【文章內容簡介】 視為甲方違約。四、甲方承諾上述房產沒有典當、出售他人等情況。不會再次將該房屋出售給他人。如有發(fā)生，經乙方催告的限期內仍未解決問題而最終導致該房屋無法過戶的，視為甲方違約，甲方應承擔本協(xié)議約定的違約責任。第六條:違約責任：一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價款3倍的違約金。二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應同期銀行貸款利率的4倍利息,并支付乙方房屋總價款3倍的違約金。第七條：保證條款：若甲方違約，丙方自愿對甲方本協(xié)約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過戶之日止。第八條:雙方約定的其他事項:一、若該房屋產權證登記上的房屋面積大于______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方:若房屋產權證登記的面積小于______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。二、甲乙雙方應誠信履行本協(xié)議，共同遵守，本協(xié)議履行過程中遇不可抗力因素時或超出本協(xié)議范圍的問題，雙方另行友好協(xié)商解決。三、甲方的拆遷房的產權逾期的國家補貼歸乙方所有。四、如果上述房屋是經濟適用房導致不能過戶的，由甲方承擔違約責任。五、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲乙丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方:_______________乙方:_______________日期:______年___月___日日期:______年___月___日保證人:______________保證人:______________日期:______年___月___日日期:______年___月___日個人拆遷安置房買賣協(xié)議書 安置房屋買賣協(xié)議書篇八范本合同雙方當事人(須本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方：賣方(甲方)姓名 【身份證號】地址 ，聯(lián)系電話： 買方(乙方)姓名。 ，身份證號 ： 地址 聯(lián)系電話： 鑒于：甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意。甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方。乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋。本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的`處分權，并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。第二條 房屋的坐落、面積情況。1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于 平方米。第三條 計價方式與價款。房屋的交易計價方式：每平米 元，合計人民幣 元整(大寫： )第四條 付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方自本合同簽訂之日一次性付款。第五條、房屋交付及產權登記的約定。1甲方應當在所取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù) 費等一切稅費由乙方承擔。第六條、爭議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第八條、陳述和承諾條款甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條、雙方約定的其他事項：出賣人(甲方)：買受人(乙方)： 身份證號： 見證人。其他權利人書面同意聲明：________年____月____日【拆遷安置房買賣合同范本 個人拆遷安置房買賣協(xié)議書 安置房屋買賣協(xié)議書篇九出賣人(甲方)：___________ 買受人(乙方)：___________身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋的基本情況甲方房屋座落在________________________________，位于第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料)。甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、房屋現(xiàn)狀____________________________。三、甲方保證甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。四、房產交易價格及付款方式甲乙雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。剩余款項 于房屋產權證辦理完畢后一周內支付。五、房屋交付甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。六、產權登記甲方在上述房屋可辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時，應及時辦理過戶手續(xù)，乙方應配合將相關的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理，關于過戶手續(xù)產生的稅費等相關費用由甲方負責承擔。甲方辦理有關過戶手續(xù)后，應當提供一切與房屋有關的手續(xù)及資料及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。七、違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過_ _天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。八、爭議糾紛解決雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。提交___仲裁委員會仲裁。任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。九、其他約定本合同一經雙方簽字并加蓋公章即為生效。合同生效以后，任何一方當事人不得擅自對其條款進行更改。對合同的變更必須由雙方當事人協(xié)商一致，并須簽訂書面的修改合同。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式肆份，以中文書寫。甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日簽約地點：___________ 簽約地點：___________個人拆遷安置房買賣協(xié)議書 安置房屋買賣協(xié)議書篇十出賣人：_______________身份證號碼：_________________________________________身份證號碼_________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人：_______________身份證號碼：___________________________第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為_____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在20__年12月30日前付清，第二期7萬元在該房產兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的銀行賬戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第五條、房屋交付：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權證辦好后歸乙方所有。第六條、違約責任條款：合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項費用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關的票據(jù)復印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔所有責任，與甲方無關。甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的損失或收益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。該房產為甲方夫妻共同財產，簽訂購買合同后與任何人無關，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整。如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導致合同目的不能實現(xiàn)的情況，甲方承擔連帶責任，由擔保人承擔連帶責任，并也支付連帶責任違約金貳拾萬元整。第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方：乙方：工作單位：工作單位：?lián)系地址：聯(lián)系地址：手機號碼手機號碼：年月日擔保人：身份證號：手機號碼：工作單位：年月日年月日個人拆遷安置房買賣協(xié)議書 安置房屋買賣協(xié)議書篇十一出賣人(甲方)： (以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產權人) 身份證號碼：(房屋共有產權人) 身份證號碼：(房屋共有產權人) 身份證號碼：以上 人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)： (以下簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 房屋的基本情況甲方房屋坐落在 ，位于