【文章內(nèi)容簡介】 有要求或雙方另有約定的除外。(五) 有權(quán)拒絕貸款人及其工作人員索取賄賂，對于上述行為或者貸款人違反國家有關(guān)信貸利率、服務(wù)收費等法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。二、借款人的承諾(一)借款人承諾按照本合同的約定提款并足額清償借款本息，承擔(dān)本合同約定的各項費用。(二)借款人承諾按照貸款人的要求提供有關(guān)資料，并承諾所提供資料真實、完整、有效。(三)借款人承諾發(fā)生影響其償債能力的重大不利事項或其它危及貸款人債權(quán)情形的，在發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面通知貸款人，并附變更后的相關(guān)材料。(四)借款人承諾按本合同約定的用途使用借款，不擠站、挪用或用貸款資金從事非法、違規(guī)交易，配合并接受貸款人對其本合同項下借款使用情況的檢查、監(jiān)督，不抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，以逃避對貸款人的債務(wù)。(五)借款人承諾在未還清貸款人貸款本息之前，在未征得貸款人同意下不用本合同項下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保。(六)借款人承諾誠信，不損害貸款人合法利益。第九條 貸款人的權(quán)利和承諾一、 貸款人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、利息和費用，有權(quán)對貸款資金的支付進(jìn)行管理和控制，有權(quán)對借款人進(jìn)行動態(tài)檢測，有權(quán)行使本合同約定的其他各項權(quán)利，要求借款人履行其在本合同項下的其他各項義務(wù)。二、貸款人承諾按照本合同的約定發(fā)放貸款，但因借款人原因或其他不可歸咎于貸款人的原因造成的延遲除外。三、貸款人承諾對借款人提供的有關(guān)資料給予保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定、有權(quán)機(jī)關(guān)另有要求或雙方另有約定的除外。四、打款人承諾不向借款人及其工作人員提供賄賂或者索取、收受其賄賂。五、貸款人承諾誠信，不損害借款人合法利益。第十條 違約責(zé)任及發(fā)生危及貸款人債權(quán)情形的補(bǔ)救措施一、 貸款人違約情形及違約責(zé)任(一) 如貸款人無正當(dāng)理由不按本合同約定發(fā)放貸款，借款人可要求貸款人繼續(xù)按本合同約定發(fā)放貸款。(二) 如貸款人違反國家法律、法規(guī)的禁止規(guī)定向貸款人收取了不應(yīng)收取的利息、費用，借款人有權(quán)要求貸款人退還。二、借款人違約情形(一)借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)。(二)借款人明確表示或以其行為表明將不遵守本合同項下任一承諾。(三)本合同約定的發(fā)放貸款的任一前提條件沒有持續(xù)滿足。(四)保證人出現(xiàn)下列情形之一，貸款人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的：違反保證合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏。信用狀況下降可能影響保證人承擔(dān)保證的能力。喪失或可能喪失影響保證人承擔(dān)保證的能力。(五)抵押、質(zhì)押出現(xiàn)下列情形之一，貸款人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的。因第三人行為、國家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場行情變化或任何其他原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)損毀、滅失、價值減少。抵押財產(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣、行政機(jī)關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭議。抵押人或出質(zhì)人違反抵押合同或質(zhì)押合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏?？赡芪＜百J款人抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)的其他情形。(六)擔(dān)保不成立、未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保人部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價值減少等其他情形，貸款人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的。(七)貸款人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的其他情形。三、貸款人救濟(jì)措施出現(xiàn)本條第二款約定的任一情形，貸款人有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利：(一) 要求借款人限期糾正違約行為。(二) 停止依據(jù)本合同和借款人與貸款人之間的其他合同向借款人發(fā)放借款，部分或全部取消借款人未提取款項。(三) 宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還本合同項下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費用。(四) 要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失。(五) 其他救濟(jì)措施，包括但不限于： 從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的賬戶上劃收相應(yīng)款項，且無需提前通知。 行使擔(dān)保權(quán)利。 要求借款人對本合同項下所有債務(wù)提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保。 解除本合同。第十一條 其他條款一、 費用的承擔(dān)本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險、評估、登記、保管、鑒定、公正、稅務(wù)、技術(shù)、環(huán)保、監(jiān)理等費用，由借款人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、律師費)均由借款人承擔(dān)。二、借款人信息的使用貸款人在辦理本合同項下相關(guān)業(yè)務(wù)及履行風(fēng)險管理程序時，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存和使用借款人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息?？砂凑沼嘘P(guān)規(guī)定向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供借款人個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息。貸款人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求和自身管理規(guī)定，實施貸款風(fēng)險分類級次調(diào)整，將與合同有關(guān)的信息(包括但不限于貸款形態(tài)分類及其調(diào)整、貸款逾期信息等)和借款人的其他相關(guān)信息提供給金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，供符合法定條件的機(jī)構(gòu)或個人查詢、使用。如借款逾期，不良信息將報送金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，由此產(chǎn)生的不便和損失等法律后果，由借款人自行承擔(dān)。三、公告催收對借款人拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形，貸款人有權(quán)向有關(guān)部門或單位給予通報，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。四、貸款人記錄的數(shù)據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，貸款人有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，貸款人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及貸款人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。借款人不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由貸款人單方制作或保留，而提出異議。五、權(quán)利保留貸款人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不能視為對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不限制、阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致貸款人對借款人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。六、除本合同項下的債務(wù)外，借款人對貸款人還負(fù)有其他到期債務(wù)的，貸款人有權(quán)劃收借款人在貸款人系統(tǒng)開立的賬戶中相應(yīng)款項首先用于清償任何一筆到期債務(wù)，借款人同意不提出任何異議。七、借款人的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應(yīng)立即書面通知貸款人，因未及時通知而造成的損失由借款人自行承擔(dān)。八、應(yīng)收款項的劃收對于借款人在本合同項下的全部應(yīng)付款項，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的賬戶中劃收相應(yīng)款項，且無須提前通知借款人。九、通知本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，以專人遞交、掛號信涵或快遞等方式送達(dá)，本合同記載的借款人地址為約定送達(dá)的地址。通知以快遞、掛號信涵方式送達(dá)的，在郵件寄出后三個工作日視為送達(dá)。本合同任何一方拒絕簽收或者發(fā)生其他無法送達(dá)的情形，通知方可采用公告方式進(jìn)行送達(dá)，自公告之日起經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 種方式解決： 向貸款人住所地人民法院起訴。 提交 仲裁委員會(仲裁地點為)，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均由約束力。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。十一、合同生效條件本合同經(jīng)借款人簽字(加蓋指模)及貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并蓋章之日起生效，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保的則在辦妥抵押登記之日起生效。十二、本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、貸款人各執(zhí)一份。十三、其他約定事項第十二條 附件 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力， 本合同的附件包括：附一：借款自主支付申請書第十三 條 附錄本合同項下的借款借據(jù)為合同的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第十四條 特別提示借款人已對本合同條款認(rèn)真研究，準(zhǔn)確理解，借款人已應(yīng)對借款人要求做了相應(yīng)說明，簽約雙方對合同含義無任何異議。貸款人(公章)負(fù)責(zé)人/授權(quán)代理人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系地址：簽訂日期： 聯(lián)系電話：借款人(公章)負(fù)責(zé)人/授權(quán)代理人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系地址：簽訂日期：聯(lián)系電話：簽訂地點個人借款協(xié)議書 個人借款協(xié)議書電子版篇十一貨款種類：__________________________合同編號：_________借 款 人：__________________________電話：_________住址：__________________________郵政編碼：_________貨款銀行：__________________________電話：_________法定代表人： _______________________傳真：_________地址：__________________________郵政編碼：_________借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： ______________________________________保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息。并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申