房屋代銷合同(編輯修改稿)
2025-02-27 10:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 由甲方承擔(dān)。 B、乙方在售樓處乙方辦公室內(nèi) 的 辦公設(shè)備及相關(guān)的維修、保養(yǎng) 產(chǎn)生的 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 如果甲方未能在 確定的 時(shí)間之前 正式 開盤，從 確定 的開盤之日（不含）起，甲方需向乙方支付前期策劃費(fèi)： 8 萬元 /月。若甲方在確定 的時(shí)間成功開盤，則乙方前期策劃費(fèi)用包含在乙方的代理銷售服務(wù)費(fèi)中，甲方不承擔(dān)開盤前乙方前期策劃所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。 委托銷售房屋套數(shù)的確定： 甲方須於 2021 年 04 月 30 日前，停止公司內(nèi)部銷售行為，并提出甲方保留戶清冊與乙方 。 甲方最終銷售的房源和套數(shù)由甲乙雙方通過補(bǔ)充協(xié)議的形式完善。 乙方開售具體時(shí)間另行約定。 第八條：代理銷售服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)獎(jiǎng)金的支付 代理銷售服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 按本合同第七條第四款規(guī)定的 1%執(zhí)行。 總銷售金額以開盤前經(jīng)過甲、乙雙方共同審核認(rèn)可的各類可銷售物業(yè)的累計(jì)總銷售金額為準(zhǔn)。 銷售額確認(rèn)及代理銷售服務(wù)費(fèi)計(jì)提確認(rèn)： （ 1）實(shí)際銷售額以客戶簽定《商品房買賣合同》為準(zhǔn)； 7 （ 2）退房：如因非甲方原因?qū)е峦朔?，乙方?yīng)將已收取的代理銷售服務(wù)費(fèi)于客戶退房后的十五個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方；如該物業(yè)再次出售，則甲方須向乙方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)。 （ 3）本項(xiàng)目中， 由 2021 年 05 月 01 日 后 項(xiàng)目銷售的物業(yè)單位均計(jì)入乙方銷售業(yè)績并按照合同約定提取代理銷售服務(wù)費(fèi)； 乙方實(shí)際銷售價(jià)格，低于當(dāng)期 各類可銷售物業(yè)經(jīng) 甲、乙雙方共同確認(rèn)的價(jià)格部分，乙方應(yīng)在代理銷售服務(wù)費(fèi)中扣除該部分款項(xiàng)用于彌補(bǔ)甲方損失；但經(jīng) 甲方同意低于確認(rèn)價(jià)格成交的 各類可銷售物業(yè) ，不足部分無須乙方補(bǔ)償。 溢價(jià)獎(jiǎng)金： 乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲乙雙方確認(rèn)的各類可銷售物業(yè)的基準(zhǔn)價(jià)格部分雙方按以下方式計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)金。 項(xiàng)目各類物業(yè)售價(jià)超過甲乙雙方認(rèn)可的基準(zhǔn)價(jià)以上銷售的部分，甲方需向乙方支付溢價(jià)部分的 10%作為乙方的溢價(jià)獎(jiǎng)金。 結(jié)算方法： 乙方將 一次性付款、 公積金貸款、商業(yè)貸款客戶的相關(guān)貸款資料準(zhǔn)備齊全并遞送甲方營銷部，在甲方營銷部審核接收上述資料，且客戶在相應(yīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過的貸款手續(xù)上簽字后，乙方即可 按照本合同約定 獲得該銷售合同所規(guī)定計(jì)提的代理銷售服務(wù)費(fèi)。 （ 1） 代理費(fèi)的支付方式： a、每月結(jié)算，按已銷售額可請款金額的 50%支付 ,已銷售額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ,以公司規(guī)定大定（補(bǔ)足）金額為準(zhǔn)；余下代理費(fèi) 40%,於商品房買賣合同簽訂后按簽訂總額申請支付； 10%於乙方協(xié)助交房后支付。 b、若乙方未完成本合同第七條第二款 、第三款 規(guī)定的推廣、銷售任務(wù)， 或者未完成 乙方自行編制并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的銷售計(jì)劃（見本合同附件） ， 仍以月為結(jié)算期， 但 已銷售額可請款金額 按 銷售每下降 10%同比例下浮結(jié)算比例 。 但 如果 乙方僅 完成 當(dāng) 月 銷售計(jì)劃 的 8 50%,則按 25%結(jié)算；若乙方當(dāng)月銷售不足銷售計(jì)劃的 50%，則甲方不予結(jié)算。乙方連續(xù)兩個(gè)月銷售低于銷售計(jì)劃的 30%，甲方有權(quán)解除合同，且不予支付代理費(fèi) ，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。 已銷售額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ,以公司規(guī)定大定（補(bǔ)足） 金額為準(zhǔn)。 （ 2）溢價(jià)獎(jiǎng)金的支付方式： a、 現(xiàn)金一次性付清房款者： 于 商品房買賣合同簽訂后，每月統(tǒng)計(jì)已簽約戶 之總溢價(jià)款，按本合同規(guī)定， 乙方溢價(jià)款提成為 10%。 b、辦理銀行按揭者：銀行按揭款核撥至甲方賬戶后，每月統(tǒng)計(jì) 已核撥按揭款戶 溢價(jià)款，按本合同規(guī)定乙方溢價(jià)提成為 10%。 以上二部分乙方視情 形可合并申領(lǐng)。 （ 3） 甲方承諾在乙方 完成本合同第七條第二款、第三款規(guī)定的推廣、銷售任務(wù)，或者完成乙方自行編制并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的銷售計(jì)劃（見本合同附件）之后， 每月結(jié)算，按已銷售物業(yè)溢價(jià)獎(jiǎng)金的 50%支付 ,已銷售額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ,以公司規(guī)定大定（補(bǔ)足）金額為準(zhǔn)；余下溢價(jià)獎(jiǎng)金的 4０ %,于商品房買賣合同簽訂后按簽訂總額申請支付； １０ %於乙方協(xié)助
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