【文章內(nèi)容簡介】 (90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：，由甲方出資并組織施工。，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔。所有權屬___方第五條租賃雙方的變更，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。，違約方負責賠償對方___元。，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。，乙方有權拒付。，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第七條免責條件，甲乙雙方互不承擔責任。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會申請_____，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎnlǐ機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：__________________(蓋章)承租方：__________________(蓋章)法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)合同有效期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日最新門面租賃合同電子版 門面租賃合同轉讓篇十出租方(甲方)：承租方(乙方)：本合同于 年 月 日在 簽訂門面租賃合同出租方(甲方)： 簽訂地點： 承租方(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日第一條 總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。第二條 門面基本情況租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ，間數(shù) 1 ，建筑面積 60 平方米，門面結構為： 磚混 ，所在層數(shù) 1 層。第三條 租賃門面用途租賃門面用途為 商用 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。 第四條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)第五條 租金及租金的結算1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。 %計算，第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整)，第三年租金 為 元(大寫元整)，合同期為5年，門面租金 第三年調(diào)整一次，隨行就市，根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。 帳號： 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。第六條 其它費用、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。，應自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。，如果政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。 ： 。 第七條雙方權利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務： (1)按約定收取租金(2)經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。(1)本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現(xiàn)狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。(3)對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。(4)出租門面管理權發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續(xù)有效。(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結構)由甲方在合理期限內(nèi)維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩日內(nèi)通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。(1)按約使用門面。(2)優(yōu)先續(xù)租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 (1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。(2)如需改變門面內(nèi)部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。(3)積極協(xié)助甲方對門面的修繕、管理行為。使用中發(fā)現(xiàn)問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，(5)如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另租賃他人。(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。第八條 乙方承諾，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據(jù)或理由。第九條 門面的出售與轉讓1. 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前 30 日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(但甲方關聯(lián)交易除外)。，第十條 租賃門面的歸還及其他，乙方不續(xù)租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。，不動產(chǎn)及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。第十一條 門面質(zhì)量、產(chǎn)權瑕疵擔保。，不會發(fā)生侵犯第三方權利的情況。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。第十二條 違約責任任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：：(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 % 的違約金。：(1)逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。(2)未經(jīng)甲方同意，(3(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規(guī)定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。第十三條 合同變更與解除，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。 ：(1)甲方可以解除合同的事由：①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的。斷電等自救措施。(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門面10日以上的。②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。，不能免除違約方應承擔的違約責任。 第十四條 不可抗力：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。，應當在3日內(nèi)通知對方，并在10日內(nèi)提拱證明。，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。第十五條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。第十六條 通訊地址雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。出租方(甲方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話：承租方(乙方)通訊地址： 聯(lián)系人： 電話： 第十六條 其他，另行商定補充協(xié)議。補充條款： ：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件： (1)門面附屬設施及門面配套設施清單。(2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。 。，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)地址： 地址： 身份證號： 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 開戶銀行: 賬 號:附件2：門面附屬設施及門面配套設施清單開戶銀行: 賬 號:甲方(簽字)： 乙方(簽字)：交接日期： 年 月 日最新門面租賃合同電子版 門面租賃合同轉讓篇十一在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。門面租賃合同簡單范本出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房。第二條房屋權屬狀況甲方對該房屋享有所有權的，有權對外出租不持異議，雙方對該房屋具備適合出租的權屬條件一致認同，并構成雙方簽訂本合同的基礎。第三條房屋用途該房屋用途為：，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____________等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____________等真實有效的身份證明。第五條房屋裝修經(jīng)甲方允許，乙方可以根據(jù)需要對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿時，不便移動、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。1（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方書面提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第七條租金（一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔