【文章內(nèi)容簡介】 例》有關(guān)規(guī)定，乙方按雙方協(xié)商的價格作為租用土地費用和土地補(bǔ)償費用，租地價格為： 元/年。四、付款方式：乙方租地經(jīng)雙方簽字蓋章后合同生效，租地費用在合同生效后乙方一次性付給甲方。租地費用為元。五、用途：用于乙方拌合站、料場、實驗室等建設(shè)使用。六、租賃期內(nèi)，在合法經(jīng)營范圍內(nèi)甲方必須確保乙方的租地界范圍內(nèi)的充分使用權(quán)，不得以任何理由限制乙方公司正常運轉(zhuǎn)和土地使用，如有發(fā)生其中一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。在土地使用過程種如出現(xiàn)土地使用權(quán)屬爭議事情，由甲方負(fù)責(zé)解決。七、乙方土地使用完畢后，乙方在退場時硬化的場地、堡坎留給甲方處理，乙方不負(fù)責(zé)任何處理以及處理費用。八、協(xié)議簽訂后，合同即生效，乙方開始正常使用，如乙方在協(xié)議規(guī)定期內(nèi)不能支付約定租地款則甲方有權(quán)停止乙方的土地使用權(quán)限。九、違約：在合法和協(xié)議范圍內(nèi)，如果甲乙雙方任何一方以任何理由違約，違約方需要一次性支付另一方損失費用(按實際損失費用算)十、爭議解決：履行本合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成甲乙雙方均可提交至蒼溪縣人民法院訴訟解決。十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：蒼溪縣陵江鎮(zhèn)三清村第二農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人：年 月 日乙方：四川華際德遠(yuǎn)混凝土有限公司法定代表人：年 月 日場地租賃合同 場地租賃合同協(xié)議簡單篇七出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議。第一條 (場所)坐落在 市 區(qū) 路 號 ，名稱是 ，該商鋪用于經(jīng)營 用途。 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達(dá)不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，測繪費用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測繪機(jī)構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖(免費提供管井至乙方租賃區(qū)域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號： 】。，有權(quán)對租賃場地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。，租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。，保證該址無其他營業(yè)登記。第三條 租賃期限：1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn) 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延)為免租裝修期(免付租金、物業(yè)管理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。，甲方正式對外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費等費用。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實。4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán))，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。第四條 租金及支付方式 元計算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費、停車場費、設(shè)施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及所有相關(guān)雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止。第五條 定金(或押金) 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金。乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費用，從該保證金直接抵扣。第六條 其他費用(包括但不限于土地使用費等) ，乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門收費標(biāo)準(zhǔn)繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準(zhǔn))及自來水公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)第七條 甲方維修責(zé)任、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條 消防，滿足一次建筑消防驗收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。，由甲方負(fù)責(zé)整改，費用由甲方承擔(dān)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等)。如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時報修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。(使用)消防驗收工作，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進(jìn)行整改。如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費用由責(zé)任方承擔(dān)。，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第九條 水電，確保租賃物獲得供電部門提供的 kw的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 cm，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費。4. 甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。第十條 附屬設(shè)施設(shè)備，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要。，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé)。第十一條 物業(yè)服務(wù)，對租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)，沒有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求。，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方。，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個人進(jìn)場經(jīng)營，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11. 租賃期間，甲方應(yīng)保證電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設(shè)臵照明回路，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。租賃期間，甲方應(yīng)保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。并負(fù)責(zé)以上用設(shè)施以及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。第十三條 違約責(zé)任：，守約方為了保證本合同的履行，有權(quán)在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔(dān)責(zé)任、墊付費用，或代理違約方按本合同約定采取補(bǔ)救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費用可以要求違約方直接支付。，守約方可在書面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任要求違約方直接支付。3. 甲方未按約定提供附屬設(shè)備設(shè)施，甲方均應(yīng)免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天)，租賃期限及付款日相應(yīng)延長。，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務(wù)，直至對方的違約事實消除。，導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可以在書面通知對方確認(rèn)后可依法解除本合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、城市公共設(shè)施停止運轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭等。第十四條 其他條款、簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、本協(xié)議主要內(nèi)容、以及乙方承租的事實在未公開之前均負(fù)有保密責(zé)任，否則，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失。，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時書面通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式寄發(fā)的文件視為已送達(dá)。，在交付之時為送達(dá)。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達(dá)。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。(如有)、備忘錄(如有)等內(nèi)容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準(zhǔn)。但一方對另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)被視為此權(quán)利的放棄，本合同另有約定的除外。，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。 第十五條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第十八條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第十九條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：