【文章內(nèi)容簡介】 作商進行交易，否則造成損失有行為人自行負擔(dān)。乙方對外經(jīng)營期間，若實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的，高出部分屬乙方收益，應(yīng)視為委托費用，與甲方無關(guān)，甲方不得就此所要權(quán)利。委托期限為年，即20年月日起，止于20年月日甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第三條委托事項甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用、出具各項票據(jù)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔(dān)。甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù)、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。第四條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第五條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第六條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。第七條文本甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。本協(xié)議一式___份，協(xié)議雙方各持___份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方(公章)：___乙方(公章)：___法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___日期：20年月日 日期：20年月日經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇八管理單位：____________(以下簡稱甲方)業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：依法辦理市場名稱登記。按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場，設(shè)置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營。成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實行規(guī)范化管理。負責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔。提供良好的經(jīng)商環(huán)境。在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛。依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu)，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測。在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具。設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易。接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動。開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作。制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為。制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收。積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。商品明碼標(biāo)價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。1按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。1銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。1服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。1自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設(shè)施。1按規(guī)定停放_____，場內(nèi)_____時速不超過5公里，不鳴號。1做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。1不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。三、違約責(zé)任甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應(yīng)按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、附則本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份。甲方：乙方：年月日經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇九甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)政策及學(xué)生食堂餐飲服務(wù)的要求，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就餐廳服務(wù)項目委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的經(jīng)營管理，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營范圍甲方餐廳的經(jīng)營范圍：____________________________________________。二、經(jīng)營年限自______年______月______日至______年______月______日。本協(xié)議期滿雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議，乙方需提前一個月提交書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、合作方式乙方按照餐廳總營業(yè)額的______%作為上繳給甲方的管理費。乙方在經(jīng)營管理過程中如需另外添置設(shè)備時，必須以書面形式報甲方批準(zhǔn)。合同期滿，乙方擁有獨家經(jīng)營權(quán)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)代表和維護師生的合法權(quán)益。及時向乙方提供本項目所需物業(yè)及附屬設(shè)施，設(shè)備的原始材料和技術(shù)檔案，并在乙方管理期滿時予以收回。協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生防疫、治安管理等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)，協(xié)調(diào)并協(xié)助解決乙方與當(dāng)?shù)卣毮懿块T的聯(lián)系。尊重乙方的勞動，不得影響乙方的正常經(jīng)營，不得隨意增大乙方與食堂經(jīng)營管理無關(guān)的負擔(dān)。協(xié)助乙方處理就餐秩序和偶發(fā)事件。有重大活動、節(jié)假日或時間修改等影響正常就餐情況的，應(yīng)提前通知乙方以調(diào)整保障計劃。否則，對產(chǎn)生的后果乙方不負任何責(zé)任。學(xué)生食堂原有的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。提供給乙方用于經(jīng)營的房屋及設(shè)施，在協(xié)議期內(nèi)不得改變作其它用途。嚴格監(jiān)管乙方進貨渠道，要求乙方嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行原材料的采購。1定期召開學(xué)生座談會，了解學(xué)生對學(xué)生食堂飯菜質(zhì)量及衛(wèi)生的滿意程度。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)無條件服從上級有部門和甲方的統(tǒng)一管理，遵守國家有關(guān)法律，維護甲方名譽。嚴格執(zhí)行《食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的各項條款，并接受甲方伙委會的質(zhì)量、衛(wèi)生檢查監(jiān)管。為甲方提供專業(yè)衛(wèi)生、規(guī)范安全、高質(zhì)量的餐飲保障服務(wù)。協(xié)議期內(nèi)，在甲方的監(jiān)督指導(dǎo)下，自主經(jīng)營，自負盈虧。協(xié)議期內(nèi)，在甲方的嚴格監(jiān)督下，擁有原材料的采購權(quán)，并及時建立采購臺賬。所購商品不能是假冒偽劣或“三無”產(chǎn)品，對使用偽劣、變質(zhì)材料或出售偽劣、變質(zhì)食品者，每次扣除違約保障金______元。認真做好衛(wèi)生創(chuàng)建、防火、防盜工作的預(yù)防食物中毒工作。確保所服務(wù)場所內(nèi)外整潔，如發(fā)現(xiàn)失竊、火災(zāi)等事故而造成的一切損失由乙方負責(zé)。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方應(yīng)負全額賠償責(zé)任，并承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議。在日常管理中，非本食堂工作人員不經(jīng)甲方同意不得進入操作間。對于本項目內(nèi)的房屋、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其他相關(guān)設(shè)備，不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本項目范圍內(nèi)改建或完善配套項目，必須報甲方批準(zhǔn)后方可實施。在協(xié)議期內(nèi)甲方移交給乙方的設(shè)施、設(shè)備由乙方精心維護并負責(zé)維修，費用由乙方負擔(dān)，需報損設(shè)備由甲方處理，協(xié)議期滿后移交甲方。根據(jù)甲方的作息時間和要求，按時供餐，不得以任何理由不供餐。如遇特殊情況，必須按甲方要求調(diào)整供餐時間。六、相關(guān)責(zé)任乙方在協(xié)議期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)的問題均與甲方無關(guān)。甲方或乙方違反本協(xié)議或單方面無正當(dāng)理由終止本協(xié)議者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患，乙方有責(zé)任及時告知甲方，甲方負責(zé)及時處理。如果出現(xiàn)安全事故，因乙方未及時告知甲方，由乙方承擔(dān)責(zé)任，因甲方未及時處理，由甲方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)議期內(nèi)，乙方不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人，否則，甲方有權(quán)終止合同，違約保證金不再退還。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)甲方違約解除協(xié)議，甲方應(yīng)按剩余協(xié)議年限每年______元對乙方進行一次性賠償。乙方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)乙方違約解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方按剩余協(xié)議年限每年______元進行一次性賠償。八、其它事項本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理。如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，甲方項目負責(zé)人應(yīng)在第一時間到達現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題。九、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議履行協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議期內(nèi)，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動而終止協(xié)議履行，否則視為違約。本協(xié)議如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽章）：簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點：乙方（簽章）：簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點：經(jīng)營管理合同糾紛 房屋委托經(jīng)營管理合同篇十甲方：乙方：第一章總則第一條______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。第二條甲方具有獨立的法人資格，接受______全體業(yè)主的委托對______實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。乙方是______樓號商鋪的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是___平方米。購買該商鋪總價款為￥___元第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即___年___月___日起至___年___月___日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。第二章商場經(jīng)營第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)。乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報。第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。第三章商場管理第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各