【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。合同標(biāo)的。土地所有權(quán)歸 所有(國(guó)家或集體所有)。該地面積為 平方米。：東至南至 西至 北至以合同附件3圖示為準(zhǔn)。：附屬物名稱： 數(shù)量： 占地面積： 建筑面積： 附屬物結(jié)構(gòu)： 價(jià)款： 有否典押： 是否出租：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式。總額為 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。附屬物 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。二項(xiàng)共計(jì) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。以人民幣計(jì)價(jià)。，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的 %，共計(jì) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元人民幣作為定金。，逾期間超過(guò) 日的，每逾期一日按照逾期金額的 支付違約金，逾期超過(guò) 日的，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回。，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)。土地使用的再轉(zhuǎn)讓，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)，但不得違反甲方與 簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。，甲方與載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能改變用途。、交換、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，均依照相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。期限屆滿的處理(原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限)，土地所有權(quán)人有權(quán)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)。乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前內(nèi)向相關(guān)部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)相關(guān)部門同意后，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任 違約行為包括：。、遲延履行或不適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。，或者違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，或者嚴(yán)重違反市場(chǎng)的一般交易慣例。 違約事實(shí)出現(xiàn)后，如果該違約事實(shí)是可以補(bǔ)救的，違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)救，避免損失的擴(kuò)大。 違約方嚴(yán)重違約，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除合同。 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和訂立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。、因延期而造成索賠。不可抗力“不可抗力”指超出合同各方的合理控制之外的、不能預(yù)見(jiàn)的，或即使預(yù)見(jiàn)到亦不能以合理的努力避免的，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止性行政行為或其他不可預(yù)見(jiàn)或不可避免的事件，包括按一般商業(yè)慣例承認(rèn)為不可抗力的情況。，本合同各方合同義務(wù)的履行應(yīng)在不可抗力造成的延誤期間中止。. 如發(fā)生不可抗力，各方應(yīng)立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗力的后果減至最低程度。附則，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。同時(shí)送給備查。合同附件共 _____ 份，與合同正文有同等法律效力。原甲方和 簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇五一、合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(甲方)：法定代表人： 身份證號(hào)碼：受讓方(乙方)：法定代表人： 身份證號(hào)碼：一、二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，簽訂本合同。三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以 方式取得的、《國(guó)有土地使用證》號(hào)為 ，位于 地段的 用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國(guó)土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè)，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為 平方米(合 畝)，其具體位置與四至范圍詳見(jiàn)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示。四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為： 元正(小寫 萬(wàn)元)五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。六、乙方應(yīng)在簽訂本合同 天內(nèi)，分 期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的，須按月息 支付逾期款項(xiàng)利息給甲方。 第一期款在 年 月 日前，支付總額的 %，即 元整(小寫 元整)。第二期款在 年 月 日前，支付總額的 %，即 元整(小寫 元整)。七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地等活動(dòng)，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實(shí)履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會(huì)公共利益。九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無(wú)條件給予賠償。十一、雙方其他約定：本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇六雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定地址。聯(lián)系電話。郵政編碼。法定代表人：姓名。職務(wù)。受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。法定地址。聯(lián)系電話。郵政編碼。法定代表人：姓名。職務(wù)。第二條房產(chǎn)使用土地位于，總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租。抵押)整棟房產(chǎn)。甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米。(或者：乙方出售(出租。抵押)房產(chǎn)樓層層，建筑面積平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的%。甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%。即平方米。)本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算。第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元(大寫)(小寫元)人民幣，總額為元(大寫)(小寫元)人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的%共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。合同簽訂后日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元(大寫)(小寫元)人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：銀行分行，賬戶號(hào)。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人出售(出租。抵押)部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租。抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同。抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)交還《國(guó)有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后，應(yīng)在日內(nèi)糾正該違約。如日內(nèi)沒(méi)有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以選擇第種方式解決爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于年月日在中國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：時(shí)間：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇七轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：(1)系以出讓方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用。(2)系以租賃方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。 合同正文第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證)。甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。甲方提供的土地使用條件說(shuō)明。乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米，總額為元。第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。第十條合同簽字后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%，計(jì)元。待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元。第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)。第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接