【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。六、其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費(fèi)用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。七、甲方的義務(wù)：甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。房屋設(shè)施如因自然或?yàn)?zāi)害而受損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時(shí)，甲方應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。八、乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后，乙方可將添置的可拆運(yùn)的部分自選拆運(yùn)，并保證不影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方當(dāng)面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組，并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)至使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。九、合同終止及解除的規(guī)定：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方辦，乙方?jīng)Q無(wú)異議。房屋返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài)，不符合的，甲方可以要求乙方恢復(fù)。甲方可以自選恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。十、違約責(zé)任：合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約退回已付房租的余款及押金。合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約。已付房租不退，押金退還。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可以向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他：本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。甲乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。十二、移交鑰匙：樓道外防盜門鑰匙把外門防盜門鑰匙把門內(nèi)鑰匙把臥室鑰匙把十三、水、電、煤抄見數(shù)水：噸電：度氣：甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：________年____月____日農(nóng)村集體房屋出租合同書篇七承租單位：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日第一條租賃房屋坐落在________，間數(shù)______，建筑面積______，房屋質(zhì)量______。第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。第三條年租金：合計(jì)租金：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。遇政府需要拆遷時(shí)。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。提交________仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。出租人：承租人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人：：委托代理人：：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：鑒證意見：鑒證機(jī)關(guān)鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：年月日出租方:地址:承租方:地址:甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)。、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金支付,甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過(guò)程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。,甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,乙方無(wú)需再向甲方支付租金。,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費(fèi)用、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。,若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。,甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。,乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。,防止不正常損壞。、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、經(jīng)營(yíng)所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書面協(xié)議,可提前終止本合同。、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任,如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的