【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：；：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比＝（產(chǎn)權登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100％第八條?拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：，分別處理（不累加）（1）逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（3）本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條?不可抗力，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止；，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響；，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任；“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。第十條?爭議處理（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋；（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：；。第十一條?合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條?補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條?合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：_____________?被拆遷人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：______________委托代理人（簽字）：_________?委托代理人（簽字）：______________簽訂地點：___________________?簽訂地點：_________________________________年_______月_______日?_________年__________月_________日附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設施標準：_________________________：_________________________：_________________________：_________________________：_________________________：_________________________：_______________________：_________________________：_________________________：________________________附件三：被拆遷房屋平面圖（略）城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇四拆遷人（以下簡稱甲方）：_________單位名稱：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________注冊地：_________地址及郵編：_________委托代理人：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________姓名（單位名稱）：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________委托代理人：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________姓名（單位名稱）：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________委托代理人：_________姓名：_________電話：_________地址及郵編：_________根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________（四）機械設備情況：_________（五）其他情況：_________第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：（其中常住人口_________人），分別是：┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐│序號│姓名│性別│年齡│與戶主關系│身份證號碼│├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│01││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│02││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│03││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│04││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│05││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│06││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│07││││││└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘，分別：┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐│序號│姓名│性別│年齡│與戶主關系│身份證號碼│├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│01││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│02││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│03││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│04││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│05││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│06││││││├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤│07││││││└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘（二）被拆除房屋是非住宅：：_________：_________第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：；；。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：；。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。（四）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償（一）甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。（二）產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：，應當符合國家質(zhì)量安全標準；：（1）_________；（2）_________；（3）_________；（4）_________；（5）_________。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________。（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_________方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。（三）甲方應于___