【文章內容簡介】 合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。出租人承擔因出租該廠房所應向政府交納的稅費在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉讓給第三方。第六條：裝飾裝修由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：a、立即停工 b、即時整改 c、收回該廠房、終止合同。出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。經承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。第七條：銷售和物業(yè)管理承租人在該廠房的經營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經商、合法經營、合法從業(yè)，并接受有關職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。承租人有權在該廠房內自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。承租人存放于該廠房內的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內存放易燃易爆、化學危險品。不在該廠房內容留不明身份者。承租人負責該廠房內部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。承租人在該廠房內陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權，并依法納稅。所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關。允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔。出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修。房屋及附屬設施維修責任1)該廠房主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經濟賠償。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。2)電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔費用。3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用。該廠房內部消防設施由承租人維修并承擔費用。承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應向出租人提交有關的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關文件。第九條：合同的變更和解除本合同字簽訂之后，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向對方支付相當于四個月的租金的賠償金。為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統(tǒng)一經營管理的需要，在同一區(qū)域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調整。承租人理解并支持出租人的調整。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。第十條：違約處理出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：(1)在合同有效期限內，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業(yè)一周的(節(jié)假日除外)。(2)由于承租人在該廠房內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的。(3)由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。(4)由于承租人行為導致有關行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰。(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的。(6)其他違反合同的行為。發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十二條：其他本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議。本合同共附件一：場地位置圖(用紅線標明)附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關執(zhí)照及許可證等(復印件)出租人： 承租人：法人代表： 法人代表：年 月 日 年 月 日工廠房屋租賃合同范文二出租方(以下簡稱甲方)：福建福清中旅交通發(fā)展有限公司 承租方(以下簡稱甲方)：福建旺軍輝貿易有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)二、租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章。房屋租賃租金合同書 房屋租賃合同書文本篇十一甲方：__________(出租方)乙方：__________(承租方)依據《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃學理辦法》及有關法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的相關事宜達成協議 如下：第一條 房屋基本情況(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市____________區(qū)_______________ 建筑面積__________平方米。居室：_________________。所在樓層層數/總數：_________________。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(囗房屋買賣合同/囗房屋所有權證)，證書編號：______________，房屋所有權囗姓名、囗購房人：_______________。 第二條 該房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：囗居住、囗商業(yè)、囗其它________________。(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦證租賃登記備案。 第三條 租賃期限(一)該房屋租賃期自________________年____________月______日至________________年____________月______日止。甲方應于________________年____________月______日前將房屋按約定條件交給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。(二)租賃期滿合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前__________日向甲方提出續(xù)租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金(一)每月租金為：大寫________________每______月(______________________元/______月)，支付方式：_____按囗半______年/囗______年支付。付款方式：___________(囗現金/囗銀行匯款)，押______付______。簽約當日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。 (二)押金：_____人民幣大寫________________(________________)。押金不能充抵房租，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用后，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數返還給乙方：第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費。 第六條 房屋維護及維修㈠甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。㈡租賃期間內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。⒈對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化和合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。⒉因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租乙方不得轉租房屋給他人，如違約，甲方有權收回房屋，其產生的一切后果由乙方全部承擔。第八條 合同解除㈠經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。㈡甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：⒈遲延交付房屋達______日的。⒉交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的：⒊不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。 ㈢乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付______月房租作為違約金并單方解除合同，收回該房屋：⒈不接照約定支付租金達______日的。⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結構的。⒊保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。⒋擅自將該房屋轉租給第三人的。⒌利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第九條 違約責任⒈租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前________通知對方，剩余的租期內的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。 第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人的協商解決。協商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。本合同(及附件)共______頁，____式____份，甲乙雙方各持____份。本合同生效后各方對合同內容的變更或補充應彩取書面形式，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：_________證件號碼：____________ 證件號碼：____________聯系電話：____________ 聯系電話：_________ 通訊地址：____________ 通訊地址：____________簽約日期：_________年____________月______日房屋租賃租金合同書 房屋租賃合同書文本篇十二甲方：__________________身份證：__________________乙方：__________________注冊地址：__________________身份證：__________________甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。第一條 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。 商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”