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房屋抵押擔保借款合約書(13篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 18:26 本頁面
 

【文章內容簡介】 方應解除其在本合同項下的抵押權,并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方。在本合同有效期間,乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利,亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可,更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或將來違約行為采取行動的權利。乙方無須征求甲方同意,可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人,在轉讓后書面通知甲方即可,甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任。但甲方未經乙方書面同意,不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者。甲方的繼承人或受讓人,仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。十、違約責任自本合同生效之日起,各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的,應當依法承擔違約責任。除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決,否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時,有權單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債,或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。(1)甲方沒有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的。(2)甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響。(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務。(4)甲方的不動產、物業(yè)或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅,引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響。(5)不論任何原因,如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù),或有關房地產管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件。(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分。(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力。(8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,甲方應立即書面通知乙方。十一、糾紛的解決雙方因履行本合同產生的爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,乙方除有權采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外,乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。十二、強制執(zhí)行本合同雙方同意向xx市處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的,乙方有權向xx市公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行(包括但不限于對甲方的財產進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行),并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產,通過拍賣、變賣有關財產等方式償還應償之債。十三、附則本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效,至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。與本合同相關的文件,包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等,均構成本合同不可分割的組成部分。本合同中約定的通知,以電報、傳真方式送達的,一經發(fā)出即視為已送達,以郵寄方式送達的,在投郵三日后,即視為已送達。本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款,本合同的其他條款無效,不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。本合同中所約定的當金數(shù)額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者,以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數(shù)額和當期為準。雙方約定,如雙方經協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同條款依然有效。本合同正本一式四份,甲方、乙方、xx市公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同項下抵押房產的共有權人同意將本合同項下的抵押房產作抵押,并同意接受本合同條款。本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。甲方:乙方:法定代表人/授權代理人法定代表人/授權代理人房屋抵押擔保借款合約書篇六甲方:身份證號:乙方:身份證號:經甲乙雙方協(xié)商一致,本著互助的原則,乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證,為明確雙方責任,格守信用,特立此合同,雙方共同遵守。一、乙方向甲方借款人民幣:佰拾萬仟佰拾元整,借款期限從______年____月____日至______年____月____日,借款利息按每月計付。二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保,房屋坐落,建筑面積為平方米,權利價值:元,房屋所有權證號:號。三、抵押期間,乙方不能私自轉讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內,乙方如果償還甲方全部本金及利息,抵押雙方憑還款單據(jù)到房產處辦理抵押注銷手續(xù)。四、乙方逾期沒有歸還全部本息的,又未能與抵押權人達成延期協(xié)議的,經抵押當事人協(xié)商,可以通過拍賣、變賣等合法方式處分房地產。協(xié)議不成的,甲方有權向法院提起訴訟。五、抵押雙方約定的其他事項:抵押期限從登記之日起注銷之日止。經甲乙雙方協(xié)商,限達成乙方在抵押借款期間,乙方違約逾期沒有歸還全部本息,甲方可以立即按乙方全權授權委托并經過公證的授權事項,出賣指定房屋,同時代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設阻、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成。本抵押借款合同一式叁份,甲、乙雙方各收執(zhí)一份,南寧市房屋產權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:______年____月____日______年____月____日房屋抵押擔保借款合約書篇七房屋抵押擔保合同范本甲方:乙方:乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物,請求甲方將其所有的位于_________區(qū)_________米的房屋(房產證號:_________)為其借款合同的抵押擔保,雙方經協(xié)商,就此達成如下協(xié)議:一、抵押物:_________區(qū)_________路_________號面積為_________平方米的房屋(房產證號:_________)。二、借款擔保:借款:乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款,單獨簽訂借款合同,借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價),如超出,超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任,借款時間不得超過_________年,在此時間內,如乙方還清借款后又需再次借款,未經甲方另行書面同意,乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保,并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。三、權利和義務及違約責任:作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,如改變借款用途,一經發(fā)現(xiàn),按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。借款到期后,乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息,如逾期還款,按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權,如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失,乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔賠償責任。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋所有權憑證,如有違反,乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。四、其他、本協(xié)議一式二份,雙方各持一份,自各方簽字(蓋章)之日生效。甲方(簽字):乙方(簽字):_________年_________月_________日_________年_________月_________日房屋抵押擔保借款合約書篇八范本1抵押權人:_____________有限公司(以下簡稱甲方)抵押人:_______________大廈(以下簡稱乙方)______年____月_____日,_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江_________有限
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