【文章內(nèi)容簡介】 起，《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項下的權利義務概由丁方承接。二、附屬設施、裝修和配套設施、設備的歸屬。(一)甲、乙、丙三方同意自交割日起，租賃物內(nèi)的附屬設施、裝修和配套設施、設備均歸丁方所有，所有權自交割日起轉(zhuǎn)移。(二)附屬設施、裝修和配套設施、設備詳單見附件。三、租賃物用途及租金支付。(一)《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，甲方同意丁方可將租賃物轉(zhuǎn)租給任意第三方，第三方由丁方選定，甲、乙、丙三方應無條件配合丁方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。(二)《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，租賃物的用途不限于餐飲住宿，丁方有權用于其他用途。(三)《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，甲方仍按《租賃合同》(合同編號：20___字第0110)約定的金額(即48萬元/年，大寫：人民幣肆拾捌萬/年)向丁方收取租金，租金收取的具體方式、時間，屆時由甲、丁方協(xié)商確定。(四)租賃時間：自交割之日起至年月日。(五)乙方和丙方應無條件配合丁方，在交割日后日內(nèi)向丁方交付與租賃物及其相關的資料和實物，并于交割日后日內(nèi)搬出租賃物。(六)甲方應保證租賃物質(zhì)量合格，甲方的所有權完整、合法、有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主張權利的情形。(七)若乙方在交割日前已支付當年租金的，視為丁方已向甲方支付當年租金，甲方不得再向丁方收取當年租金。五、違約責任。(一)若一方違反本合同中的約定，由此給其他方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。(二)丙方未能及時搬出租賃物，每逾期一日，應按元/天的標準向丁方支付違約金，由此給丁方造成損失的，丙方還應承擔損害賠償責任。六、爭議解決方式。協(xié)議各方在履行本合同發(fā)生爭議時，各方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，向丁方所在地人民法院提起訴訟。七、其他。本合同經(jīng)各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后成立，自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公證處份，均具有同等法律效力。本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同約定與《租賃合同》約定不一致的，以本合同為準。本合同未盡事宜，按《租賃合同》約定執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。丙方：房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十一在城鎮(zhèn),房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同大量存在,房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同是怎么一回事呢?以下是本站小編為大家整理的房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎參考閱讀。甲方：出租人：委托代理人：乙方：原承租人：丙方：轉(zhuǎn)承租人：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，甲方同意將其20xx年7月11日與乙方簽訂的房屋。轉(zhuǎn)讓給丙方。特訂立如下協(xié)議：第一條丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權利、義務，但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準。第二條甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。1)。2)“具體費用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。3)：“出租人出具收到返還保證金的收據(jù)，以證明出租人退還承租人的保證金，同時該保證金收據(jù)不用退還”。4)“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書面同意”。5)“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約，出租人應書面通知承租人，承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內(nèi)應糾正，有異議的應書面回復。既不糾正又不書面回復的，承租人有權采取合法手段要求承租人改正，直至訴諸法律。達到根本違約的，出租人有權終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金。因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟損失超出保證金金額的部分承租人應立即予以補償(賠償金額由有國家資質(zhì)的評估所出具評估)”。第三條丙方承接租賃標的物的時間為________年______月______日起至_________年____月_____日止。在此時間段以前的一切事宜，由甲、乙雙方解決。第四條丙方需對承租標的進行裝修，時間為40天。此段時間的租金由乙方承擔。第五條丙方依法可轉(zhuǎn)讓本合同。第六條轉(zhuǎn)租合同到期，在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租權。甲方：乙方：法定代表人簽字:法定代表人簽字:。丙方：法定代表人簽字：甲方(承租人)：乙方(現(xiàn)租人)：經(jīng)過甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原則，現(xiàn)就有轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場地：平方米。二、租賃期：三、租金支付方式：四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下，自愿轉(zhuǎn)租給乙方的，所以若在乙方入駐房屋時，如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉，不允許乙方入駐，乙方有權追究甲方責任，并要求甲方給予賠償損失，并視情節(jié)保留追究其法律責任。五、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再將轉(zhuǎn)租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權。甲方應該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。九、未盡事宜，由雙方商議，可另做補充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。_________年____月____日_________年____月____日。出租人(甲方)：合同簽訂地：承租人(乙方)：(手機)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋的基本情況：甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間，房屋使用面積為平方米(其編號為門面編號為號)。房屋類型為非居住，結構為框架。房屋的前門后窗乙方自理。甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設定抵押。二、租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴格遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。在乙方租賃期限內(nèi)，甲方允許乙方經(jīng)營合法的早點小吃店。甲方年月日起可向乙方交付該房屋。從年月日開始計算租金。具體租賃期限為年月日起至年月日。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應當如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前2個月，向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式：該房屋房租金單價為250元/平方米，年租金總額元。乙方應于每年月日之前一次性支付下年租金。即為年月日之前支付年全年租金，以此類推。乙方于簽訂合同之日起三天內(nèi)向甲方交納元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。五、租賃期間發(fā)生的其他費用：在租賃期間，乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔。水、電費由甲方依據(jù)自來水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分攤后向乙方收取。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項。六、房屋的使用要求和維修責任：租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對該房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無償使用該房屋內(nèi)的原有設施。乙方如需增設附屬設施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關規(guī)定和不影響房屋結構的前提下方可改造。乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào)，在不影響其他承租戶前提下，并經(jīng)有關部門許可辦理有關手續(xù)方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負擔。乙方在租房期間應遵照《江蘇省消防條例》等有關規(guī)定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。七、房屋的返還：除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿前15日內(nèi)通知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并結清相關費用。在租賃期間內(nèi)，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。九、雙方免責情況：該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權被依法提前收回。該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。十、違約責任：出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的，還應賠償造成的損失。甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。因乙方原因造成房屋主體結構損壞。乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋。