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最新農(nóng)村土地留轉(zhuǎn)協(xié)議農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同怎么簽(二十一篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 21:16 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日農(nóng)村土地留轉(zhuǎn)協(xié)議 農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同怎么簽篇十一【為您推薦】通川區(qū)律師隴川縣律師右玉縣律師安多縣律師夷陵區(qū)律師禪城區(qū)律師錦屏縣律師農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,按照相關(guān)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓的雙方必須具備法律法規(guī)規(guī)定的限制條件。在符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下,轉(zhuǎn)讓雙方必須就農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)簽署相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓合同,合同內(nèi)明確轉(zhuǎn)讓的地塊以及對(duì)價(jià)等事項(xiàng)。那么農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本是怎樣的呢?下面小編就給大家?guī)?lái)一份農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本,供大家參考。農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:_________________現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_____________。實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_____________。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。其他約定:_________________。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決:_________________提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章):_________________乙方代表人(簽章):_________________身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________住址:_________________住址:______________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日發(fā)包方(簽章):_________________鑒證單位(簽章):_________________法定代表人身份證號(hào):______________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日條款設(shè)置得也比較合理。但協(xié)議的擬定還是要結(jié)合具體的情況的,切不可生搬硬套,以免簽訂的合同不符合實(shí)際情況,進(jìn)而損害了自身的利益,更有可能因?yàn)楹贤s定事項(xiàng)違反了法律規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)效的情形。如果大家對(duì)此想要委托相關(guān)律師草擬,詳情可咨詢上的律師。農(nóng)村土地留轉(zhuǎn)協(xié)議 農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同怎么簽篇十二合同編號(hào):_________________甲方(轉(zhuǎn)讓人):______________法定住址:_________________法定代表人:_________________通訊地址:______________郵政編碼:_________________電話:______________傳真:______________乙方(受讓人):______________法定住址:_________________法定代表人:_________________通訊地址:______________郵政編碼:_________________電話:______________傳真:______________甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下合同,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地座落位置:_________________土地使用權(quán)面積:_________________已批準(zhǔn)的容積率為:_________________已批準(zhǔn)的建筑面積:_________________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。)土地規(guī)劃用途:_________________土地使用期限:_________________土地現(xiàn)狀:_________________國(guó)有土地使用證號(hào):_________________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào):_________________地號(hào):_________________第二條其他權(quán)利狀況甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條文件的提供甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)第四條轉(zhuǎn)讓期限本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元,計(jì)人民幣_(tái)____________元。上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用。乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第六條支付方式支付(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為:_________________帳號(hào)為:_________________。甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):_________________。甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第七條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。在本合同生效后_____________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān)。自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十條甲方的違約責(zé)任在本合同生效后,甲方單方面解除本合同,或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支
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