【文章內(nèi)容簡介】 遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔違約責任。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條附屬設施等相關手續(xù)辦理時間約定：甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第八條共有產(chǎn)權人情況甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產(chǎn)權人。如果有，無論不動產(chǎn)權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產(chǎn)權人同意甲方出售房屋的書面意見。第九條違約責任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風險由甲方承擔。第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日二手房買賣合同 二手商品房買賣合同最新版篇五甲方（出賣人）：______________________身份證件號碼：___________________________乙方（買受人）：______________________身份證件號碼：___________________________（注：甲方如有多個產(chǎn)權人，必須全部產(chǎn)權人共同簽訂，否則合同無效）甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于____________________________，建筑面積為_______平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米；（注：面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條款注明）（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；（注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_________元，總金額人民幣__________元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。（注：定金數(shù)額由當事人約定，不能超過總房價款________%；如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金）第四條房屋價款乙方分________期付給甲方：第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條房屋交付甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第________條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋