【文章內容簡介】 址及土地使用乙方興辦企業(yè)地址位于江西省定南縣,四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范圍為準。乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝[具體面積以供地紅線圖（含帶征地）為準]，土地掛牌底價為萬元/畝，土地使用期限伍拾年，土地性質為工業(yè)用地。三、甲方的權利和義務甲方負責協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設用地批準書。甲方承諾在乙方取得建設用地批準書之前，為乙方協(xié)調好供水、供電、道路、通訊等部門將相關設施鋪設到乙方廠區(qū)門口，所涉費用由甲方協(xié)助解決。甲方應協(xié)調處理好本項目建設過程中及企業(yè)生產期間所涉民事糾紛及其它相關問題。甲方應依法保障乙方員工人身、財產安全，保障乙方的合法權益，提供良好的投資環(huán)境和服務，落實好國家、省市以及定南縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策（政策有變化的，以各級政府制定并對外公布的`相關文件為準）。四、乙方的權利和義務乙方在本合同簽定之日起10日內預付土地款_______%即：_______萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：_____________________；帳號：_____________________；開戶行：_____________________。其余土地款應在辦理建設用地批準書前支付完畢。乙方享受國家、省市相關優(yōu)惠政策和《_______縣鼓勵外來投資優(yōu)惠辦法》（______________號）。乙方須在取得建設用地批準書之日起30日內開工建設，并在18個月內完成工程建設并投產。否則，乙方不享受定南縣的優(yōu)惠政策。乙方須依法建設，依法經營，企業(yè)建設和生產須符合國家產業(yè)政策。乙方可自行設計企業(yè)廠房規(guī)劃，但應符合縣城建設規(guī)劃要求，并報規(guī)劃^v^門備案，在建設中乙方如需變更，應經規(guī)劃^v^門批準。乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好企業(yè)排污處理設施，確保企業(yè)“三廢”達標排放。乙方生產的產品須以當地注冊公司的名義出口或銷售。乙方必須保證每畝固定資產投資強度達_______萬元人民幣以上。乙方所取得的土地需經過定南縣人民政府批準后方可轉讓。五、違約責任若乙方違約，甲方有權收回土地使用權及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。若甲方違約，未能為乙方提供相應服務，應對乙方因此造成的實際損失給予合理的補償。六、合同的修改，變更與解除對本合同及其附件的修改，必須經雙方簽署書面合同，才能生效。由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。由于政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。一方違約，另一方可以解除該合同。七、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他本合同未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方或授權代表在江西省定南縣簽訂，經雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和定南縣政府辦各執(zhí)一份，復印件分別報送有關部門。甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：______________引資單位（公章）：_______代表（簽字）：______________簽約時間：_______年_______月_______日招商引資 協(xié)議篇十委托方： （以下簡稱甲方）通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：受托方： （以下簡稱乙方）通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：一、乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經營、管理的房地產項目（以下簡稱委托項目）提供綜合服務。二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委托項目投資收益。服務內容：獨家租賃代理服務（包含但不限于以下內容）：（1）約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。（2）積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質的服務（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。（3）充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。（4）提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。（5）根據委托項目實際租賃情況，結合市場發(fā)展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協(xié)助甲方調整租賃策略。（6）以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。（7）完善客戶檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確?？蛻繇樌胱。瓿山灰?。四、委托期間甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方的權利義務：甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷控和出租方案；甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務：乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執(zhí)行。乙方應當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準七、保密條款無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：（1）委托項目的工程進度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務狀況；委托項目的租賃情況；委托項目的租賃資金回收情況；委托項目的租賃推廣計劃；客戶投訴情況；其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。（2）乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。九、不可抗力本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰(zhàn)爭和**，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。十、糾紛解決雙方就本合同內容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：_______________________（蓋章） （蓋章）法定代表人 法定代表人 或其授權人： （簽字） 或其授權人： （簽字）簽約時間：年__月__日招商引資 協(xié)議篇十一甲方：______乙方：______為了發(fā)展區(qū)域經濟、更好地實施屈家?guī)X招商引資計劃（招商引資為政府購買服務即招商外包模式），推廣中國農谷品牌，運營園區(qū)市場經濟效益；甲乙雙方經協(xié)商，就委托招商合作事宜達成協(xié)議：甲方負責當地的投資環(huán)境、情況、優(yōu)惠政策等文字、圖片資料給乙方，并保證所資料的真實性。向乙方提供最新的招商引資項目資料，供乙方理性的選擇及向客商推薦項目。承諾在乙方介紹的客商談判中，若涉及項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經濟條款。甲方必須保密乙方的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向方擴散。外方考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方代理費用。乙方應就甲方的資料，向企業(yè)推薦項目，或將符合當地產業(yè)特點的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并建立甲方與企業(yè)的溝通和工作。應與投資企業(yè)交往多，接觸直接的有利條件，介紹促成企業(yè)去當地考察項目、投資環(huán)境及項目洽談。行業(yè)、區(qū)域的分布，安排人員走訪企業(yè)，企業(yè)的反饋建議。邀請有意向企業(yè)和甲方人在武漢小規(guī)模對話，現場由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。安排有意向企業(yè)到農谷實地考察，對考察后企業(yè)一對一跟蹤。企業(yè)與甲方的合作項目超過10個，乙方可以組織在當地或武漢舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。代理費用：每年的代理費用為人民幣______元，自協(xié)議簽定后一周內付20%，余額在與企業(yè)達成項目合同后按年度甲乙雙方商定的招商任務表分期付清?？疾熨M：乙方安排經甲乙雙方圴認可的投資客商赴當地考察，由甲方承擔禮節(jié)性接待費用，其它費用由客商承擔。傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的—6%（標準個案）。傭金的支付間：本著“不收費”的原則，傭金的支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款個案）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。引進項目，“______招商引資優(yōu)惠政策”獎勵。甲方若需乙方本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。在協(xié)議期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的企業(yè)，則應退還50%的代理費給甲方。本協(xié)議自簽訂之日起五年，期滿雙方無異議可續(xù)延。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議為甲、乙雙方內部協(xié)議，對外授權委托使用。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表：______代表：______時間：______時間：______招商引資 協(xié)議篇十二委托方：______（以下簡稱甲方）法定代表人：______通訊地址：______聯(lián)系方式：______受托方：______（以下簡稱乙方）法定代表人：______通訊地址：______聯(lián)系方式：______為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：甲方負責提供當地的投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關文字、圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經濟條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意不得向第三方擴散。甲