【文章內(nèi)容簡介】 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營項目）__________ 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年__________ 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時間為__________。（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實物為：__________，支付時間為__________。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地__________或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。（出租）土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________ 。，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；；。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人：_______________身份證號：_________________地址：_____________________簽約日期：_________________乙方代表人：_______________身份證號：_________________地址：_____________________簽約日期：_________________鑒證單位：（簽章）_________鑒證人：___________________簽證日期：_________________農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同效力篇九農(nóng) 業(yè) 委 員 會工商行政管理局區(qū)(縣) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))合同編號：甲方(轉(zhuǎn)包方)： ____________________________________________委 托 代 理 人： ____________________________________________乙方(接包方)： ____________________________________________委 托 代 理 人： ____________________________________________根據(jù)等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的基本情況及用途甲方將其承包的位于 _____ 區(qū)(縣) _____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) _____ 村 _____ 組(社)的 _____ 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方從事(主營項目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營。土地基本情況表序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東西南北12345合計： 畝(大寫： 畝)(本表不夠填寫時可另附頁)二、轉(zhuǎn)包期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包期限為 _____ 年，自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年_____ 月 _____ 日止(不得超過土地承包期的剩余期限)。三、轉(zhuǎn)包價款及支付方式(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價款按：□實際面積計算?！醯怯浢娣e計算。 _____ 種方式支付轉(zhuǎn)包價款：①貨幣支付：第一年轉(zhuǎn)包價款為每畝人民幣 _____ 元，合計人民幣 _____ (大寫： _____ ) 元，以后遞增方式及比例為 __________ 。②實物支付：第一年轉(zhuǎn)包價款為每畝 _____ 斤 _____ (填黃谷、玉米或雙方議定的其他實物)，合計 _____ (大寫： _____ ) 斤，以后遞增方式及比例為____________________________________________ 。③其他： ____________________________________________，甲方要求變更為以貨幣方式支付，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。四、支付時間雙方同意按下列第 _____ 種方式支付轉(zhuǎn)包價款：本合同生效后 _____ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款。以后每年 _____ 月 _____ 日前，乙方向甲方支付下一年度的轉(zhuǎn)包價款。：本合同生效后 _____ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款。以后每年_____ 月 _____ 日前，乙方向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)包價款。： _____ 年 _____ 月 _____ 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。： ____________________________________________五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間甲方在轉(zhuǎn)包前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間為：____________________________________________________________________________________________________________________________________六、土地交付方式及時間( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方：①一次性全部交付。② ____________________________________________：①土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖)。②土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn))。③ ____________________________________________ 。：____________________________________________七、甲方的權(quán)利和義務(wù)。、保護(hù)土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。、用電、治安等方面的糾紛。，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. ____________________________________________八、乙方的權(quán)利和義務(wù)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。，改變合同約定主營項目，需經(jīng)得甲方書面同意。，不得給土地造成永久性損害。，對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。，及時向甲方交還接包的土地承包經(jīng)營權(quán)。6. ____________________________________________九、合同到期后地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時間為：____________________________________________________________________________________________________________________________________十、合同的變更、解除，可變更或解除本合同。，給該土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同。4. ____________________________________________十一、違約責(zé)任，每延遲壹天，按應(yīng)付費用的 _____ %承擔(dān)違約金。超過 _____ 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費用的 _____ %承擔(dān)違約金。超過 _____ 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?_____ 元違約金。，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?_____ 元違約金。，應(yīng)賠償損失。，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足對方損失。，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。8. ____________________________________________十二、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理：________________________________________________________________________________________，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理：________________________________________________________________________________________(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：□申請合同鑒證?！醪簧暾埡贤b證。，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。：____________________________________________ _____ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。甲方(簽章)： ______________________ 乙方(簽章)：______________________法定代表人：______________________身份證號： ______________________ 身份證號：______________________住 所： ______________________ 住 所：______________________聯(lián)系電話： ______________________ 聯(lián)系電話：______________________委托代理人： ______________________ 委托代理人：______________________年 月 日 年 月 日鑒證單位：(簽章)______________________鑒證人：(簽章)______________________年 月 日土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同效力篇十甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：地址：聯(lián)系電話：乙方(接包方、承租方)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。轉(zhuǎn)包(出租)土地基本情況及用途甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，乙方在接包(承租)的土地上從事(主營項目：小龍蝦養(yǎng)殖和農(nóng)作物種植)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下：地塊名稱：地類等級：面積(畝)：四至界址：東南西北土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號：合計共計畝(大寫)。畝(小寫)。轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，自年月日起年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年