【文章內(nèi)容簡介】 從而使各項子工程造價低于招標(biāo)控制線，達(dá)到避開招標(biāo)的目的；發(fā)布的信息不全、不實(shí)或不透明，從而組織了其他企業(yè)的正常投標(biāo)；故意在招標(biāo)中設(shè)置一些阻礙，讓其 他企業(yè)達(dá)不到招標(biāo)要求；借用其他企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)；投標(biāo)方與招標(biāo)方相互勾結(jié)；投標(biāo)方將獲得的工程轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)等等等等。由此可見，雖然工程量清單計價模式有很多的優(yōu)點(diǎn)，但在其施行過程中還是出現(xiàn)了很多不好的問題，需要在今后的工程活動中一步步去完善。 3 第二章 工程概況 工程主要概況 建筑性質(zhì)為居住建筑，工程等級三級，設(shè)計使用年限 50 年，基地面積 178。，氣候區(qū)分類 III 類，防火耐火等級二級，建筑高度 178。，建筑規(guī)模 24 戶，抗震設(shè)防烈度七度，地上建筑面積 178。，其中住宅 178。， 住宅含陽臺 178。，含閣樓 178。，建筑層數(shù) 6 層防火耐火等級 II 級。 4 第三章 投標(biāo)報價前期工作 成立組織、研究招標(biāo)文件 成立 投標(biāo) 小組 ， 負(fù)責(zé)對招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的閱讀與分析，為之后的投標(biāo)文件的編制提供詳盡的數(shù)據(jù)與有力的支持 。 對小組 人員 要求為：熟識招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)，清楚公司施工能力，具有豐富的 投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，臨場應(yīng)變能力強(qiáng) 。 針對本次投標(biāo)，投標(biāo)小組全體人員 認(rèn)真研究招標(biāo)文件和圖紙，針對具體的項目制定出恰當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報價策略。 進(jìn)行現(xiàn)場勘查 首先調(diào)查施工 場地的水、電、路等基本環(huán)境 ， 結(jié)合招標(biāo)文件的描述，對施工現(xiàn)場的具體情況有初步的了解，為后期進(jìn)行施工組織設(shè)計提供詳細(xì)的依據(jù)?，F(xiàn)場勘查人員要仔細(xì)、認(rèn)真的進(jìn)行勘察，確保不會遺漏任何一項有用的數(shù)據(jù)，以便在后期的文件編制更加高效與準(zhǔn)確，為投標(biāo)報價提供有力的支持，同時也能使之后的施工活動順利進(jìn)行。 分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計 分析招標(biāo)文件 組織專人小組對招標(biāo)文件進(jìn)行研究分析，確保對招標(biāo)文件分析透徹，理解深刻。并對設(shè)計圖紙以及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行研究，了解其中的特殊要求，為之后的投標(biāo)文件編制提供有力 的支持。 校核工程量 因?yàn)楣こ塘壳鍐沃苯佑绊懙酵稑?biāo)報價最終影響到中標(biāo)結(jié)果，故應(yīng)對招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行復(fù)核。校核一定要認(rèn)真仔細(xì)，確保不會遺漏任何一項，并且要保證復(fù)核過后的工程量真實(shí)有效，更好地為投標(biāo)標(biāo)價服務(wù)。 編制施工組織設(shè)計 在施工組織的編制過程中，本著最低成本、最大利潤的原則，根據(jù)招標(biāo)人所提供的施工圖紙、公司自身的施工能力和相關(guān)規(guī)范，有序開展施工組織編制工作，完成質(zhì) 5 量與工期目標(biāo)。作為投標(biāo)文件的主題內(nèi)容，施工組織設(shè)計的好壞不接直接影響到投標(biāo)總價的高低，進(jìn)而影響到投標(biāo)的成敗， 也是之后施工順利開展的重要保證，所以一定要跟與足夠的重視。 6 第四章 投標(biāo)報價的編制 編制的原則、依據(jù) 投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制 （ 1） 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500—2021）。 （ 2） 2021 安徽省建筑、裝飾裝修工程計價定額綜合單價。 （ 3） 安徽省合肥市相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)率。 （ 4） “泰來傲城住宅小區(qū) 3樓 ”施工圖紙。 （ 5） 施工現(xiàn)場情況、工程項目特點(diǎn)以及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計或施工方案。 工程量清單計價下編制投標(biāo)報價的原則如下 （ 1） 投標(biāo)人 根據(jù)自身施工能力確定投標(biāo)價 ， 并且要在 清單計價規(guī)范 的允許 范圍內(nèi)進(jìn)行編制。 （ 2） 投標(biāo)報價不得低于成本。 （ 3） 根據(jù)招標(biāo)文件中 的工程量清單 進(jìn)行工程價格的計算 。 （ 4） 應(yīng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基礎(chǔ)條件 。 （ 5） 計算方法 要科學(xué)實(shí)用。 編制及報價說明 本次編制范圍為圖紙范圍內(nèi)土建及裝飾裝修工程。 （ 1） 本工程計價執(zhí)行《安徽省建筑、裝飾裝修工程計價定額綜合單價》（ 2021）。 （ 2） 本工程的土石方工程按三類土進(jìn)行取費(fèi)，建設(shè)工程稅金的費(fèi)率其費(fèi)率調(diào)整為%。 （ 3） 人工單價調(diào)整為 68 元 /天；不參與取費(fèi)，只取稅金。 管理費(fèi)費(fèi)率 的基數(shù)為定額（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)）， 費(fèi)率為 25%利潤費(fèi)率基數(shù)為 定額（ 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） ，費(fèi)率為15%。 7 （ 4） 措施項目清單費(fèi)：主要為施工技術(shù)措施項目清單費(fèi)。 （ 5） 本工程裝飾工程按設(shè)計圖紙計入 。 （ 6） 本工程的工程排污費(fèi)結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)不予計取。 投標(biāo)報價的編制方法 分部分項工程量清單計價 （ 1） 核查招標(biāo)人所提供的工程量清單的準(zhǔn)確性。 （ 2） 根據(jù)規(guī)范計算綜合單價。 （ 3） 編制分部分項工程量清單計價表。將計算出的綜合單價填入分部分項工程量清單計價表，計算各個項目的合價。 投標(biāo)人 根據(jù)自身施工能力和具體情況選擇具體的措施項目。用不到的措施項目填零，必須要用到但是措 施項目中沒有的，自己加上去，并填寫具體的數(shù)目。 規(guī)費(fèi) 計算 時應(yīng) 按照定額計價規(guī)范規(guī)定的稅率計取，報價時應(yīng) 足額報價。 稅金的計算基礎(chǔ)為稅前工程造價，費(fèi)率為 %。 8 第二篇 工程量清單 9 泰來傲城住宅小區(qū) 3樓 工程 工程量清單 招標(biāo)人：中介機(jī)構(gòu)： （單位蓋章）（單位資質(zhì)專用章） 法定代表人法定代表人 或其授權(quán)人：或其授權(quán)人： （簽字或蓋章）（簽字或蓋章） 編制人：復(fù)核人： （造價人員簽字專用章）（造價人員簽字專用章） 編制時間： 2021 年 5 月 25 日 填表須 知 、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 。 ，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 （價格）均應(yīng)以人民幣表示。 10 總說明 工程名稱： 泰來傲城住宅小區(qū) 3樓 工程第頁共頁 一、工程概況 （一）工程簡介 ： 泰來傲城住宅小區(qū) 3樓 ：安徽省合肥市 （二）建設(shè) 規(guī)模 ： ㎡ ： ㎡ ： 六層 ： （三）工程特征 ：框架結(jié)構(gòu) ： 獨(dú)立基礎(chǔ) ： 50 年 ：二級 ： 7 度 二、工程量清單編制依據(jù) 傲城住宅小區(qū)項目招標(biāo)文件。 、標(biāo)準(zhǔn)圖集和其它有關(guān)資料。 —2021《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》。 4.《 建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T503532021）。 相關(guān)資料。 三、清單說明 =洞寬 +500。 ，踢腳高均為 米。 非承重粘土 空心磚， M5 混合砂漿砌筑。 四、其他相關(guān)說明： 。 。 11 分部分項工程量清單 工程名稱： 泰來傲城住宅小區(qū) 3樓 項目名稱 項目特征及工作內(nèi)容 計量單位 工程數(shù)量 項目編碼 建筑工程 土（石）方工程 1 010101001001 平整場地 土壤類別 :三類土 棄 土運(yùn)距 :8KM 取土運(yùn)距 :施工單位勘察現(xiàn)場，自行考慮 m2 2 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 土壤類別 :一、二類土 基礎(chǔ)類型 :獨(dú)立 墊層底寬 :100mm 挖土深度 :2M 內(nèi) 棄土運(yùn)距 :8KM 以內(nèi) m3 3 010103001001 土（石）方回填 回填部位 :基礎(chǔ)土方回填 土質(zhì)要求 :素土回填 密實(shí)度要求 :密實(shí)系數(shù) = 夯填（碾壓） :分層夯填 運(yùn)輸距離 :8KM 以內(nèi) m3 砌筑工程 4 010302021001 填充墻 磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級 : 非承重粘土空心磚 墻體厚度 :200mm 墻體位置 :外墻 砂漿強(qiáng)度等級 : 混合砂漿 m3 12 5 010302021002 填充墻 磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級 : 非承重粘土空心磚 墻體厚度 :120mm 墻體位置 :內(nèi)墻 砂漿強(qiáng)度等級 : 混合砂漿 m3 混凝土及鋼筋混凝土工程 6 010401002021 獨(dú)立基礎(chǔ) 墊層材料種類、厚度 :100 厚C15 素混凝土 混凝土強(qiáng)度等級 :C30 混凝土拌和料要求 :泵 送商品砼 砂漿強(qiáng)度等級 :水泥 m3 7 010402021001 矩形柱 柱高度 : 內(nèi) 高度 : 柱截面尺寸 :周長 內(nèi) 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混凝土拌和料要求 :泵送商品砼 m3 8 010402021021 異形柱 柱高度 : 內(nèi) 高度 : 柱截面尺寸 :周長 以上 混凝土強(qiáng)度等級 :C30 混凝土拌和料要求 :泵送商品砼 m3 9 0104020210212 異形柱 柱高度 : 內(nèi) 高度 : m3 13 柱截 面尺寸 :周長 以上 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混凝土拌和料要求 :泵送商品砼 10 010402021003 矩形柱（構(gòu)造柱） 柱高度 : 內(nèi) 高度 : 柱截面尺寸 :周長 內(nèi) 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 m3 11 010403001001 基礎(chǔ)梁 梁底標(biāo)高 :見設(shè)計圖紙 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混凝土拌和料要求 :泵送商品砼 m3 12 010403005001 過梁 梁截面 :見設(shè)計圖紙 混凝土強(qiáng)度等級 :C20 混凝土拌和料要 求 :商品砼非泵送 m3 13 010405001001 有梁板 板厚度 :120mm 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混凝土拌和料要求 :泵送商品砼 m3 14 010405001002 有梁板 板厚度 :100mm 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混凝土拌和料要求 :泵送商品砼 m3 15 010405007001 天溝、挑檐板 混凝土強(qiáng)度等級 :C20 混凝土拌和料要求 :商品砼非泵送 m3 16 010405008001 雨篷、陽臺板 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混 凝土拌和料要求 :商品砼非泵送 20 厚 1:2 防水水泥砂漿 m3 14 17 010407001001 散水 素土夯實(shí)，向外坡 3%5% 60 厚 C15 混凝土 1:1 水泥沙子壓實(shí)抹光 40厚粗砂墊層 m2 18 010406002021 直行樓梯 混凝土強(qiáng)度等級 :C25 混凝土拌和料要求 :商品砼非泵送 19 010416001001 現(xiàn)澆混凝土鋼筋 種類、規(guī)格 :10 內(nèi) t 20 010416001002 現(xiàn)澆混凝土鋼筋 種類、規(guī)格 :25 內(nèi) t 21 010416001003 鋼筋接頭 接頭類型 :電渣壓力焊 個 2520 屋面及防水工程 22 010701001001 屋面 1 （坡屋面） 20 厚 1： 3 水泥沙漿找平 30厚水泥蛭石保護(hù)層 50厚 C20 細(xì)石混凝土 基層處理劑 SBS卷材防水層 m2 23 010701001002 屋面 2 （上人平屋面） 基層處理劑一道 200 厚無機(jī)保溫砂漿 1:10 水泥膨脹珍珠巖找 2%坡（最薄處 20 厚） 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 SBS 卷材防水層一道 10 厚低標(biāo)號砂漿隔離層 20 厚 1:3 干硬性水泥砂漿粘貼 200X200 灰綠色廣場磚 m2 24 010701001003 屋面 3 （不上人平屋面） 基層處理劑一道 1:10 水泥膨脹珍珠巖找 2%坡（最薄處 30 厚） 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 4 厚 SBS 卷材防水層一道 10 厚低標(biāo)號砂漿隔離層 m2 15 25 010703002021 涂膜防水 厚水泥基防水涂料 廚房、衛(wèi)生間 防水做法 防護(hù)材料種類 m2 防腐、隔熱、保溫工程 26 010803003001 保溫隔熱墻 保溫隔熱部位 :外墻 保溫隔熱方式 :外墻外保溫 m2 樓地面工程 27 020211001001 水泥砂漿樓地面 部位：衛(wèi)生間 C20 細(xì)石混凝土 C10 混凝土 素土夯實(shí) 碎石墊層 m2 28 020211002021 地磚樓地面 找平層厚度、砂漿配合比 :15厚 1:3 水泥砂漿找平層 結(jié)合層厚度、砂漿配合比 :15厚 1:2 水泥砂漿結(jié)合層 面層材料品種、規(guī)格 :10 厚地磚地面，素水泥漿填縫（米黃色色 600*