【文章內容簡介】 的質量問題，不在我公司保修范圍內。五、住戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調。凡有關商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質量保證書內容篇六本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。二、已通過市、區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有《市新建住宅交付使用許可證》。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：、樓面、管道發(fā)生滲漏。、污水管發(fā)生堵塞、冒溢。、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂。、頂棚抹灰層脫落。屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構。管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。五、住戶入住后，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用。七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據(jù)《市建筑市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調。凡有關住宅配套質量的，可根據(jù)市府《市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見附頁，略)。九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。住宅質量保證書內容篇七《住宅質量保證書》應當包括以下內容：。、部件保修內容與保修期：屋面防水3年。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。地面空鼓開裂、大面積起沙1年。門窗翹裂、五金件損壞1年。管道堵塞2個月。供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期。衛(wèi)生潔具1年。燈具、電器開關6個月。其它部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。住宅質量保證書內容篇八一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。二、住宅基本情況住宅座落：建設單位：設計單位：施工單位：質監(jiān)單位：物業(yè)管理單位：住宅結構類型：質量評定等級：三、本住宅自xx年xx月xx日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：序號住宅質量保修部位、配件保修年限地基基礎、主體結構(按實際年限)50年屋面防水5年外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年墻面、頂棚抹灰層脫落1年地面空鼓開裂、大面積起沙1年門窗、五金件損壞1年衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開關半年管道堵塞2個月四、使用說明(1)本《住宅質量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。(2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務。(4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。因用戶使用不當或擅自改動結構等