【文章內容簡介】 修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。變更和解除本合同的條件8在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。(2)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內，乙方未予以糾正的。(3)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。(4)拖久租金累計月以上的。(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一個月，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退。若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。個人商品房房屋租賃合同 商品房屋租賃合同篇八甲方：_____簽訂地點：_____乙方：_____簽訂時間：_____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋地址、結構、間數(shù)、面積、房屋質量及用途房屋地址：_________第二條：租賃期限本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年(_________元/月)標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。第四條：租賃期間房屋裝修在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。第五條：出租轉為購買的有關情況待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(房產(chǎn)證)手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。第六條：違約責任甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。第七條：免除條件房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。第九條：其他約定事項甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔。在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個人商品房房屋租賃合同 商品房屋租賃合同篇九甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況設施情況：裝飾、裝修情況：：：：第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：第四條租賃期限為年。自起至止。第五條甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元，人民幣元。年租金總額￥元，人民幣元。第七條租金結算時間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責。由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理。給乙方造成損失的，甲方負責賠償。，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同。、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)。對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同。，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同。如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同。，乙方負責賠償或修復。，將該房屋交還甲方。如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：，同時甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償。%的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：，同時乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：。第十五條在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第款約定方式解決：。第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認的附加條款如下：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：個人商品房房屋租賃合同 商品房屋租賃合同篇十委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)：廣州市友和興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司甲方委托乙方出租其享有合法所有權/使用權的房屋,即座落在廣州市天河區(qū)珠江新城清風北街6號(凱旋新世界t29棟)1402單元 的物業(yè)，現(xiàn)與乙方按自愿、平等、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。第一條 委托事項甲方委托乙方獨家代理上述物業(yè)租賃及相關業(yè)務：1. 甲方委托乙方為其物業(yè)的唯一代理人，為其尋找恰當?shù)某凶馊?，符合本合同第二條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，2. 委托乙方對房屋的使用監(jiān)督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備。3. 委托乙方代為收取租金及保證金，代收代繳物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶網(wǎng)絡及有線電視等費用。4. 委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。 5. 如承租戶欠繳租金、物業(yè)管理費、水電費等等相關費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收。第二條 租賃條件甲方要求的主要出租條件如下：甲方提供的出租房屋用于 居住 。建筑面積 210 平方米(具體面積以該物業(yè)房產(chǎn)證登記面積為準)。租賃期限為 壹 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。 甲方每月取得的凈租金為人民幣 元(大寫： 壹 萬 捌 仟 零 佰 叁 拾 貳 元整)(租金含貳臺數(shù)字電視收視費)，按月支付。租金按月支付。乙方應在每月的第 日前向承租人收取租金，并在收到租金后3個工作日內(以匯出之日為準，如遇國家節(jié)假日順延)辦理匯至甲方銀行帳號的手續(xù)，乙方逾期匯出的，每逾期一日，甲方有權按當月租金額的1‰向乙方收取滯納金。甲方指定的收款賬戶為：帳號開戶名: 開戶行銀行: 銀行賬號: 租賃保證金為人民幣 元(大寫： 叁 萬 陸 仟 零 佰 零 拾 零 元)。租賃合同終止時，承租方付清應付的相關費用之后三個工作日內，甲方應將保證金本金退還。但因甲方原因提前解除租賃的，甲方應雙倍返還保證金。因承租人原因提前解除租賃的，甲方無需退還保證金。租賃期間管理費、水費、電費、煤氣費、電話費及寬帶網(wǎng)絡等費用由承租人承擔 。 第三條 甲方權利義務甲方保證其對本合同標的房屋享有完全合法的出租權利。甲方應如實地向乙方陳述該物業(yè)的有關情況，提供的所有材料(包括原件、復印件)應該真實、完整、有效。甲方在本合同期限內將其物業(yè)的租賃權完全交與乙方，甲方不再與第三方訂立同一標的的出租委托合同或出租合同。甲方有權利隨時向乙方了解委托事項的進展情況。乙方有義務根據(jù)甲方要求向甲方報告相關情況。甲方提供以下文件原件給乙方核對，并提供復印件各壹份，甲方應在復印件上簽名確認其真實性與合法性：房地產(chǎn)權證(登記字號： )業(yè)主身份證明(證件類型： 號碼： ) 本合同簽訂后 前將該物業(yè)及室內設施設備(設施設備清單詳見附件一)交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物業(yè)，則起租日順延，每日并按月租金1‰向乙方支付滯納金。該物業(yè)在 年 月 日之前的一切費用，由甲方負責交納，且應保證水、電、煤氣、電話、寬帶、有線電視等全部交付設施、設備可正常使用。甲方承擔房屋主體結構及內部裝修等非人為損壞的維修費用。如因甲方延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應負責賠償。因維修影響居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍標準補償或提供同等水平的物業(yè)予租戶居住。非因乙方人為的責任而致該房產(chǎn)的屋頂,主要結構,地板及排水管道,煤氣管道,電纜等固定裝臵和家私電器等設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,在出現(xiàn)該等損害時,乙方應及時通知甲方(或甲方授權的代理人)和物業(yè)管理公司, 并由甲方負責于48小時內安排修繕工作。如果甲方接到乙方的維修通知后，超過3個工作日不進行維修的，乙方有權自行安排進行維修，所產(chǎn)生的費用將由甲方于5個工作日內支付給乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方須在維修之前將預計維修費用通知甲方，并在維修完成之后提供正式維修費用票據(jù)提供給甲方。租賃期內，甲方出售或轉讓該物業(yè)時，須提前三十日書面通知乙方，乙