住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)委托合同(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 09:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)委托合同篇二委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫(kù)勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類(lèi)形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。二、委托管理事項(xiàng)：房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門(mén)廳。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)地。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運(yùn)。交通與車(chē)輛停放秩序的管理。維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。代收電費(fèi)、車(chē)輛、澡堂的承包租金。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。其它有償服務(wù)的費(fèi)用。四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止和報(bào)司法公安部門(mén)處罰等措施。五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。六、雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算。在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車(chē)場(chǎng)2個(gè)，澡堂1個(gè)，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向。在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。向業(yè)
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