【文章內容簡介】 責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算多退少補。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條、 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。第十三條、 本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方每人各執(zhí)一份，均具有同等效力。附：房屋租賃合同補充協(xié)議乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(一)水電及安全：乙方加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不當造成線路障礙，乙方承擔相應責任。交付使用時，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。自來水、電路等的維修需聘請專業(yè)人員，不得違規(guī)操作。交付使用時，甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關行、門鎖等)完好，如使用中發(fā)生損壞，更換費用由乙方承擔。(二)、墻面整潔：房屋于20xx年7月24日新裝修完畢，室內墻壁、屋頂、門窗以及衛(wèi)生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應當愛護：嚴禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂。墻上不準釘釘子，不準掛衣服和其他物品，不準私拉亂接。使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭，另外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損，照價賠償。租期開始及結束驗收時，甲乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，過期自行承擔責任。附：裝修費用：(賠償參考)墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇，窗50元/扇、衛(wèi)生間230元、外陽臺400元、內陽臺400元，廚房400元。甲方(簽名/蓋手印)： 乙方(簽名/蓋手印)： 乙方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：_年_月_日 _年_月房屋租賃合同街道辦篇九原告：_________________王__________，男，住_____市_____區(qū)_____街_____號，電話：______________被告：_________________張__________，男，住_____市_____區(qū)_____街_____號，電話：______________訴訟請求(暫計至20__年12月，共6個月)。依法判決被告支付原告違約金32000元。依法判決原告不返還被告保證金32000元。本案所有訴訟費由被告承擔。事實與理由20__年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20__年2月5日至20__年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。房屋租賃民事上訴狀范文被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。此致___________人民法院具狀人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日房屋租賃合同街道辦篇十房屋租賃合同出租人（甲方）：________________聯系電話：__________承租人（乙方）：_________________證件編號：_____________聯系電話：____________房屋位置：____________________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自_20___年____月____日至_20____年___月____日，共計_1__年。房屋經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一） 租金標準及支付方式：半年付（每半年￥:_ ______元），房屋押金（____￥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后無拖欠、無損壞房屋及附屬物品后返還。（二）支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，提前一個月支付下半年的租金。第三條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第四條轉租（一）乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方私自轉租，甲方有權將房屋收回。如產生違法行為甲方將追究乙方法律責任。第五條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項1. 水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。如果乙方自行修改房屋結構，所產生。、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、液化氣費等等由乙方自付。5_乙方租用期間如發(fā)生任何意外由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任和賠償_第七條違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_____元。若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金______元。只租賃給乙方做為住宿，乙方不得使用房屋做違法亂紀的活動，所產生一切后果由乙方承擔，如有違反甲方有權無條件將房屋收回，并追究乙方法律責任第八條補充協(xié)議：爭議處理方式本合同經雙方簽字后生效，本合同一式 2份，其中甲方執(zhí)1 份，乙方執(zhí) 1份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第九條補充文件：出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年 月 日、年 月 日、房屋租賃合同街道辦篇十一出租方(以下稱甲)承租方(以下稱乙)根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫：)。租金一年一次性付清，乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲在收到租金后應當給乙收費憑證。為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙付清本應交納的所有費用后，甲應將保證金全額退還給乙(保證金不計算利息)第四條 設施及費用承擔：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙負責。如因乙保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙應負責維修或承擔賠償責任。乙合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲責任和義務：甲保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲負責處理。甲在簽訂合同之時將房屋交給乙使用。第六條 乙責任和義務：乙應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。未經甲和有關部門書面同意，乙不得將房屋的結構作任何改動，乙對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。在租賃期間，乙對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲利益的行為。承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙人為造成事故，損害甲房屋的，由乙負責。乙在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。租賃期屆滿。因乙過錯嚴重造成房屋毀損的。出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。政府強制征收或拆除該房屋的。乙遲延交付房租超過10天的。第八條 違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條 補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲應提前半個月通知乙，乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲不承擔由此造成的任何損失，但甲必須負責退還乙已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲簽字(蓋章) 乙簽字(蓋章)年 月 日 年 月 日房屋租賃合同街道辦篇十二出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：租賃地址： 路 弄 號 室。房型規(guī)格 。居住面積平方 米。室內附屬設施：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響家俱：二、租用期限及其約定：租用期限：甲方同意乙方租用 年。自 年 月 日起至 年 月 日。房屋租金：每月 元人民幣。付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣。租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。乙方無故拖欠房屋租金達 天。連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內房租加價。租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：如：入住時的水電煤字數。出租方： 承租方：聯系電話： 聯系電話：簽約日期： 年 月 日房屋租賃合同街道辦篇十三出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。一、租賃物地址為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃刻日：共計年，從年月日起至年月日止。五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。八、履約保證：乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協(xié)助乙方打點經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅