【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、銷(xiāo)售代理物業(yè)范圍甲方委托乙方銷(xiāo)售范圍為項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》所批準(zhǔn)的住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)等準(zhǔn)許銷(xiāo)售的房產(chǎn)之全部，總建筑面積約 28 萬(wàn)平方米（具體面積以甲方獲得的《商品房預(yù)售許可證》標(biāo)注的建筑面積為準(zhǔn)，除去酒店、集中商業(yè)區(qū)、公共配套設(shè)施、物管用房以及其他甲方確認(rèn)為不可售部分，項(xiàng)目可售建筑面積約 15 萬(wàn)平方米；15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室車(chē)位；15幢、16幢、29－31幢共五幢住宅下面商鋪）。第二條 項(xiàng)目代理期限及銷(xiāo)售任務(wù)乙方銷(xiāo)售代理期限為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)代理期）：自合同簽訂之日起的30個(gè)月（20xx年8月1日至20xx年02月30日）。在與甲方簽訂合同后的10日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)送項(xiàng)目階段性銷(xiāo)售任務(wù)，經(jīng)甲方審批同意后作為乙方履行義務(wù)的依據(jù)。在銷(xiāo)售代理期限內(nèi)，乙方代理銷(xiāo)售的銷(xiāo)售任務(wù)為自雙方簽訂合同之日起至住宅銷(xiāo)售率達(dá)90％。如乙方提前完成銷(xiāo)售任務(wù)的，在甲方付清乙方傭金的情況下，甲乙雙方可協(xié)商縮短代理期；如果在代理期限內(nèi)，沒(méi)有達(dá)到銷(xiāo)售任務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。車(chē)庫(kù)的銷(xiāo)售率由雙方根據(jù)項(xiàng)目情況另行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條 項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠折扣1﹑銷(xiāo)售價(jià)格：銷(xiāo)售價(jià)格表由乙方制定經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方嚴(yán)格執(zhí)行。項(xiàng)目的底價(jià)以甲方簽字蓋章確認(rèn)的《銷(xiāo)售單位房?jī)r(jià)底價(jià)明細(xì)表》（含住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)）為準(zhǔn)?！朵N(xiāo)售單位房?jī)r(jià)底價(jià)明細(xì)表》須在開(kāi)盤(pán)前 15 日由甲方簽字蓋章確認(rèn)并作為本合同附件一存檔，乙方不得更改上述底價(jià)。項(xiàng)目各銷(xiāo)售單體均價(jià)為住宅：3200元每平米，住宅區(qū)底商：7500元每平米，純商業(yè)（一標(biāo)）：12000元每平米，地下車(chē)位：80000元每個(gè)。乙方擁有對(duì)項(xiàng)目底價(jià)及促銷(xiāo)折扣、優(yōu)惠舉措、付款方式的建議權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方單方違規(guī)操作，致使銷(xiāo)售價(jià)格低于甲方制訂的底價(jià)時(shí)，乙方需承擔(dān)全部差額損失。第四條 項(xiàng)目推廣費(fèi)用（具體見(jiàn)附件）本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用（包括但不限于展示、商業(yè)廣告、營(yíng)業(yè)推廣、公共關(guān)系、樣品房／樣板房/宣傳品印制、銷(xiāo)講夾內(nèi)頁(yè)、模型制作等人力、物料、設(shè)計(jì)費(fèi)用、售樓部?jī)?nèi)除置業(yè)顧問(wèn)外的一切物品）書(shū)面報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后均由甲方全額承擔(dān)；非經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得私自支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方不予承擔(dān)。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)、裝修、維護(hù)、展品、設(shè)備、辦公用品、電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)、辦公耗材等由甲方承擔(dān)。樣板房、樣品景觀(guān)等設(shè)計(jì)、制作、管理、維護(hù)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。銷(xiāo)售員服裝、個(gè)人自用銷(xiāo)售工具（如銷(xiāo)講夾、計(jì)算器、胸牌、名片、光筆等）由乙方承擔(dān)；如甲方為維護(hù)企業(yè)及項(xiàng)目形象，需提高服裝和銷(xiāo)售工具標(biāo)準(zhǔn)，則由甲方部分補(bǔ)償此款費(fèi)用。第五條 項(xiàng)目代理費(fèi)及支付時(shí)間服務(wù)月費(fèi)甲方支付乙方兩個(gè)月服務(wù)月費(fèi)：共計(jì)人民幣陸萬(wàn)元整（￥60，），支付時(shí)間如下：1）自本合同簽訂之日起 3日內(nèi)甲方即支付乙方項(xiàng)目前期策劃啟動(dòng)費(fèi)人民幣 叁 萬(wàn)元整（￥30，）；乙方應(yīng)成立專(zhuān)門(mén)前期工作小組，開(kāi)展前期策劃工作。2）第二筆費(fèi)用于乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后，甲方支付乙方剩余項(xiàng)目策劃費(fèi)用人民幣叁萬(wàn)元整（￥30，）。銷(xiāo)售代理費(fèi)的比例1）項(xiàng)目銷(xiāo)售部分：乙方按銷(xiāo)售合同金額的相對(duì)應(yīng)百分點(diǎn)提取代理費(fèi)；① %計(jì)提代理費(fèi)；② 完成當(dāng)月任務(wù)的80%－99%按銷(xiāo)售額的2%計(jì)提代理費(fèi)；③ 完成當(dāng)月任務(wù)的`50%－79%%計(jì)提代理費(fèi)；④ 完成當(dāng)月任務(wù)的49%。上述銷(xiāo)售合同金額不包括甲方給予購(gòu)房客戶(hù)的優(yōu)惠、返利部分。甲方銷(xiāo)售的關(guān)系戶(hù)（不超過(guò)100套）、員工、工程抵款合同金額以及甲方通過(guò)其他渠道轉(zhuǎn)介的團(tuán)購(gòu)成交客戶(hù)，不計(jì)入乙方的銷(xiāo)售任務(wù)，不計(jì)提傭金。以上類(lèi)別客戶(hù)購(gòu)房相關(guān)手續(xù)由乙方安排乙方工作人員辦理，甲方按銀行按揭客戶(hù)300元每套，一次性付款150元每套計(jì)提給乙方。銷(xiāo)售結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)乙方所銷(xiāo)售物業(yè)須同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件時(shí)，方可視為乙方已完成的銷(xiāo)售額：1）客戶(hù)訂立完《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》；2）客戶(hù)一次性付清房款或付清首付款并提交銀行按揭資料，且銀行方面認(rèn)可資料完整無(wú)誤并放款。溢價(jià)代理費(fèi)溢價(jià)是指在甲方根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況制定的本項(xiàng)目的基準(zhǔn)定價(jià)的基礎(chǔ)上，乙方通過(guò)銷(xiāo)售和推廣，單套商品房實(shí)際成交單價(jià)達(dá)到甲方委托給乙方《委托銷(xiāo)售房源和底價(jià)一覽表》的價(jià)格，超出底價(jià)的銷(xiāo)售額部分即為銷(xiāo)售溢價(jià)，在甲乙雙方簽訂的基準(zhǔn)定價(jià)總額的基礎(chǔ)上上浮的部分。對(duì)溢價(jià)雙方約定按甲方占溢價(jià)總額的70%、乙方占總額的30%的比例分成，但乙方分成的溢價(jià)總額不得超過(guò)500萬(wàn)元。產(chǎn)品銷(xiāo)售合同會(huì)計(jì)分錄 產(chǎn)品銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七供方： 吉林省恒嘉建筑裝飾工程有限公司 合同編號(hào)： 20xx[saw]002簽訂地點(diǎn)： 長(zhǎng)春需方： 長(zhǎng)春吉大小天鵝儀器有限公司 簽訂時(shí)間: 20xx年10月10日 銷(xiāo)售產(chǎn)品：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按標(biāo)準(zhǔn)樣品執(zhí)行。第三條 工 期： 合同簽訂后60天，如因需方原因，造成工期延誤，供方不承擔(dān)責(zé)任。如因供方原因，造成工期延誤，供方支付違約金5‰ .第四條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 見(jiàn)附表2第五條 運(yùn)輸費(fèi)用： 由供方承擔(dān)該產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用。第六條 交貨方式： 供方安排運(yùn)輸，到貨后由供方組織安裝，安裝結(jié)束后，由需方驗(yàn)收，并逐一簽寫(xiě)驗(yàn)收單。第七條 收貨地址： 食安委指定地點(diǎn)第八條 結(jié)算方式：合同簽訂后三日內(nèi)付首付30%貨款()。待全部安裝驗(yàn)收合格后，需方七個(gè)工作日內(nèi)付款65%()。5%的39。質(zhì)保金()，供方提供全額發(fā)票(工程或材料發(fā)票)一年后沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題十五個(gè)工作日內(nèi)付款。第九條 售后服務(wù)： 主材保修期為一年。如因用戶(hù)不正常使用造成人為損壞或超出產(chǎn)品保修期時(shí)，用戶(hù)可付相應(yīng)工本費(fèi)后由供方負(fù)責(zé)修理。第十條 違約責(zé)任： 按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 爭(zhēng)議約定：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。第十二條 生效約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。甲方：乙方：年月日：產(chǎn)品銷(xiāo)售合同會(huì)計(jì)分錄 產(chǎn)品銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八甲方：乙方：甲、乙雙方在“公平自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用”的原則基礎(chǔ)上。依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方將甲方所開(kāi)發(fā)的天粟園防盜門(mén)工程交由乙方施工的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程名稱(chēng)：天粟園單元入戶(hù)電子門(mén)安裝工程二、工程地點(diǎn)：鐘山區(qū)川心小區(qū)三、產(chǎn)品資料：品牌：富貴不銹鋼厚度：。材質(zhì)：304不銹鋼。 鎖：電控鎖，質(zhì)保一年，終身維護(hù)。閉門(mén)器：承重250kg、質(zhì)保一年，終身維護(hù)。四、合同價(jià)款及支付方式合同單價(jià)為： 14600元/四道(含稅、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi))。(單扇門(mén)規(guī)格15002100、子母門(mén))合同簽訂后，甲方支付乙方伍千元的預(yù)付金。工程整體安裝完驗(yàn)收合格，乙方上報(bào)結(jié)算給甲方審批并按甲方財(cái)務(wù)要求開(kāi)據(jù)全額發(fā)票后，甲方支付乙方全部工程總款的95%，其余5%作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期一年滿(mǎn)后付清。五、保修：保修期內(nèi)，如因門(mén)的質(zhì)量或安裝不符合要求，或非使用方使用原因引起的問(wèn)題，則由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。甲方電話(huà)通知乙方在24小時(shí)之內(nèi)到場(chǎng)維修，如保修工作不及時(shí)，甲方將有權(quán)自行購(gòu)買(mǎi)材料進(jìn)行維修或更換，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(即施工費(fèi)、管理費(fèi))在乙方保修金中扣除。如費(fèi)用超出保修金額，甲方有向乙方追討的權(quán)利，且扣除保修金后，并不免除乙方的保修責(zé)任。六、運(yùn)輸、安裝及安全：乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)自理，并按甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人指定位置堆放產(chǎn)品。乙方不得將運(yùn)輸途中損壞的產(chǎn)品進(jìn)行安裝，現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品的管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方以乙方安裝完畢驗(yàn)收合格移交的樘數(shù)計(jì)費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)提供乙方現(xiàn)場(chǎng)的用水用電接點(diǎn)，相應(yīng)費(fèi)用乙方自理。乙方在運(yùn)輸和施工過(guò)程的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，由于乙方原因產(chǎn)生的安全事故所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任