【文章內(nèi)容簡介】 ，充分發(fā)揮投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托方與代管方雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、 項目概況20_年實施的具體項目：二、 項目管理節(jié)點目標(1)委托方完成的主要節(jié)點完成前期主要關(guān)鍵節(jié)點20_年2月28日前完成項目產(chǎn)品定位決策，立項、土地、規(guī)劃方案的報建報批等有關(guān)前期手續(xù)辦理。20_年月20日前完成工程施工招投標，合同簽訂并獲得項目施工許可證。(2)代管方完成主要節(jié)點20_年2月20日完成規(guī)劃方案上報委托方認可確定20_年3月28日完成施工圖設(shè)計報委托方審圖20_年3月15日完成施工單位進場20_年3月15日—5月15日演藝中心基礎(chǔ)達到20_年5月16日—8月31日主體建設(shè)封頂20_年9月1日—10月31日室內(nèi)外土建裝修達到竣工條件20_年11月— 室內(nèi)通暖進入室內(nèi)精裝20_年2月28日— 精裝完成三、 20_年投資計劃合計 6500萬元四、工程協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作甲方委托乙方負責監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的工作，負責解決和協(xié)調(diào)工作中的問題，確保進度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計劃的全面實現(xiàn)。五、 進度計劃管理乙方負責該項目施工進度計劃的制定，包括編擬調(diào)整項目開發(fā)建設(shè)進度總控制計劃，并報業(yè)主核準后生效，乙方應(yīng)督促、協(xié)助參加項目建設(shè)的各單位按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協(xié)調(diào)，并檢查各項進度計劃執(zhí)行情況。六、工程質(zhì)量管理甲方委托乙方制訂項目的質(zhì)量目標和工作體系，在甲方已對項目的質(zhì)量要求作出充分的定義，設(shè)計單位已作出設(shè)計后，編制質(zhì)量實施計劃，報甲方審批。并按照批準的質(zhì)量控制計劃對項目質(zhì)量管理實施監(jiān)督、控制。七、合同管理乙方應(yīng)在對工程內(nèi)容和設(shè)計文件進行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向業(yè)主提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同報送業(yè)主審批。合同的制定應(yīng)保證：設(shè)計與施工充分搭接。明確各承包商之間的工作范圍。有利于各分包商之間進行協(xié)調(diào)。各類合同簽訂后由甲方存檔。八、組織招標工作在項目進度總控制計劃獲得甲方批準的基礎(chǔ)上，乙方負責配合九、采購管理乙方配合甲方完成該項目重要材料及設(shè)備的選型及管理工作。乙方須根據(jù)項目功能的要求和工程建設(shè)進度情況，進行該項目所需材料及設(shè)備的市場調(diào)研、選型和廠商洽談工作，并編寫詳細的采購計劃和能價格比較報告，報經(jīng)甲方核準后，起草供貨合同報甲方審批后，負責監(jiān)督并管理的供貨合同的執(zhí)行,負責按合同驗收材料和設(shè)備，并代表甲方與廠商落實安裝、調(diào)試、保修事宜。十、工程造價管理乙方負責該項目的工程造價管理工作。在工程實施中負責組織各類各項工程標底的編制，進行標底的審查，負責按時完成該項目各階段、各分項工程施工的概算及其審查工作，包括辦理各種設(shè)計變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟洽商。該項目竣工后的一年內(nèi)，應(yīng)完成經(jīng)各單位確認的該項目的竣工結(jié)算報告，并提交甲方，如項目分期竣工交付，則應(yīng)分別按期完成并提報。十一、 工程驗收乙方配合甲方進行工程竣工、政府質(zhì)檢部門驗收、各項市政工程與該項目的接口工作，配合甲方辦理涉及驗收的全部手續(xù)，并有責任維護甲方經(jīng)濟利益和法律權(quán)益。在該項目在質(zhì)量監(jiān)督部門正常備案，以及該項目全部市政工程完工接用后，乙方可以不再保留進駐現(xiàn)場的十二、 檔案管理乙方配合甲方主持該項目開發(fā)建設(shè)工程檔案的管理及竣工資料的報備工作，乙方保證在該項目驗收合格時，應(yīng)有系統(tǒng)完善的、分類合理的全套開發(fā)及建設(shè)工程檔案(原件)，并移交甲方。十三、 財務(wù)管理在該項目建設(shè)期間，乙方提供每月的資金使用計劃報甲方審批，甲方及時籌備資金，按時支付。該項目工程建設(shè)及開發(fā)所涉及的合同款項和其他款項，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項支付審核表，報經(jīng)甲方批準，由甲方按相關(guān)合同規(guī)定或計劃直接支付。第三章 項目管理機構(gòu)及基本運作方式一、 專職管理機構(gòu)及組成人員乙方接受甲方委托后，甲方應(yīng)立即成立專職的管理機構(gòu)“達坂城西部歌城小鎮(zhèn)項目管理”部，甲方選派項目部經(jīng)理一名及相關(guān)管理人員，甲方全權(quán)負責評價該機構(gòu)以及全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績。乙方選派項目部副經(jīng)理一名及相關(guān)專業(yè)工程師。二、會議制度和月報該項目的委托管理工作，應(yīng)遵循“公開、交流、信任”的原則。為保證該項目的有效落實，乙方應(yīng)定期編制月/周工作計劃，堅持工作例會和專題會議制度。有關(guān)專題的會議紀要及例會研究的月/周工四、 合同的簽署在甲方委托乙方的管理工作范圍內(nèi)，凡屬該項目對外合同以及對內(nèi)合同的修改、補充協(xié)議均由甲方審核簽訂，甲方委托乙方的只是合同的起草、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作。第四章 雙方責任和義務(wù)一、甲方責任和義務(wù)確定整個項目的產(chǎn)品定位及投資決策。負責項目建設(shè)全過程管理并組建管理團隊。牽頭組織項目規(guī)劃、設(shè)計方案審批施工圖設(shè)計及審圖等。牽頭辦理項目所有前期手續(xù)(如：土地取得規(guī)劃審批、開工許可審批、綠色通道等)。負責項目建設(shè)的資金管理并按照項目進度撥付項目資金。負責組織整個項目的主要材料設(shè)備采購管理、招投標及合同簽訂。牽頭項目的工程驗收手續(xù)并協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門。牽頭工程竣工決算的定案。負責現(xiàn)場樹木移植，施工用水、用電的協(xié)調(diào)。 對乙方提出工作目標、任務(wù)和工作要求。1 提供為進行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息。二、乙方責任和義務(wù)負責實施業(yè)主方委托的項目施工管理，交付完整合格產(chǎn)品負責項目規(guī)劃設(shè)計、方案、施工圖設(shè)計。配合業(yè)主做好工程驗收手續(xù)辦理。配合業(yè)主方財務(wù)提交工程款支付審核表。工程預(yù)決算管理。配合業(yè)主方對外合同的談判、招投標、合同簽訂。配合業(yè)主做好項目竣工資料的報備第五章 管理費用一、委托管理費乙方受托進行該項目開發(fā)及工程管理的取費按照項目施工總造價的3% 計取(以下簡稱管理費總額)，管理費總額暫定為 195萬元整。甲、乙雙方同意，在管理費結(jié)算時，管理費總額大于以上暫定價時，按時結(jié)算。管理費總額小于以上暫定價時，按以上管理費總額暫定價進行管理費的結(jié)算。該項目費用主要用于工程管理中人員工資，辦公費用，差旅等費用及獎勵基金。二、管理費支付辦法雙方同意，支付方式按照每月審核完成的施工產(chǎn)值3%支付。第六章 合同生效、違約責任一、本合同自簽訂之日起生效。二、由于委托方的原因致使項目管理工作發(fā)生延誤、代管方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代管方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項目管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托方承擔違約責任。三、甲方未能按照雙方達成主要關(guān)鍵節(jié)點完成前期手續(xù)，造成的工期延誤，由甲方按實際情況給予順延。四、甲方未能按照計劃撥付項目建設(shè)資金，造成工期延誤及停工，由甲方承擔違約責任及相關(guān)費用。五、乙方未能按計劃配合甲方完成規(guī)劃設(shè)計方案及施工圖設(shè)計，造成主要關(guān)鍵節(jié)點延誤，由乙方承擔責任及相關(guān)費用。六、乙方未能按計劃工期完成工程進度，由乙方承擔責任。七、代管方與委托方辦理完成項目移交手續(xù)， 工程決算，代管方收到項目管理報酬尾款后，本合同即終止。第七章 其他一、不可抗力由不可抗力原因(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、動亂、國家法律法規(guī)政策由重大變化，或政府對該項目的專項行政管理措施有重大變故等)導致本合同無法執(zhí)行或達不到預(yù)期目標，甲乙雙方互不追究責任。本合同的有效期限自動順延。因不可抗力因素而導致管理期限的必然延長，在三個月以內(nèi)乙方無權(quán)提出獲得延期管理費用的要求。延長超過三個月(不含)以上，甲乙雙方另行協(xié)商延期管理費的數(shù)額。二、保密乙方承諾在合同期間內(nèi)和合同期滿三年內(nèi)不將有關(guān)該項目的技術(shù)和商業(yè)秘密透漏給與本合同事宜無關(guān)的任何個人和機構(gòu)。三、爭議在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。四、修改本合同的任何修改，必須經(jīng)過甲乙雙方書面補充協(xié)議規(guī)定。五、法律本合同適用于中華人民共和國法律。六、本合同由雙方法人代表蓋章、授權(quán)代表簽字后生效。合同一式四份。其中正本兩份、副本兩份，甲乙雙方執(zhí)正本、副本各一份，具相同的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日江蘇省建設(shè)工程招標代理合同篇八貸款項目委托代理合同書 甲方：財政部乙方：代理銀行經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達成協(xié)議如下：一、乙方根據(jù)甲方提供或乙方與貸款國金融機構(gòu)為該項目簽署的對外金融協(xié)議中規(guī)定的貸款條件(包括貸款金額、貸款利率、貸款期限及還款方式等)將貸款轉(zhuǎn)貸給借款人。乙方不對項目進行評估，不承擔貸款還本付息風險。二、甲方委托乙方辦理以下業(yè)務(wù)：(一)要求借款人及時提交下列文件：。(由銀行列明具體內(nèi)容)。(二)審查借款人提交的有關(guān)文件。在審查文件時，如果發(fā)現(xiàn)問題而無法辦理轉(zhuǎn)貸時，應(yīng)及時報告甲方。(三)代表甲方與借款人簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議。在轉(zhuǎn)貸協(xié)議簽訂之前，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)貸協(xié)議草本報甲方確認，并在轉(zhuǎn)貸協(xié)議簽訂后將副本報送甲方備案。(四)建立必備的項目檔案。(五)根據(jù)借款人或借款人委托的采購公司提交的申請，按對外金融協(xié)議和轉(zhuǎn)貸協(xié)議的規(guī)定辦理貸款項下提款手續(xù)，并根據(jù)貸款機構(gòu)或外方銀行的提款回單，負責貸款的賬務(wù)記錄并通知借款人。(六)按轉(zhuǎn)貸協(xié)議的約定通知借款人償還本息及支付費用。(七)按對外金融協(xié)議的要求，辦理貸款本息及費用的對外支付。(八)受甲方委托對項目實施進行財務(wù)監(jiān)督。(九)如借款人未能按轉(zhuǎn)貸協(xié)議的約定按時如數(shù)償付到期的全部債務(wù)，乙方應(yīng)進行催收，并應(yīng)及時將催收情況報告甲方。(十)負責貸款項目的統(tǒng)計工作，向財政部和國家外匯管理局報送項目統(tǒng)計資料。(十一)受甲方委托，代表甲方與國外貸款機構(gòu)或外方銀行就項目執(zhí)行、債務(wù)管理、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等問題進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。(十二)甲方委托的其他有關(guān)事項。三、甲乙雙方應(yīng)就項目的執(zhí)行情況定期交換意見。四、乙方按甲方《關(guān)于印發(fā)〈外國政府貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)費收取辦法(試行)〉的通知》中的有關(guān)規(guī)定(財債字〔20__〕74號)收取轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)費。五、如借款人未能有效履行還款責任而導致不能按期還本付息付費時，乙方應(yīng)先行予以墊付。乙方應(yīng)將對外墊付的本息、罰息及按國家規(guī)定可收取的有關(guān)費用的明細清單在下一個年度 月 日前上報甲方，并抄送借款人。甲方對乙方提交的清單審核無誤后，將采取財政扣款措施，按照實際發(fā)生額(包括本息、罰息和國家規(guī)定的可收取的有關(guān)費用)以相同幣種或按實際撥付日銀行外匯賣出價折算成的人民幣在同一財政年度內(nèi)撥付乙方。六、乙方對外墊款所需的外匯將按甲方與國家外匯管理局的有關(guān)規(guī)定辦理。七、甲方如未在上述第五條限定的本財政年度以內(nèi)撥付墊付資金，按違約支付額以發(fā)生時銀行活期存款利率按日支付違約金。八、對協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期截止到該項目對外金融協(xié)議及轉(zhuǎn)貸協(xié)議執(zhí)行完畢。十、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需對本協(xié)議進行修改或者補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補充的書面協(xié)議。修改或者補充的書面協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力，若與本協(xié)議有不同之處，以修改協(xié)議為準。十一、本協(xié)議于年月日在