償金額由甲方于年月?日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）。（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝璜補償金額為元，大寫為元。以上兩項合計共元，大寫為元。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)（鎮(zhèn)）（新村、小區(qū)、花園）座單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元；營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元。（二）乙方丙方應向甲方（或甲方應向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，（計算方式詳見附件一）。（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，其計算方式為。甲方提供的安置房屋應符合以下標準：甲方提供的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。房屋內(nèi)應當有以下設(shè)施：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）；房屋裝飾與設(shè)施標準見附件三。新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確定。乙方丙方選擇自行過渡安置；由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）乙方丙方過渡期限為個月，自年月日至年月日。（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟補償元。（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條?乙方丙方經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條?房屋搬遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，一次性支付乙方丙方搬遷補助費元，其他補助費元，共計元（計算方式詳見附件一）。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元（計算方式詳見附件一）。（三）甲方應于年月日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。第八條?乙方丙方在年月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條?甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條?違約責任（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應當自逾期之日（即年月日）起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。（三）因甲方的責任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。（四）因乙方丙方的責任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償?元。（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：?。第十一條?爭議處理甲方、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第種方式處理：（一）申請_____委員會_____。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條?本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條?本協(xié)議書一式份，甲方、乙方丙方各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。第十四條?本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。第十五條?本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。附件（略）＼甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年?月?日年?月?日年?月?日安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書篇五房屋拆遷補償安置合同合同編號：_________拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________電話：_________地址：_________郵編：_________委托代理人：_________服務單位：_________地址：_________職務：_________電話：_________被拆遷人：_________法定代表人：_________職務：_________電話：_________地址：_________郵編：_________委托代理人：_________服務單位：_________地址：_________職務：_________電話：_________拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________外墻：_________內(nèi)墻：_________頂棚：_________地面：_________門窗：_________廚房：_________衛(wèi)生間：_________陽臺：_________電梯：_________其他：_________（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。第二條?房屋拆遷補償方式（一）貨幣補償。貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。（3）當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。（4）當事人約定的其他作價方式_________。房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）被拆遷房屋補償金額：（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）。拆遷人應支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：煤氣_________元（人民幣）_____電表_________元（人民幣）電話_________元（人民幣）有線電視_________元（人民幣）_____水表_________元（人民幣）電熱_________元（人民幣）以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準；（2）房屋內(nèi)應當有以下設(shè)施：_________；?_________；?_________；（3）房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案。被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______