【文章內容簡介】 正常經營等嚴重后果。由乙方承擔一切責任。甲方不負任何責任，且有權立即終止合同。乙方在承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償，并負責承包期內公共設施的日常維修及保養(yǎng)。乙方不得隨意更改建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。乙方不得經營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，如發(fā)生超范圍經營業(yè)務，乙方須承擔全部責任。承包期內，乙方保證依法經營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉讓給第三方經營。 政府有關部門因乙方經營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及_________________聲譽和形象的事。1承包期內所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產生的責任亦由乙方全部承擔。1承包期內發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與經營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。1 承包期內如遇拆遷，乙方必須無條件服從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預交的房租扣除實際使用時限費用，剩余退還給乙方。1承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止本協議已一經簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協商解決。對本協議及其補充協議所做的任何修改，變更，須經協議各方共同在書面協議上簽字方能效。承包期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將快餐店出租、出借或轉讓給第三方經營。(2)未經甲方書面同意，乙方擅自更改建筑結構及用途。(3)乙方損壞設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復。(4)乙方經營超出《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內仍未停止。(5)逾期______天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用)。無故停止營業(yè)______天以上。(6)乙方未遵守本協議的約定，給甲方造成損失的。(7)承包期內，乙方經營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及快餐店聲譽和形象的行為。甲方未經雙方協商同意。在本合同期滿之前，擅自轉租或者轉讓該經營場所，乙方有權立即終止合同，并保留追究甲方違約責任及違約賠償的權力。六、甲方聲明甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。七、乙方聲明乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。乙方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。八、違約責任乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回場所及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。承包期內，乙方未提前告知甲方未經雙方共同協商書面同意擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日_______元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及___________形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應承擔由此造成的全部損失。風險告知：違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。九、免責條款：因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致損毀或造成雙方損失的。乙方因經營不擅導致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。甲、乙雙方同意在承包期內，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。十、其他約定本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。____________________________________________________________________________________________________________________________十一、爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協商加以解決。不愿協商或者協商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。(2)提交_________法院訴訟解決。風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。十二、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。十三補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十四附則甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________聯系方式：_____________________ 聯系方式：____________________________年_______月_______日 _______年_______月_______日承包經營權合同 承包經營管理合同篇九甲方：清水磚廠 身份證號：乙方：身份證號：經甲、乙雙方充分協商，為提高磚廠生產質量，以達到雙方共贏的目的，在雙方完全自愿的情況下，本著公平、公正、自愿的前提下特訂立協議條款如下：一、甲方責任：甲方將能正常運轉的磚廠(清水磚廠)成套設備及場地設施承包給乙方，經乙方驗收合格后交予乙方。生產線管理，甲方有權監(jiān)督，但不能影響乙方正常生產及管理工作。甲方保證在規(guī)定時間內，即每月15日至20日足額發(fā)放上月工資。儒在規(guī)定時間內甲方未能按時發(fā)放工資，乙方有權停工，期間所有損失由甲方負責。在此停工期間工人的基本生活費、誤工費均由甲方承擔，誤工費以每天工資的平均基數為準。廠外一切事務均由甲方負責處理承擔。甲方保證及時供應制磚土且提供碼放成品磚的場地，不得耽誤乙方生產，否則損失由甲方承擔。在正常天氣狀況下，因為制磚土供應不及時所引起的停工造成損失由甲方承擔。因天氣原因、設備故障等造成的損失由甲乙雙方協商解決。甲方每月收清乙方所生產的合格成品磚，并算清付給乙方磚款，不得拖欠。二、乙方責任乙方負責生產線管理，保質保量生產，所生產磚必須達到國家標準，如出現質量缺陷不能出售由乙方全權負責處理并承擔相應損失。乙方負責招收生產線所需技術工和普通職工，并確保正常生產。在正常天氣情況下，乙方必須保證正常生產進度。如出現蹬火，造成的損失由乙方承擔，以窯內磚坯數量為準計算，蹬火一天乙方賠償甲方1000元。乙方必須保證合格產品進窯。定期檢查生產設備，如電瓶車，如若損壞由乙方負責照價賠償。護架人員必須做到雨后草簾的晾曬，如發(fā)現草簾損壞、腐爛、發(fā)霉等由乙方照價賠償。拉坯人員必須做到掉落磚坯及時拾回，如有遺漏，每塊磚坯扣除1元。在正常生產情況下，乙方必須服從甲方安排。在磚廠承包期間，乙方交給甲方成品磚費用為： 元/萬，九零磚元/萬。如遇惡劣天氣或者自然災害等不可抗拒因素造成的損失由甲乙雙方共同協商承擔，甲方承擔60%，乙方承擔40%。生產過程中出現焦磚情況下，超出10‰由甲方按照成品磚計算。1在甲方正常提供場地及原材料所需款項的前提下，乙方不得擅自停工、停產，如果擅自停工、停產一切損失由乙方承擔。三、承包方式：甲、乙雙方協商，甲方將磚廠所有的生產設備、設施交于乙方生產使用、管理。甲方在承包期滿前以成品磚結算，并現金付給乙方有，不得拖欠。甲乙雙方協商訂此勞務合同期限為 年，即自 年 月 日起至年 月 日止。乙方必須愛護設備，在合同期滿交還給甲方的設備必須能正常運轉，損壞的設備必須維修好交予甲方。四、安全生產責任乙方確保安全用電、依法用電，安全生產。乙方應積極實施本磚廠制定的安全生產管理規(guī)章制度。在正常生產過程中，如出現安全事故所造成的損失，20__元以下由乙方自行解決，超過20__元的多處部分由甲方承擔(家屬除外)，不得互相推托，否則造成不良后果，由推托方承擔(工人廠外發(fā)生事故，由工人自己承擔)。五、法定保障本磚廠勞務承包合同經雙方簽字后生效。六、如果乙方紅磚質量達不到國家標準，出現質量問題，甲方有權終止本合同，并不承擔違約責任。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方法定代表人：乙方法定代表人：合同簽訂日期： 年 月日承包經營權合同 承包經營管理合同篇十編號：(舉例) 區(qū) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉第 號(出租)說明：合同編號，6位(流轉合同統(tǒng)一編號，不分類型)甲方(出租方) 甲方代表姓名：甲方住所：原土地承包合同編號： 原土地承包經營權證書編號：乙方(受讓方) 乙方代表姓名：乙方住所：根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關政策，本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、出租土地面積、位置及用途甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地 畝出租給乙方，出租土地的面積、位置及用途詳見下表：(說明：表格可調整，行數可增加)二、出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年 月(大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限)三、租金標準及支付方式(一)租金標準(或金額)約定：(二)租金支付方式和支付時間：(三)租金標準變更約定：四、權利和義務(一)甲方的權利和義務甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費。按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。甲方作為原承包方與發(fā)包方的承包合同仍然有效，應繼續(xù)履行相應的義務。甲方有權監(jiān)督乙方經營土地和保護土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方(村集體經濟組織)備案。甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經營活動。(二)乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按合同約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動。依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。乙方在承租期限內因故不能繼續(xù)經營土地的，應將土地退還給甲方。未經甲方同意，不得擅自將土地流轉給他人。五、違約責任合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金 元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。因國家法律、法規(guī)和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。當事人不