【文章內容簡介】 ：承包方式：具體工程內容及部位均以甲方簽字認可的施工圖、實施方案及書面通知為準。二、工期：開工日期為 ，完工日期為三、工程質量：嚴格按照圖紙、變更和現(xiàn)行有關規(guī)范要求施工。遵從技術交底要求施工。正式施工前須做樣板，并在征得甲方同意后進行大面施工。若乙方有新工藝、新技術應用的建議，需經甲方認可并做樣板。分項工程按樓層劃分驗收批，驗收標準執(zhí)行現(xiàn)行相關標準，各驗收批應確保主控項目必須合格，否則則該驗收批單價下浮 15%。一般項目按高級要求抽查項數，要求合格率90% ，否則該部分工作量單價下浮10%四、工程單價：乙方以包工不包料，包部分施工機械的方式進行承包(即甲方除提供工程材料及材料垂直運輸機械、各樓層水電接口、外架，其余周轉材料、機具等均由乙方自備，含砂漿機、斗車、跳板、支撐架、燈具、水管等)。工程量計算方法：按福陜西省20_年建筑、裝飾預算定額規(guī)則計算。單價：砌磚墻： 元/平方米構造柱和圈梁砼澆筑(修補)： 元/平方米內墻粉刷(含梁、柱面)：元/平方米外墻)粉刷(含線條、分隔縫、欄桿、滴水線及屋面零星構件： 元/立方米。天棚粉刷(含各種板底、滴水線) 元/平方米地面、屋面找平(含分隔縫)： 元/平方米地面貼磚( cm)： 元/平方米內墻面貼磚： 元/平方米樓梯貼磚(含找平、擋水線、踢腳線)： 元/平方米(按水平投影面計算)。地面缸磚踢腳線： 元/米地面水泥砂漿踢腳： 元/米細石混泥土地面、屋面： 元/米彩瓦屋面及鋪保溫板(含收口及油漆等)： 元/平方米管道井粉刷： 元/平方米。管道井封堵： 元/個。實際完成工作內容，按以上單位結算。以上單位中，所有線條、線角、滴水線、門窗洞口等裝飾線條及室內天棚局部修補均不另外計價，所有內外墻陰陽角均須抽角且不另外計價。五、甲、乙雙方職責一、 甲方工作開工前三天，向乙方提供確認的施工圖紙及相關資料，并向乙方進行安全、文明、技術交底，向乙方提供施工所需水、電的搭接點。為乙方辦理現(xiàn)場所需的出入證、工作證等相關證件和登記手續(xù)。對班組進行管理、監(jiān)督、指揮、負責施工現(xiàn)場各單位、部門、班組間的協(xié)調配合工作。定期按工程進度及工作量發(fā)放進度快。項目部定期舉行例會，協(xié)調解決施工現(xiàn)場問題。二、 乙方工作理解施工圖紙及施工技術方法，有不明白的地方請示現(xiàn)場項目部管理人員。自行配置施工所用的手動、電動工具、施工電纜、燈泡、工作梯等相關用具。服從現(xiàn)場項目部管理，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)定。施工時間班組長必須在施工現(xiàn)場，并按時參加項目部召開的會議及活動，如因事須離開現(xiàn)場必須向項目經理請假，并指定一人代理自己的工作。乙方應自行處理與工人、與材料提供商及其它第三方的糾紛，不得由此影響甲方利益，否則應承擔由此給甲方造成的一切直接、間接損失。本合同履行過程中如有新增工程內容時，乙方接甲方代表通知后，應立即執(zhí)行，新增工程內容在本合同已有結算方式的，按已有結算方式執(zhí)行，如須甲乙雙方協(xié)商價格的，雙方可友好協(xié)商，但不得乙新增內容價款未協(xié)商或未確定而拒絕施工或停工。六、關于工期、質量、安全、違約的約定工程質量要求合格，按國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(gb5021020_)等裝飾工程之驗收標準、消防工程驗收標準進行驗收。因業(yè)主要求對工期進行協(xié)調改變的，甲乙雙方約定的工期也隨之進行相應的調整改變，以甲方書面通知為準。因乙方責任，不能按期開工、中途無故停工及班組人員太少影響工期，乙方接受甲方的相應處罰。本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾功臣施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量評定統(tǒng)一標準》以開發(fā)公司(甲方)、監(jiān)理、甲方所提出的質量要求作為該工程的質量評定標準。甲方對乙方進行安全教育并提供現(xiàn)場所需安全設施和警示標志，乙方有權利和義務對其保護，不得破壞和挪用。由于乙方在施工工程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此造成的一切經濟損失和責任。因乙方原因造成的返工、延誤工期及原材料浪費，甲方有權做出相應的處罰。甲供材料在施工完畢后結算，若用量超過定額損耗，則超出部分由乙方負責。合同期限內，因乙方與第三方就財務和人員損失形成爭議，對本合同工程項目工程進度、質量和社會形象產生負面影響時，乙方應當在時間發(fā)生之日或甲方通知要求的時限內解決爭議，消除對本項目的負面影響。若乙方未能解乙方進場施工必須嚴格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》(jgj5959)，《陜西省勞動安全條例》及國家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標準、條例，必須遵守甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，如違反上述規(guī)定及要求而發(fā)生的安全事故均由乙方自行解決，同時，乙方應承擔相應經濟損失和法律責任，并承擔由此給甲方及第三方造成的一切經濟損失和法律責任。乙方人員因自身原因或任何第三方原因所導致的人身傷害由乙方自行負責解決，若導致甲方對此人身傷害承擔任何不利，甲方有權從乙方的應付工程款中作相應抵扣，不足部分由乙方補足。1進度違約：如乙方延誤工期(本條所指合同中約定的任何時間控制點)，每延遲壹天，乙方向甲方支付人民幣貳仟元整違約金。1乙方應在合同約定的時間內按時完成本工程內容，每延遲壹天，乙方向甲方支付違約金￥，并承擔由此給甲方及第三方帶來的一切損失(包括直接損失、間接損失等)。若乙方延遲工期累計達15日，則甲方有權解除合同。如費乙方原因造成的工期延誤，須經甲方書面確認，工期可予以順延。1乙方注意保護甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半成品的損壞或污染，乙方應在合同工期內恢復，其恢復費用由乙方自行承擔。由于乙方原因不能及時恢復而通過甲方另行組織恢復的費用，由甲方從乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方補足。1合同，違約方向守約方賠償損失并支付違約金。1在合同約定的乙方應承擔的違約金，甲方有權直接從乙方存于甲方的任何利益中直接扣除，且甲方對未扣除的部分有進一步追償權利。1乙方原因造成工期累計延誤15日的或乙方未能按合同約定的期限完善工程所涉及的相關手續(xù)而影響甲方使用，或工程質量不合格，并經整改后仍無法達到合同約定的質量要求，或甲方決定另行組織施工單位整改，甲方有權終止本合同并停止支付合同價款，乙方同意按甲方的書面通知退場，并向甲方支付合同總價一倍的違約金，并承擔由此給甲方和第三方造成的一切經濟損失及法律責任。七、關于工程價款支付及結算的約定本工程采取單價包干的承包方式。本合同所涉及的裝修內容均以單價包干方式結算，結算單價以附件1中所列包干單價為準。該包干單價包括不但限于主輔材料費及相應的采購費，損耗及保管費、人工費、機械費、運輸費、各項管理費、技術措施費、安全文明施工措施費、總包配合費、進場材料取樣檢測費、室內環(huán)境質量檢測費、建渣清理費、趕工費補償、稅金等及完本工程的所有風險、責任等。該包干單價為最終結算單價，結算時不再做任何調整，工程量按照竣工圖進行核算。甲方供材料由乙方提交供貨計劃，該供貨計劃除定額規(guī)定的損耗外，乙方承擔因多報、漏報、錯報所發(fā)生的一切責任和費用(若因甲方技術要求而超過定額規(guī)定的損耗，以甲方現(xiàn)場技術核定書面簽證為準)工程款按以下方式支付：1)甲方(和開發(fā)公司甲方)、監(jiān)理按國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(gb5021020_)等裝飾工程之驗收標準、消防工程驗收標準進行，驗收合格后支付至決算的97%，余3%扣留為質保金。2)質保期(兩年)滿后若無質量問題，一次性付清尾款(質保金無息)。六、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程勞務分包合同篇六承包人：分包人：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），雙方就分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1分包工作對象及內容：：：土建、安裝工程（總包合同內的施工內容）：1號樓、2號樓、3號樓及地下室土建工程及現(xiàn)場委托的單位工程2分包工作期限開始工作日期：20xx年5月30日，結束工作日期：20xx年6月30日（共計13個月，實際開工時間以書面通知為準）3質量標準工程質量：按總包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定合格等級。質量目標：主體優(yōu)質結構工程基礎、主體、竣工一次性交驗合格交驗“芙蓉杯”（相應評審費用由分包人支付）4合同文件及解釋程序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同；2）本合同附件；3）本工程的總包合同。5圖紙承包人應在分包工作開工5天前，向分包人提供圖紙三套，由分包人自備本合同工作有關的標準圖壹套。6項目經理7承包人義務，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程工期、質量、進度、安全等向發(fā)包人負責。，承包人完成施工前期的下列工作：1）向分包人交付具備本合同項下分包作業(yè)開工條件的施工場地交付要求為：發(fā)包人提交的施工場地所具有的實際條件；2）向分包人提交施工用水、電源；3）向分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料；4）向分包人提供相應的水準點與坐標控制點位置。，統(tǒng)一制定各項管理目標。審核分包人的季、月施工計劃、物資需用量計劃。監(jiān)督分包人對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量檢測、試驗化驗等控制措施的實施。，組織圖紙會審，負責驗收測量定位、沉降觀測。，及時交付應供材料、設備和合同規(guī)定的由承包人所提供的施工機械設備。，向分包人支付工程款。、監(jiān)理、設計及有關部門聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場工作關系。、分項工程施工方案的審批。、工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等各項工作進行規(guī)范管理。、簽證及工程進度報表及工程結算。8分包人義務、進度、安全文明施工等相關的要求，對本分包合同范圍內的工程質量、進度、安全、文明施工等向工程承包人負責。應組織良好的施工設備和具有相應崗位證書的熟練工人投入工作，不得將分包范圍內的工作再分包。未經承包人授權或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關部門建立工作聯(lián)系，自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。，每月底前5天提交下月施工計劃，并按階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經承包人批準后嚴格實施。、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準?？茖W安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期。加強安全教育，建立滿足項目需要的安全管理體系配備相應的人員，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。、監(jiān)督和檢查，接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，照顧全局。、機具，按承包人標準化工地要求設置標示牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。、原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收等有關的相關工作。、構筑物、地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因分包人責任發(fā)生損壞分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。、周圍材料及其他設備。，分包人應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，分包人承擔并履行總包合同約定的、與分包作業(yè)有關的所有義務及工作程序。：①分包人應嚴守承包人商業(yè)秘密，嚴格按照承包人在本工程中給予分包人的臨時“建制”名稱統(tǒng)一口徑對外。分包人不得將本專業(yè)分包合同傳遞與第三方以及向第三方泄漏本專業(yè)分包合同內容。不得向第三方（包括發(fā)包人）透露雙方的隸屬關系。如果分包人違背本條款因此給承包人造成直接經濟利益和社會效益損害的，承包人將有權不予分包人就本工程作任何結算并將其清除出場，并由分包人承擔一切責任。②分包人應對施工圖紙保密，不得向第三方提供本工程施工圖紙內容，施工完后應將全部圖紙（包括因施工已損壞的圖紙）交還承包人。③分包方現(xiàn)場必須配備生產、技術、質量、預算、設材和專職安全等相應管理人員，所有人員必須持有相應主管部門頒發(fā)的行業(yè)上崗資格證書，現(xiàn)場負責人、技術負責人等必須駐現(xiàn)場。配合承包人及發(fā)包人辦理各類證照并提供相應人員資格證書。④前期生活臨建和生產臨建設施均由分包人支付。承包人前期修建的生活臨建及生產臨建費用由雙方核定后由分包人向承包人支付。⑤分包方在簽定本工程合同之日起，分包方向承包方繳納50萬元工程抵押金，以備民工工資發(fā)放及工程質量、進度、安全文明施工保證。⑥工程施工現(xiàn)場道路硬化等現(xiàn)場標化布置由分包方負責。⑦分包方進入施工現(xiàn)場后，按照相關部門要求應購買的工程保險，費用由分包方自行負責。前期由承包人支付的該費用由分包人向承包人支付。9安全施工與檢查，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由分包人承擔。對進入特殊環(huán)境進行作業(yè)的人員要進行培訓。承包人不得要求分包人違反安全管理規(guī)定進行施工。10安全防護、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向承包人提供安全防護措施，經工程承包人審批后實施。，在放射、毒害性環(huán)境工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人，并提出