【文章內(nèi)容簡介】 米。乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。四、拆遷補償房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整。附屬物補償金額為人民幣_______________整。搬遷補助費為人民幣_______________元整。設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_______________元整。其他費用為人民幣_______________元整。五、搬遷乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。六、補償金額支付時間及方式甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。七、注銷乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。九、違約責(zé)任甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金。甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 _________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。十、聲明及保證甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。十二、不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。十三、通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：________________________________________________。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任十四、爭議的處理(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：提交_________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。十五、解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。十六、補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十七、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。協(xié)議副本_____份，送________留存一份甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________________年______月______日 ________年______月______日簽訂地點：_________________ 簽訂地點：________________可見，大家在安置補償協(xié)議當(dāng)中不能一味的只關(guān)注于協(xié)議中對于拆遷補償款的約定是否符合當(dāng)?shù)卣恼?，拆遷房屋的詳細(xì)信息和爭議解決辦法等這些也是很重要的條款。被拆遷戶自己都沒有詳細(xì)的了解政府的拆遷安置政策之前，就不要隨便的在安置補償協(xié)議書上簽字。房屋拆遷安置補償協(xié)議的性質(zhì)篇七本協(xié)議文本為示范文本，可作為簽約使用文本，簽約之前，被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及有關(guān)事項理解不一致時，可向房屋拆遷管理部門咨詢。為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議中相關(guān)條款后有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。甲方(拆遷人)：____________________________________乙方(被拆遷人)：_______________________________________甲方因?qū)嵤┡f城改造，在______街______號至______號范圍內(nèi)實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況被拆遷房屋位于______街(路)_________號。產(chǎn)權(quán)人姓名_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，國土使用證號_____________________，產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________，共有權(quán)證號____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________。被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積______平方米，(a：含公攤面積。b：未含公攤面積)。其中住宅用房建筑面積_______________平方米，商業(yè)用房建筑面積_________平方米。二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)產(chǎn)權(quán)人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請_________份，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________，公證書_________，其它相關(guān)的____________文書_________份。產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議，委托____________代為簽訂，提交授權(quán)委托書______份，被委托人身份證號__________________。三、拆遷安置拆遷安置形式________________________。甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結(jié)構(gòu)住宅房屋，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。上述新建房的建筑面積均為設(shè)計建筑面積，房屋竣工時以實際建筑面積進(jìn)行結(jié)算，實際建筑面積的計算按國家《商品房建筑面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。過渡形式住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費。過渡期為24個月。四、房款結(jié)算辦法及其它補償按照______________________________評估報告結(jié)果，雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算。，甲方給予乙方同等面積不補差價的優(yōu)惠。住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___平方米。商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2。3.、優(yōu)惠辦法對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分，按成本價格______元/m2結(jié)算。再超出面積的部分不再優(yōu)惠，按評估價格結(jié)算。4.、價格結(jié)算1)住宅安置房：___超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：平方米_______________元/m2=_________元再超面積部分：_________平方米______元/m2=_________元合計：____________元2)商業(yè)用房安置房：超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：平方米_______________元/m2=_________元再超面積部分：_________平方米______元/m2=_________元合計：____________元5.、結(jié)算后，______方應(yīng)付給______方____________元。大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角乙方超過規(guī)定搬遷時間，雙方按評估價結(jié)算住宅用房：1)被拆遷房屋價格平方米______元/m2=______元2)安置房屋價格平方米______元/m2=______元營業(yè)用房1)被拆遷房屋價格平方米___元/m2=______元2)安置房屋價格平方米___元/m2=______元甲乙雙方實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，進(jìn)行差價結(jié)算，___方應(yīng)付給______方____________元。大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費，先計付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結(jié)束時按實際時間結(jié)算。搬家費、電視、水表、電表遷移費：甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費______元。甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費______元。水戶表______元。電戶表___元。天然氣遷移費______元。合計_________元。合計甲方付給乙方_________元。大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角物管費補貼甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。大寫：叁仟貳佰肆拾元以上(一)、(二)、(三)、(四)項品疊后，___方應(yīng)付___方人民幣______元。大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角五、付款方式__________________方式進(jìn)行乙方采取用過渡費、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一并結(jié)算。乙方采取領(lǐng)取過渡費、搬家費及各項補償，安置房款簽協(xié)議時向甲方首付總房款的___%______元，余款待安置房交付使用時結(jié)算付清。乙方采取領(lǐng)取搬家費及其他補償，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一并結(jié)算付清。六、本協(xié)議簽字生效，乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù)，新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。其辦證費用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān)，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù)，凡漏交、欠交上述費用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易。九、違約責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可