【文章內(nèi)容簡介】 改變商鋪用途的。、仿冒產(chǎn)品情節(jié)嚴重的。，給消費者生命健康造成傷害的。十、合同續(xù)簽及合同期滿財產(chǎn)的處理，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租商鋪，甲方將以公告形式公示辦理續(xù)租事項的時間，若乙方未在公告規(guī)定時限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另行出租該商鋪。，乙方必須在三日內(nèi)將商鋪內(nèi)的物品全部搬出。逾期商鋪內(nèi)如有余物，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。十一、特別約定事項、法規(guī)和地方性法規(guī)變化或政府的行政行為，及發(fā)生不可抗力事件，導致本合同不能繼續(xù)履行時，甲方不負任何賠償責任。需拆除該商鋪時，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤出，甲方已收取的租金和管理費按乙方實際租賃的時間折算，剩余部分退還乙方。 甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡地址及方法向乙方發(fā)出的有關通知，均視為有效通知。乙方對甲方在商城內(nèi)所發(fā)布的公告負有充分注意的義務。乙方如未履行本項注意義務而造成的任何損失，均與甲方無關。 本合同簽訂時，乙方須向甲方提交相關有效證件。個人須提交公民身份證復印件。單位須提供法人代表身份證明和授權委托書原件，以及企業(yè)(法人)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證法人代表身份證等證件的復印件。乙方對所提供證件的真實性承擔全部法律責任。 本合同履行的過程中，對本合同進行的任何變更、修改、補充或終止，均須由雙方以書面方式作出，并在加蓋甲方合同專用章后方能生效。如僅由任何個人簽署和/或加蓋甲方部門印章，均視為未獲得甲方的授權，屬無效協(xié)議或文件，甲方對此不承擔法律責任。 甲方不允許甲方的管理或業(yè)務人員向乙方借款、借物、承諾降低費用標準等，如發(fā)生此類情況，均屬個人行為，甲方對此不承擔任何責任。十二、違約責任 乙方必須按照甲方對商城經(jīng)營品種的區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃上貨經(jīng)營。否則，甲方有權責令乙方限期整改，整改后仍不符合規(guī)定者，視為違約，每天向甲方支付違約金500元，直至整改符合規(guī)定為止。自甲方規(guī)定的整改期滿之日起7天，乙方所經(jīng)營的品種仍不符合規(guī)定的，甲方有權解除本合同。 乙方如未按時向甲方繳納租金、管理費和/或其他費用的，除補交拖欠的租金、管理費及其他費用外，還應按所欠租金、管理費及其他費用總額，按每日1%的標準向甲方支付違約金，違約金累計計算至拖欠的租金及管理費、其他費用和違約金全部付清之日。 在合同履行期內(nèi)，、甲方?jīng)Q定解除本合同的，乙方已交付的租金、管理費及商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費等費用和履約保證金等不予退還。給甲方造成損失的由乙方負責賠償。 乙方毀壞、損壞商鋪設施或擅自改變商鋪結(jié)構的，應按甲方修繕商鋪總支出費用的兩倍向甲方賠償損失，修繕期間不停止租金的支付。 乙方擅自歇業(yè)的，每歇業(yè)一日應向甲方支付違約金500元。擅自歇業(yè)累計30天以上的，視為乙方放棄一切權利，甲方有權單方清理商鋪內(nèi)的物品，收回商鋪并另行出租。十三、爭議解決方式雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院起訴。十四、合同生效及其他。乙方如為單位，應加蓋單位公章或合同專用章?！渡坛蔷C合管理規(guī)定》、《商城防火安全責任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營商品質(zhì)量保證承諾書》為本合同的附件，附件是本合同不可分割的組成部分。 本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。出租方： 承租方：委托代理人： 身份證號：電話： 電話：通信地址：郵政編碼：通信地址：郵政編碼：簽訂日期：商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同解除后 商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同法律規(guī)定篇六甲方：(轉(zhuǎn)讓方)____________________________乙方：(受讓方)____________________________根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同：第一條 甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。第二條 該店鋪產(chǎn)權為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_______，年租為_______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備(包括_____________________)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸房東所有，其他歸乙方所有。第四條 乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元整(小寫：_______元)，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條 乙方接收后，由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責，與乙方無關。第六條 乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方應退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失費，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費______________的違約金。第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同解除后 商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同法律規(guī)定篇七出讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：第一條、 合同標的 地點： 商鋪位置： 商鋪面積：第二條、 商鋪經(jīng)營權的內(nèi)容甲方將本合同標的轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權力和義務。第三條、 出讓期限、價款及付款方式 出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自 年 月 日至 年 月 日。乙方受讓后，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。出讓價款：該商鋪五年經(jīng)營權出讓價款為(大寫) ， (小寫) 。 乙方按照 分期 方式付款，乙方于 年 月 日支付(大 寫) ，再于 年 月 日支付(大寫) ?，F(xiàn)有裝修、裝飾、設備(詳見財產(chǎn)清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補償。第四條、 其他費用其他費用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬元保證 金。租賃期滿后，房東應將此款退給乙方。第五條、 營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過戶登記。第六條、 違約責任 乙方應按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。 甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元/日。超期三十日未交付者，視為根本違約，甲方除應繼續(xù)履行交付標的的義務以外，還應按照出讓總價款的30%賠償違約金。第七條、 免責條款 本合同履約期間如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。第八條、其他事項 本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權交易即告完成，甲方不再負責調(diào)換和退款。 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。甲 方： 乙 方：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：合同簽訂日期： 年 月 日商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同解除后 商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同法律規(guī)定篇八根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁.第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁.乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條甲方權利義務依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第七條乙方權利義務有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期▁▁▁日未支付租金的。違反保證金協(xié)議的有關約定的。未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行