【文章內(nèi)容簡介】 甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更：1 . 增減合同中約定的工程數(shù)量。2 . 更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。3 . 更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。4 . 增加工程需要的附加工程量。5 . 改變有關(guān)工程施工時間和順序。20 . 2 發(fā)生設(shè)計變更后，乙方在接到變更通知后3 天內(nèi)，提出因變更引起的材料使用及工程量和工程造價變化的書面報告，送監(jiān)理單位及甲方審核：20 . 3 設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。20 . 4 甲方代表或監(jiān)理單位不同意乙方提出的變更工期可以修改，修改后7 天內(nèi)將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第24條約定的方法解決。第 21 條 竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整資料和竣工驗收報告。在工程竣工15 天內(nèi)向甲方提交竣工圖伍套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在5天內(nèi)組織驗收，并在驗收5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告5天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾娴娜掌?，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。第 22 條 竣工結(jié)算22 . 1 竣工報告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在交工驗收后30 天內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后提交審計機構(gòu)進(jìn)行決算審核，并將最終審核意見副本送交乙方。雙方對審核結(jié)果達(dá)成一致，并在乙方完成第7條約定工作后。22 . 2 甲方收到工程結(jié)算書后，3 0 天內(nèi)無正當(dāng)理由不提交決算審核的，從第31 。因乙方?jīng)Q算資料不齊備、不配合中介機構(gòu)工作、聯(lián)絡(luò)中繼等原因造成延誤，審核時間順延，延期時間由中介機構(gòu)確定。此延誤期內(nèi)甲方不承擔(dān)延期違約責(zé)任。22 . 3 在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留的保修金，甲方應(yīng)在保修期滿后1 0 天內(nèi)結(jié)算。第 23 條 保修23 . 1 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損失、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍及各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂及承包方設(shè)計等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。23 . 2 保修內(nèi)容包括：合同條款(含補充合同條款)所包含的工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。23 . 3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為一年。23 . 4 保修費用：從工程結(jié)算款中留存。即：按合同總價款計算，為合同價款的5 %。若發(fā)生的保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。23 . 5 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后7 天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。23 . 6 在保修期內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第 24 條 爭議24 . 1 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向甲方所在地的人民法院起訴。24 . 2 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保證施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：24 . 2 . 1 合同確已無法履行。24 . 2 . 2 雙方協(xié)議停止施工。24 . 2 . 3 調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受。24 . 2 . 4 法院要求停止施工。第 25 條 違約25 . 1 甲方代表不按合同約定支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按拖欠總額的日萬分之五向乙方支付違約金。25 . 2 由于乙方原因不能按合同工期竣工，每逾期一天，按每日人民幣貳萬元向甲方支付違約金，逾期達(dá)15天不能竣工，甲方可認(rèn)為乙方已部分或全部解除合同。25 . 3 乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同價款10 %的違約金給甲方，賠償因違約給甲方造成的損失。25 . 4 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。25 . 5 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7 天內(nèi)做出答復(fù)，超過7 天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。25 . 6 因乙方違約應(yīng)支付的違約金，甲方可以直接從應(yīng)付工程款中扣除，并在扣款后24小時內(nèi)通知乙方。25 . 7 對于乙方未按照招標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)導(dǎo)致存在的在甲方要求完成范圍之內(nèi)但未在乙方投標(biāo)文件范圍之內(nèi)的工程項目仍須由乙方在合同約定工期之內(nèi)無條件完成，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)上述漏項工程的費用，若乙方未能在約定工期內(nèi)完成漏項項目，甲方有權(quán)自行完成，所發(fā)生的費用從乙方工程款中扣除。第 26 條 不可抗力26 . 1 不可抗力應(yīng)以國家和本市有關(guān)主管部門正式發(fā)布為準(zhǔn)。26 . 2 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24 小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔3 天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。26 . 3 因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)：26 . 3 . 1 工程本身的損害由甲方承擔(dān)。26 . 3 . 2 人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。26 . 3 . 3 造成乙方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。26 . 3 . 4 所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān)，雙方另簽補充約定。第 27 條 工程分包27 . 1 乙方不得轉(zhuǎn)包部分或全部工程。對于專業(yè)性較強或需要專業(yè)性施工資質(zhì)的工程部分，乙方可以分包部分工程。27 . 2 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表，分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。27 . 3 分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。27 . 4 除本合同甲乙雙方另有約定，工程分包價款應(yīng)由乙方與分包單位結(jié)算。第 28 條 工程停建或緩建28 . 1 因政策調(diào)整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議并報合同原審查和監(jiān)證機構(gòu)備查。28 . 2 工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。28 . 3 已訂貨的材料、設(shè)備、器具等由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。28 . 4 由于甲乙任何一方不能按所簽合同履約，導(dǎo)致工程停建或緩建，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第 29 條 合同生效與終止29 . 1 本合自雙方簽字蓋章后生效。29 . 2 乙方收到工程竣工結(jié)算尾款、交付竣工工程，乙方履行了保修義務(wù)后，本合同即告終止。本合同正本一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。甲方(建設(shè)方) 乙方(施工方)法定代表人 法定代表人(委托代理人) (委托代理人)年 月 日 年 月 日房屋裝飾工程協(xié)議書 房屋裝修施工協(xié)議篇七發(fā)包人(以下簡稱甲方)：承包人(以下簡稱乙方)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將香榭華庭項目部辦公室裝修工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、質(zhì)量、文明施工和進(jìn)度，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守，具體條款如下：一、工程概況工程名稱：香榭華庭辦公室裝修工程。工程地點：信陽市浉河區(qū)工區(qū)路(原高壓開關(guān)廠)。工程范圍：香榭華庭臨時辦公室裝修工程二、工程承包方式、內(nèi)容工程承包方式為：合同承包范圍內(nèi)包工包料包工期包質(zhì)量包安全。工程承包內(nèi)容為：包含辦公室裝修圖紙內(nèi)全部內(nèi)容。三、合同價款本工程采用固定合同價。本工程合同金額： ￥ (大寫 伍萬陸仟元 )。四、結(jié)算方式本工程采用固定總價合同。承包人無權(quán)擅自變更施工方案及材料的品名、規(guī)格及廠家，確需變更時應(yīng)獲得發(fā)包人代表書面批準(zhǔn)。雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人代表書面確認(rèn)的設(shè)計變更和工程洽商引起的工程量及工程項目變更按實調(diào)增或調(diào)減(非發(fā)包人書面確認(rèn)的變更所發(fā)生的相關(guān)費用由承包人承擔(dān))。調(diào)整的計算方法同合同書計價方式。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人在正式施工前提出合理的變更價格，經(jīng)發(fā)包人代表書面確認(rèn)后執(zhí)行。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后7天內(nèi)承包人提交結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料給發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人結(jié)算報告及結(jié)算資料后30天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。五、工程款支付，一周內(nèi)組織驗收，驗收合格后一次性付清全部工程款。六、質(zhì)量與驗收 合格 。工程質(zhì)量的評定以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj7391)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj30088)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。，承包人應(yīng)無條件返修至合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延。若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。，將對乙方處以工程總造價百分之三的罰款。七、工程工期本工程合同工期為 20 日歷天，計劃開工日期20xx年3月19日，計劃竣工日期20xx年4月7日。，并嚴(yán)格按照各個施工節(jié)點控制工期，若出現(xiàn)節(jié)點工期延誤時，承包人必須采取相應(yīng)趕工措施，由此增加額外費用由承包人負(fù)擔(dān)。若因承包人原因造成不能按期竣工的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由于拖延工期所帶來的全部損失，并處1000元/天罰款。，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，可順延工期，因承包人原因造成停工，不得增加工期。，必須有發(fā)包人及監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可，方可順延工期。因乙方原因工期拖延時間超過合同總工期的10%，甲方有權(quán)單方解除合同。八、材料設(shè)備的采購，并提供材料、產(chǎn)品合格證明，報發(fā)包人駐工地代表簽字驗收認(rèn)可后方可進(jìn)場，不合格的材料、設(shè)備不得進(jìn)場。，應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗或試驗，且報發(fā)包人駐工地代表和監(jiān)理工程師簽字驗收認(rèn)可后方可使用，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。，并進(jìn)行處罰，處罰時按所使用的材料、設(shè)備的總價的百分之十進(jìn)行罰款。九、雙方一般權(quán)力和義務(wù)甲方代表姓名： 周貴春 職務(wù)： 工程師職權(quán)：施工全過程的管理、協(xié)調(diào)。組織工程竣工驗收等。乙方代表 姓名： 李楊 職務(wù)：項目經(jīng)理 承包人授權(quán)項目經(jīng)理在該工程所有文件、資料的簽字等行為視為承包人的行為，承包人予以完全認(rèn)可。承包人現(xiàn)場人員安排必須滿足施工現(xiàn)場要求。十、其他乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專職安全員，并采取必要的安全防護(hù)措施，以確保施工安全。乙方應(yīng)對本工程施工制定相應(yīng)的安全措施，對職工進(jìn)行安全教育。凡因違反安全措施而造成的罰款，人身傷亡事故或傷害他人事故，均由乙方負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，施工中因違反規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。施工期間生產(chǎn)、生活用水用電，甲方提供水源、電源接口，水表、電表及表后管、線由乙方安裝，水費、電費由乙方支付。發(fā)包人在給承包人支付工程款時，分別甲方協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)。乙方必須服從總包單位現(xiàn)場施工管理，及時向總包單位進(jìn)行資料移交并積極配合總包單位進(jìn)行相關(guān)驗收。十一、爭議甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門予以調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁或者向工程所在地的人民法院起訴。十二、合同生效和終止本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲、乙雙方履行完合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。(此頁無正文)發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：河南華儀置業(yè)發(fā)展有限公司 信陽市錦龍裝飾設(shè)計安裝工程有限公司 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號：簽訂日期：帳號： 簽訂日期：房屋裝飾工程協(xié)議書 房屋裝修施工協(xié)議篇八委托方(以下簡稱甲方)：施工方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方的家庭涂料裝飾工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：工程地址：____________________________________ 工程內(nèi)容：詳見合同附件一。 委托方式：采取甲方提供材料，乙方包清工的委托方式。 工程工期： 開工日期： 年 月 日，(以乙方工人開工算起)