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住房租賃合同簡單版(15篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 10:57 本頁面
 

【文章內容簡介】 首期租金為人民幣 元(¥ ),于2019年 月 日前支付,其對應的租期為 年 月、 月和 月 個月及一層第三方遷出后甲方將其占用面積交付乙方的次月起的第 至第 個月,其余各期租金乙方應于下一個半年租期開始前的一個月內交納。乙方簽訂本合同前已付定金轉為租金。押金人民幣 元(¥ )與首期租金同時交納,其中 元人民幣為甲方給乙方留用物品的押金,另 元為合同履約押金,租賃期滿或合同解除后,留用物品符合正常使用后的狀態(tài)且不存在短少(易損易耗品除外),合同履約押金抵扣乙方應承擔的租金及應承擔的違約賠償外,剩余部分甲方應如數(shù)返還乙方。合同履行期間,該房屋臨建面積因產(chǎn)權人、甲方或政府行為全部或部分拆除,乙方同意繼續(xù)履行合同的,臨建面積拆除當月起,租金按產(chǎn)權面積與可利用未拆除臨建面積之和占本合同簽約時該房屋總建筑面積(即產(chǎn)權面積與臨建面積之和)的百分比計算(簡稱新標準租金),乙方按原租金標準已交納的租金超出按該新標準租金計算的金額部分,甲方應在臨建面積拆除的當月返還乙方。本合同履約押金減為相當于按新租金標準計算的 個月租金的金額,與上述應返還租金同時退還乙方。若臨建面積拆除當月為下期租金交納月,經(jīng)乙方同意也可將甲方應退還款項轉入下期應交租金。乙方所交納的押金及租金以銀行匯款的方式支付至甲方如下賬戶:戶名: 有限公司,開戶行: ,賬 號:第四條 稅、費承擔租賃期間乙方經(jīng)營活動的費用及稅金由乙方負擔。租賃期間房屋租賃稅由由雙方各承擔 %。租賃期間,乙方承擔的費用如下:水費、電費、電話費、有線電視收視費、燃氣費、衛(wèi)生費、供暖費、物業(yè)管費。乙方入駐時,雙方派員共同查看水電燃氣表讀數(shù)并作記錄,該記錄一式兩份雙方經(jīng)辦人共同簽名后于各持一份,其他費用若有拖欠情形由甲方承擔。除租金及上述費用外,乙方租賃房屋所產(chǎn)生的本合同未明示的其他費、稅一律由甲方承擔。第五條 房屋修繕及使用對于甲方出租房屋及其附屬設施設備因自然屬性或合理使用而導致的損耗,甲方應在接到乙方通知后 日內修復。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修,其裝修改造方案須事先征得甲方的書 面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方違約導致合同解除的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。第六條 陳述與保證在本合同簽署日,甲方陳述與保證:簽訂本合同已獲得必要的批準和授權。簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突。本合同簽署時,所出租房屋不存在被抵押、被保全、查封及受到司法、行政程序限制的情形,未涉及任何訴訟或仲裁程序。在本合同簽署日,乙方陳述與保證:簽訂本合同已獲得必要的批準和授權。簽訂及履行本合同不與甲方其他法定或約定合同義務相沖突。有能力全面履行本合同中所承擔的義務。第七條 合同的變更、解除與終止甲方同意,待乙方自己或與他人合伙投資的公司成立后,乙方有權將其本合同項下的權利義務一并轉移至該公司。甲方應與該公司重新簽訂本合同,并為該公司開具房屋租賃發(fā)票。合同履行期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋的結構。(3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途的。(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(5)未按約定日期交納房租超過 日的。合同履行期間,存在下述情形之一的,乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。(1)甲方出租房屋存在權屬爭議或涉訴導致乙方無法正常使用。(2)2019年 月 日前甲方仍未將該房屋一層第三方占用部分交付乙方使用的。租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的應當在租賃期滿 日前書面通知甲方。如甲方租賃期滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的,在不可抗力的影響范圍內雙方互不承擔違約責任。第八條 房屋交付及交付、收回的驗收甲方于本合同簽訂之日起 日內將本合同第一條約定的可正常使用的出租房屋及附屬設施(包括停車位)、設備交付乙方使用。房屋驗收時雙方共同參與,甲乙雙方達成一致給乙方留用的器物,乙方不收取保管費也不必向甲方支付使用報酬,如對裝修、器物等硬件設施有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。乙方應于房屋租賃期滿后 日內,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋時,房屋及設施、設備應處于合理使用后的正常狀態(tài),乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意存留的物品,甲方有權處置。第九條 甲方權利義務甲方按期交付出租房屋。甲方對乙方租賃房屋的裝修、改造方案有審查、批準權。按本合同約定收取房租,并為乙方開具票據(jù)。甲方應及時修繕維護乙方租賃房屋,確保其始終處于正常使用狀態(tài)。2019年 月底,負責將該房屋一層分租給第三方的部分面積交付乙方使用,確保該部分面積納入乙方或乙方投資企業(yè)經(jīng)營面積。積極協(xié)助乙方或乙方投資企業(yè)辦理為正常營業(yè)或辦公所需要的相關證照及消防、環(huán)保等其他手續(xù),應乙方要求及時出面解決乙方遇到的與承租房屋相關的問題,出具書面證明材料。第十條 乙方權利義務乙方應按時足額向甲方交納交納租金及押金。按租賃房屋用途合理使用房屋及停車位等附屬面積及設施、設備。乙方在租賃有效期內按本合同附件五《甲方存留物品清單》合理使用或妥善保管甲方存留物品。在經(jīng)營過程中乙方要嚴格守法經(jīng)營,按國家規(guī)定辦理有關證照,否則應承擔相應的法律責任。第十一條 關于房屋裝修乙方同意,在不破壞整體設計風格的基礎上,乙方裝修盡量保留甲方原有裝修部分。若合同履行期間該房屋改造或拆遷,裝修補償雙方按 %比 %分配。第十二條 違約責任租賃期間,乙方有本合同第七條第二款前四項行為之一,經(jīng)甲方通知合理期限內乙方拒不改正的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,乙方應按照年租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。合同履行期間,甲方存在本合同第七條第三款約定的情形之一的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部租金及押金。在租賃期內,甲方逾期交付乙方所承租房屋的,每逾期一天,應按乙方已交款項的 分之五支付違約金,超過 日仍未交付的乙方有權解除合同。乙方逾期交納租金的,每逾期一天,則應按本期應交租金的 分之五支付甲方滯納金。租賃期間,雙方不按本合同約定情形解除合同的,應按年租金總額的 %向對方支付違約金。租賃期滿,乙方應于 日內交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。本條提到的違約計算依據(jù)中的年租金指的是 萬/年,月租金指的是 萬/月,日租金按每月30日計算。第十三條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔違約責任。不可抗力系指“不能遇見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條 通知雙方簽訂及履行本合同的通知及其他往來文件應采用信件、傳真等書面形式送達,各方通訊地址如下:甲方地址: 郵編:乙方地址: 郵編:第十五條 其他甲方向乙方交付房屋一層第三方租用面積前,乙方有權將其余部分臨時轉包他人經(jīng)營 等商業(yè)。如甲方在第六條所作出的聲明和保證與事實不符或其保證未能得到履行,甲方應退還乙方已交全部租金、押金。凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決,任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的,可訂立補充協(xié)議。本合同附件均為本合同組成部分,本合同附件與正文不一致的,以正文為準。附件一至附件三須由出具方簽章確認并注明日期(復印件應標注“該復印件與原件一致”),附件四由雙方共同簽署。本合同自雙方簽(章)后生效。第十六條 本合同及附件一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):授權代表:簽約日期:乙方(簽名):住房租賃合同簡單版篇九查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。審核出租人的《房屋租賃證》。簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。付款方式。出租方查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租:沒有房屋所有權合法憑證。司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。住房租賃合同范本共有房屋未取得共有人意見的。權屬有爭議的。屬于違法建筑的。住房租賃合同簡單版篇十經(jīng)*有限公司擔保,甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款:一、乙方租借甲方座落于**市**開發(fā)區(qū)新村苑*號樓*室住房一套。二、租房合同期為1年,即xx年11月16日至xx年11月16日。三、每月租金為人民幣(大寫)陸佰元整(¥)。四、付款方式為半年一付,如拖欠房租,甲方有權收回房屋,但一切后果由乙方自理。五、甲方提供乙方水、電、太陽能熱水器、煤氣灶等設施,費用由乙方承擔,其他費用由甲方承擔。乙方如需接電話、寬帶網(wǎng)線,開戶初裝費由甲方承擔,電話費及上網(wǎng)寬帶費用由乙方承擔,但乙方要支付甲方押金人民幣(大寫)叁佰元整,房屋續(xù)租滿2年后(xx年11月16日后)返回給乙方。六、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施,如有損壞需照價賠償。七、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在借用期間使用不當引起意外事故,一切后果由乙方承擔,與甲方無關。八、乙方無權將此房屋轉租給其他人,否則,甲方有權收回房屋。九、雙方如有特殊情況不租借房屋,應該提前一個月通知對方。十、第二次付款應該提前10天付清。十一、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十二、水表起用度數(shù)為 ,電表起用度數(shù)為 。擔保方:(簽章)甲方(簽章)乙方(簽章) 身份證號: 年 月 日 注:住房租賃合同簡單版篇十一出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:一、租賃范圍與期限乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應遵紀守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式經(jīng)雙方議定,每年租金為 (小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃
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