【文章內(nèi)容簡介】 、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。______年______月____日______年______月____日。二手房購房協(xié)議書版本篇八甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：一所售房座落于xx路xx號。建筑面積為xx平方米；二出售房屋的所有權(quán)證證號為xxxxxxxxxx；三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋協(xié)議價格為人民幣大寫xx元，小寫xx元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：xxxx年xx月xx日前xx日內(nèi)。此期間甲方不得提價或另選買主。第五條甲、乙雙方定于xx時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于xx前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)百分之xx乙方承擔(dān)百分之xx。第八條甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。第十四條本契約一式xx份，甲乙雙方各留執(zhí)xx份。甲方簽章：xx 乙方簽章：xx現(xiàn)住址：xxxxxx 現(xiàn)住址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxx簽約日期：xxxx年xx月xx日 簽約日期：xxxx年xx月xx日二手房購房協(xié)議書版本篇九賣方(以下簡稱甲方)：姓名：____(身份證號碼)：_______________。地址：________________聯(lián)系電話：______。共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________。地址：________________聯(lián)系電話：______。買方(以下簡稱乙方)：姓名：____(身份證號碼)：_______________。地址：________________聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：第一條:房屋的基本情況：甲方房屋坐落于__________________。位于__棟，第__層，__房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋狀況____，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為________。第二條:房價款與費用：甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變?！看朔績r為凈收價，甲方不承擔(dān)其他任何費用。第三條：付款方式：1：：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元?！举u方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元?！坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【保險費公證費抵押費權(quán)證資料費貸款服務(wù)費登記費交易評估費交易手續(xù)費交易印花稅契稅營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān)。第五條：關(guān)于返還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條：違約責(zé)任。1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！恳?guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。第八條：合同生效時間：乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。第十四條：本合同主體：1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2:乙方是____________共______人，代表人是____________。第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________________公證處公證。第十六條：本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________公證處各一份。第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十九條：雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_________乙方(公章)：____