招商引資合同(4篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 18:44 本頁面
【文章內容簡介】 定，且要與本招商引資合同做好有效銜接。因為投資方真正取得土地使用權的法律文書是《國有土地使用權出讓合同》，銜接不好，將不利于政府在投資方違約時對土地的控制。）三、優(yōu)惠政策項目享受 市現(xiàn)行的招商引資優(yōu)惠政策。甲方組織相關部門一站式辦公、一條龍服務該項目。相關行政事業(yè)收費按照最低標準收取。甲方承諾對該項目采取一事一議的原則，所定事宜以政府會議紀要或簽訂補償協(xié)議執(zhí)行。除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外，項目可以特事特辦。（注：建議在合同中要區(qū)分投資項目、投資額度、科技含量、出口創(chuàng)匯及吸納就業(yè)等，分別給予適當?shù)膬?yōu)惠。分期投資的還應當分期約定，防止投資方享受優(yōu)惠政策后投資不到位。這一方面利于合同的完全履行，另一方面也防止合同內容的不公平使政府蒙受不必要的經濟損失。確實需要支持項目土地出讓金和稅費可以在補充協(xié)議中表述為“甲方為支持乙方建設公益事業(yè)（公園等），定期為乙方提供發(fā)展基金。數(shù)額不低于該項目繳納的土地出讓金地方政府留成部分和3年內乙方交納的相關稅費地方政府留成部分的50%”。招商引資合同中常出現(xiàn)“乙方建設工程可以邊開工建設邊辦理有關手續(xù)”，從法律上講，乙方在地上承建項目不辦理手續(xù)將是違章建筑，是不能辦理相關產權證書的，該建設工程也是不受法律保護的，所以應當加上“除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外”）四、雙方權利和義務（一）甲方： 。（二）乙方： 。（注：建議對雙方的權利義務分條設定，詳細規(guī)定。政府的義務主要應體現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展環(huán)境的營造和維護上；投資方的主要義務應當是從開工到投產的進度、額度及利稅都要明確具體約定。在合同的履約主體上，由于政府的招商引資工作是全方位的工作，一般涉及到土地、住建、財政、工商、稅務、勞動等多個行政主體，為了全面履行合同確定的政府各職能部門的義務，防止各部門推諉，產生不利于合同履行的效果，從而影響政府的信譽，建議在招商引資合同中應當明確合同所涉及部門的具體工作。如果在主合同中不能詳細約定，也應當以補充協(xié)議的方式另附各責任部門的具體工作、完成時限及工作標準等。）五、違約責任因項目公司自身的責任未按期開工建設，‰的標準收取乙方違約金；土地閑置滿兩年且未開工建設的，甲方有權無償收回土地使用權；開工三年內未完工視為項目擱淺，乙方以放棄項目土地和未完工建筑物、構筑物的所有權益作為對甲方的經濟損失補償，甲方有權收回項目公司土地并對地上建筑物、構筑物進行處置或對外招商。如因甲方責任致使其未按本協(xié)議約定條件和時間向乙方或項目公司提供項目土地，影響了乙方的投資和建設的，‰收取甲方違約金。甲方優(yōu)惠政策沒有落實到位的，乙方有權要求甲方如實履行承諾。（注：建議：第一，在政府方，為了體現(xiàn)招商誠意，合同應當明確不能按約供地、不能兌現(xiàn)招商引資優(yōu)惠政策及不能保障企業(yè)發(fā)展環(huán)境等時應承擔的責任及具體的責任
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